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Avviare un campeggio seguendo questi 9 passi:

Hai trovato l’idea di business perfetta, e ora sei pronto a fare il passo successivo. C’è molto di più nell’avviare un’attività che registrarla semplicemente presso lo stato. Abbiamo messo insieme questa semplice guida per avviare il vostro campeggio. Questi passi garantiranno che il tuo nuovo business sia ben pianificato, registrato correttamente e conforme alla legge.

Guarda la nostra pagina Come iniziare un business.

Passo 1: Pianifica il tuo business

Un piano chiaro è essenziale per il successo come imprenditore. Ti aiuterà a tracciare le specifiche del tuo business e a scoprire alcune incognite. Alcuni argomenti importanti da considerare sono:

• Quali sono i costi di avvio e i costi correnti?
• Chi è il tuo mercato di riferimento?
• Quanto puoi far pagare ai clienti?
• Come chiamerai la tua attività?

Per fortuna abbiamo fatto molte di queste ricerche per te.

Quali sono i costi per aprire un campeggio?

I costi per aprire un campeggio dipendono da quello con cui si inizia. Supponendo che non sia nulla, i costi includono:

• L’acquisto del terreno. Questi costi variano a seconda della posizione e del numero di acri che vengono acquistati. La terra può variare da 1.000 dollari all’acro se ha un sacco di terra “inutilizzabile” o verso l’alto di 10.000 dollari all’acro se la maggior parte della terra è piatta, è su un lago o un fiume, o ha una vista eccezionale.
• Per l’acquisto di un campeggio esistente, i prezzi variano da circa 100.000 dollari a oltre 2 milioni di dollari.
• Licenze e permessi, comprese le tasse di vendita e certificati di occupazione. Queste tasse dipendono anche dalle dimensioni dell’operazione, da ciò che si offre e dalla posizione. Per esempio, potresti dover pagare una tassa per ogni distributore di bibite che hai nei locali, o una tassa per ogni dipendente.
• Progettazione del campeggio, comprese le strade, le posizioni dei siti e le posizioni dei servizi che stai fornendo. Questi possono includere campi da gioco, un’area per il passeggio dei cani, una sala giochi, una rampa per le barche, sentieri escursionistici, strade e ponti.
• Sollevare il terreno e creare le strade.
• Installare sistemi elettrici, idraulici e settici.
• Costruzione di bagni, docce, recinzioni, edifici ricreativi, installazione di una piscina e costruzione di qualsiasi altro servizio previsto.

Quali sono le spese correnti per un campeggio?

Le spese variano, a seconda di come si imposta l’attività. Esse possono includere:

• Smaltimento dei rifiuti
• Manutenzione e pulizia della fossa settica
• Utilità
• Forniture per la pulizia
• Pagamento
• Licenze e permessi che devono essere rinnovati
• Inventario
• Gas per i veicoli del campo
• Manutenzione dei veicoli del campo
• Ghiaia per strade, se applicabile
• Materiali per strade asfaltate
• Intrattenimento, come pagare gli artisti

Chi è il mercato target?

I tipi di clienti dipendono dal tipo di campeggio che stai gestendo. Se gestisci un campeggio che ha solo siti primitivi, i tuoi clienti ameranno il campeggio in tenda. Se il tuo campeggio dispone anche di siti con servizi, attirerai i “glampers”, quelli con camper che amano avere tutte le comodità di casa.

Come fa un campeggio a fare soldi?

Un campeggio fa le sue entrate principali affittando i siti. Può anche avere un piccolo negozio fornito di attrezzatura da campeggio, cibo non deperibile e altri articoli che i campeggiatori possono trovare utili. Un prodotto molto venduto è il ghiaccio, quindi l’aggiunta di un congelatore di ghiaccio farà anche guadagnare un po’ di soldi all’attività.

Quanto puoi far pagare ai clienti?

La tariffa per notte dipende dai servizi, dalla posizione del tuo campeggio, dalla posizione del sito e dal tipo di sito. I siti potrebbero andare da 10 dollari a notte a oltre 100 dollari a notte. I siti primitivi sarebbero i più economici, mentre i siti che forniscono elettricità, acqua e connessioni WiFi potrebbero costare di più.

Inoltre, se si dispone di servizi, come una piscina, una sala giochi, un parco giochi e altro, è necessario far pagare un po’ di più per sito in modo da poter coprire il costo di mettere quei servizi, e coprire il costo della manutenzione per loro.

Quanto profitto può fare un campeggio?

Il profitto dipende da molte cose, compreso il numero di siti che hai, se hai cabine da affittare, le spese aziendali e le passività di avvio, come i prestiti per i terreni. Un campeggio più piccolo con molte passività farà meno profitto di un campeggio più grande con la stessa quantità di passività.

Se sei in grado di mantenere bassi i costi, il tuo profitto sarà maggiore. Prima di fissare i prezzi per i vostri siti, dovrete calcolare le vostre spese generali mensili. Questo include le rate del mutuo, le utenze, i costi dei dipendenti, le tasse per le licenze e i permessi e l’inventario. Per le voci che non sono pagate mensilmente, dividete i pagamenti annuali per 12 per ottenere il costo mensile. Una volta ottenute le spese generali mensili, sarete in grado di capire quanto dovete far pagare per ogni campeggio.

Se fate pagare prezzi diversi in diversi periodi dell’anno, o se fate sconti, dovrete calcolare anche questo. Se le tue spese generali mensili sono di 3.500 dollari e hai 100 posti, dovrai far pagare 35 dollari a notte solo per andare in pari, a meno che tu non abbia un negozio di articoli da campeggio o altri servizi a pagamento.

Come puoi rendere la tua attività più redditizia?

Rendi il tuo business più redditizio facendo diversi passi:

• Aggiungi più siti
• Controlla la tua contabilità per assicurarti di far pagare un importo equo che copra i servizi e le tue passività
• Assicurati di avere il tutto esaurito rendendo il tuo campeggio il miglior posto dove andare nella tua zona
• Crea un budget e rispettalo
• Aggiungi servizi aggiuntivi che potresti far pagare, come ghiaccio, legna da ardere e un negozio

Come chiamerai la tua attività?

Scegliere il nome giusto è importante e impegnativo. Se non hai già un nome in mente, visita la nostra guida Come dare un nome ad un’attività o fatti aiutare a trovare un nome con il nostro generatore di nomi per campeggi

Se gestisci una ditta individuale, potresti voler operare sotto un nome commerciale diverso dal tuo nome. Visita la nostra guida DBA per saperne di più.

Quando registri un nome commerciale, ti consigliamo di fare ricerche sul tuo nome commerciale controllando:

• I registri commerciali del tuo stato
• Registri federali e statali dei marchi
• Piattaforme di social media
• Disponibilità del dominio web.

È molto importante assicurarsi il proprio nome di dominio prima che lo faccia qualcun altro.

Passo 2: Formare un’entità legale

I tipi di struttura aziendale più comuni sono la ditta individuale, la partnership, la società a responsabilità limitata (LLC) e la società.

Stabilire un’entità aziendale legale come una LLC o una società ti protegge dall’essere ritenuto personalmente responsabile se il tuo campeggio viene citato in giudizio.

Puoi avviare una LLC da solo e pagare solo i costi minimi statali per la LLC o assumere uno dei migliori servizi LLC per una piccola tassa aggiuntiva.

Passo 3: Registrati per le tasse

Dovrai registrarti per una varietà di tasse statali e federali prima di poter aprire un’attività.

Per registrarti alle tasse dovrai richiedere un EIN. E’ davvero facile e gratuito!

Impara come ottenere un EIN nella nostra guida Cos’è un EIN o trova il tuo EIN esistente usando la nostra guida EIN lookup.

Tasse sulle piccole imprese

A seconda della struttura aziendale che scegli, potresti avere diverse opzioni per come la tua azienda sarà tassata. Per esempio, alcune LLC potrebbero beneficiare di essere tassate come una S corporation (S corp).

Puoi saperne di più sulle tasse delle piccole imprese in queste guide:

• Tasse delle LLC
• Impresa individuale contro LLC
• LLC contro Corporation
• LLC contro S Corp
• Come iniziare una S Corp

Ci sono tasse statali specifiche che potrebbero essere applicate alla tua attività. Per saperne di più sull’imposta statale sulle vendite e sulle tasse di franchising, consulta le nostre guide sull’imposta statale sulle vendite.

Passo 4: Aprire un conto bancario aziendale & carta di credito

L’utilizzo di conti bancari e di credito aziendali dedicati è essenziale per la protezione dei beni personali.

Quando i tuoi conti personali e aziendali sono mescolati, i tuoi beni personali (casa, auto e altri oggetti di valore) sono a rischio in caso la tua azienda venga citata in giudizio. Nel diritto commerciale, questo viene definito come la rottura del velo aziendale.

Inoltre, imparare come costruire il credito aziendale può aiutarvi a ottenere carte di credito e altri finanziamenti a nome della vostra azienda (invece che vostro), migliori tassi di interesse, linee di credito più alte, e altro ancora.

Apri un conto bancario aziendale

• Questo separa i tuoi beni personali dai beni della tua azienda, il che è necessario per la protezione dei beni personali.
• Rende anche più facile la contabilità e la compilazione delle tasse.

Prendi una carta di credito aziendale

• Questo ti aiuta a separare le spese personali da quelle aziendali, mettendo le spese della tua azienda tutte in un unico posto.
• Costruisce anche la storia di credito della tua azienda, che può essere utile per raccogliere denaro e investimenti in seguito.

Passo 5: Impostare la contabilità aziendale

Registrare le varie spese e fonti di reddito è fondamentale per capire la performance finanziaria della tua azienda. Mantenere una contabilità accurata e dettagliata semplifica molto la tua dichiarazione dei redditi annuale.

Passo 6: Ottenere i permessi e le licenze necessarie

Il mancato acquisto dei permessi e delle licenze necessarie può comportare multe salate o addirittura la chiusura dell’attività.

Requisiti federali per le licenze commerciali

Per gestire un campeggio possono essere necessari alcuni permessi e licenze statali. Per saperne di più sui requisiti di licenza nel tuo stato, visita il riferimento dello SBA alle licenze e ai permessi statali.

State &Requisiti di licenza per il business locale

Certi permessi e licenze statali possono essere necessari per operare in un campeggio. Per saperne di più sui requisiti di licenza nel tuo stato, visita il riferimento SBA alle licenze e ai permessi statali.

Per informazioni sulle licenze e i permessi locali:

• Controlla l’ufficio del tuo comune, città o contea
• Ottieni assistenza da una delle associazioni locali elencate nella directory US Small Business Associations delle risorse commerciali locali.

Per informazioni su licenze e permessi locali:

• Controlla l’ufficio del tuo comune, città o contea
• Cerca assistenza da una delle associazioni locali elencate nella directory US Small Business Associations delle risorse aziendali locali.

Rilascio di responsabilità

Per evitare responsabilità e potenziali cause legali, i campeggiatori dovrebbero far firmare ai loro clienti un rilascio di responsabilità. Ecco un esempio di un tale modulo.

Raccomandato: Rocket Lawyer rende facile creare una liberatoria professionale di modulo di responsabilità per il tuo campeggio quando ti iscrivi al loro abbonamento premium. Per $39.95 al mese, i membri ricevono l’accesso a centinaia di accordi legali e avvocati a chiamata per ottenere consigli legali gratuiti.

Certificato di Occupazione

Le imprese che operano da una posizione fisica richiedono tipicamente un Certificato di Occupazione (CO). Un CO conferma che tutti i codici di costruzione, le leggi di zonizzazione e i regolamenti governativi sono stati rispettati.

• Se hai intenzione di affittare una sede:
• In genere è responsabilità del padrone di casa ottenere un CO.
• Prima di affittare, conferma che il tuo padrone di casa abbia o possa ottenere un CO valido che sia applicabile ad un’attività di campeggio.
• Dopo una ristrutturazione importante, spesso è necessario emettere un nuovo CO. Se il vostro luogo di lavoro sarà rinnovato prima dell’apertura, si raccomanda di includere nel vostro contratto di locazione un linguaggio che dichiari che i pagamenti di locazione non inizieranno fino a quando non sarà emesso un CO valido.

• Se avete intenzione di acquistare o costruire una sede:
• Sarà tua responsabilità ottenere un CO valido da un’autorità governativa locale.
• Rivedere tutti i codici di costruzione e i requisiti di zonizzazione per la posizione della tua attività per garantire che il tuo campeggio sia conforme e in grado di ottenere un CO.

Passo 7: Ottieni un’assicurazione aziendale

Proprio come le licenze e i permessi, la tua attività ha bisogno di un’assicurazione per operare in modo sicuro e legale. L’assicurazione aziendale protegge il benessere finanziario della tua azienda nel caso di una perdita coperta.

Ci sono diversi tipi di polizze assicurative create per diversi tipi di aziende con diversi rischi. Se non siete sicuri dei tipi di rischi che la vostra azienda può affrontare, iniziate con l’assicurazione di responsabilità civile generale. Questa è la copertura più comune di cui le piccole imprese hanno bisogno, quindi è un ottimo punto di partenza per il vostro business.

Impara di più sull’assicurazione di responsabilità civile generale.

Un’altra polizza assicurativa degna di nota che molte aziende hanno bisogno è l’assicurazione di compensazione dei lavoratori. Se la vostra attività avrà dei dipendenti, è una buona probabilità che il vostro stato vi richiederà di portare la copertura di compensazione dei lavoratori.