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Fermare il marciume con l’involucro della casa

Riparare le perdite su una casa multimilionaria durante una tempesta di pioggia non è piacevole per chiunque sia coinvolto. Ma succede.

Succede per una serie di ragioni, ma principalmente – dice Doug Horgan – perché ciò che passa per “normale lavorazione” è terribile. Persino molte squadre di battipista di prim’ordine, che fanno una bella falegnameria, non sanno come installare correttamente l’involucro della casa.

“Non importa quanto sia bella una casa all’interno, se non ti ripara dagli elementi esterni, non sta facendo davvero il suo lavoro.”

-Doug Horgan, VP Controllo Qualità, BOWA

La copertura della casa è importante perché i materiali del rivestimento perdono – mattoni, pietra, legno, EIFS, vinile – la copertura della casa deve proteggere la struttura dalle perdite del rivestimento. Il rivestimento non perde perché è cattivo, il rivestimento perde perché la gente lo installa.

Il consiglio di BOWA: Poiché il rivestimento perde, aggiungere uno strato di riserva per raccogliere e drenare l’acqua piovana.

Nota del redattore: Questo video è un seminario di formazione interno di BOWA Builders per sovrintendenti di cantiere. L’argomento sono le migliori pratiche per installare l’involucro della casa per drenare l’acqua e fermare l’aria. E fermare le riparazioni del tetto sotto la pioggia. Li ringraziamo per aver pubblicato il video, e per la revisione tecnica di questo articolo.

Principali argomenti del video:

• Come installare bene il rivestimento della casa (4:40)
• Penetrazioni attraverso il rivestimento della casa (12:27)
• Installazione delle finestre (15:40)
• Transizioni verso tetti, stoops e decks (43:

Come installare l’involucro della casa #TheRightWay (4:40)

• Estendere l’involucro della casa sotto il davanzale per la gestione dell’acqua, ma anche per sigillare l’aria. Sigillare la parte inferiore dell’involucro della casa alla guaina con del caulk o del nastro adesivo.
• Sovrapponete gli strati in stile tegola man mano che salite la parete, come le tegole del tetto.
• Sovrapporre le cuciture verticali di 6-12 pollici.
• Sovrapporre le cuciture orizzontali di 6 pollici (strato superiore su strato inferiore).
• Fasteners: usare una chiodatrice a cappuccio perché le graffette perdono. Tyvek dice che si possono usare 4 graffe per 9 piedi di involucro della casa se ci si attacca il nastro sopra e si applica subito il rivestimento. Ma una pinzatrice a cappuccio è meglio.
• Applicare il rivestimento della casa sui frontoni prima di installare le finiture esterne, anche se la soffitta non è condizionata. L’involucro della casa non serve solo a sigillare le parti isolate della casa, ma soprattutto a gestire l’acqua. Se il timpano non è coperto, l’acqua può arrivare all’intelaiatura, e anche dietro l’involucro della casa sottostante.
• Avvolgere e sigillare la parte inferiore degli sbalzi. Meglio ancora, aggiungete un solido foglio buono per coprire il fondo, e avvolgete sopra quello.
• Nastro le cuciture sull’involucro piatto della casa con nastro da 2 pollici; usate nastro da 3 pollici per involucri corrugati.

Nota del redattore: David Joyce mi ha recentemente raccontato di una cucitura orizzontale mal fissata in un involucro di casa dove l’acqua ha trovato la sua strada in una bocca di pesce nel nastro ed è diventata una perdita laterale – usando il nastro come un canale per viaggiare – fino a trovare una finestra, dove si è riversata nel muro. David ora calafata le giunture orizzontali dopo l’installazione dell’involucro della casa piuttosto che nastrarle.

Doug è d’accordo:

“Un ottimo modo per versare l’acqua in una cucitura nastrata è di attaccare il nastro a metà di una chiusura a bottone. Noi addestriamo le persone a tenere le chiusure lontane dalle cuciture, e ad applicare il nastro adesivo sopra tali cappucci.”

Penetrazioni attraverso l’involucro della casa (12:27)

Flash tutti i tubi, gli sfiati, le uscite e i blocchi allo stesso modo: stile shingle, iniziando dal basso.

Per oggetti rotondi, come un tubo:

1. Tagliare un lembo sopra il tubo e piegarlo verso l’alto e fuori dalla strada.
2. Utilizzare nastro adesivo flessibile sotto il tubo, sovrapponendolo al rivestimento della casa.
3. Installare nastro adesivo flessibile sopra il tubo, infilandolo sotto il rivestimento della casa.
4. Nastro adesivo sulle cuciture.

Per riparare un buco:

• Tagliare una fessura orizzontale
• Far scivolare un pezzo di nastro adesivo nella fessura
• Su quello inferiore e sotto quello superiore
• Nastro adesivo sulle cuciture

Per scottare uno sfiato flangiato:

• Flash sotto il fondo,
• fessura in alto,
• infila la parte superiore
• nastro i lati e la parte superiore

Basi per contatori:

• Installa un grande pezzo di peel and stick dietro la base del contatore.
• Se la base del contatore è già installata, “sei fregato” dice Doug che poi suggerisce di sigillare l’involucro della casa alla base del contatore con del nastro adesivo o del caulk.
• Lo stesso vale per le ringhiere, ma è possibile progettare le ringhiere in modo che non abbiano bisogno di legarsi al rivestimento – tenendole indietro per essere auto-sostenute a circa due pollici dalla casa.

Le finestre sono fori tridimensionali (15:40):

Le migliori pratiche sono cambiate significativamente nell’ultimo decennio. Una volta era pratica comune fare un taglio a X sull’apertura della finestra e poi avvolgere l’involucro della casa nella RO.

Il problema con questo è che crea perdite d’aria creando vesciche per il trasporto dell’aria. Sui grandi lavori, come molti dei lavori di BOWA, è importante che tutti seguano gli stessi passi.

Doug raccomanda di fare una finestra mock-up installata sul posto da usare come riferimento. In questo modo tutti hanno qualcosa da guardare e non ci si può scusare se i passi non sono chiari.

Tagliare il WRB a filo

• Tagliare l’involucro della casa a filo – o anche fino a 1 pollice oltre – tutti i lati della finestra.
• Tagliare 45 gradi estendendosi verso l’esterno dagli angoli superiori per creare una falda che permette di infilare la flangia superiore della finestra dietro il WRB.

Clinare, sigillare e spessorare il davanzale

• La pendenza può essere fatta con un rivestimento smussato, che è il consiglio più comune, ma è costoso e non aggiunge nulla che non faccia la pendenza del davanzale. Il modo più semplice per inclinare il davanzale è quello di colpirlo con il martello e far scorrere uno spessore.
• Prima di installare la scossalina del pannello, installare una gonna per estendere il pannello del davanzale attraverso qualsiasi rivestimento in muratura. Questa gonna è chiamata scossalina passante.
• Fissare la scossalina passante circa un pollice sotto l’apertura della finestra prima di infiammare il davanzale della finestra. Questo evita che gli strati si accumulino troppo e che la flangia esca in basso.
• Le scossaline passanti sono importanti per la muratura, come il mattone o la pietra, ma possono essere incorporate anche nel rivestimento in legno: un lembo di involucro della casa tra due corsi di rivestimento dirige l’acqua fuori il più rapidamente possibile. Questo dettaglio può essere visto anche in Window Retrofit: From the R.O., Out
• Flashing the sill, extending down over the top of the through-wall flashing.

Consigli per il nastro adesivo:

• Lasciare la carta esterna di rilascio finché il flashing è attaccato al davanzale. Questo riduce le possibilità che il nastro si attacchi a se stesso durante l’installazione.
• Utilizzare un blocco quadrato per spingere il nastro negli angoli, facendo attenzione a non forare l’angolo.
• Utilizzare un rullo a J per spingere giù il nastro. Assicurati di srotolare tutti gli urti e di eliminare le bolle a “bocca di pesce”. Rullare i nastri è obbligatorio alla BOWA per tutti i falegnami e i subappaltatori.

Consigli e trucchi per spessorare le finestre:

• Gli spessori di legno possono assorbire l’acqua e infiltrarsi nelle finestre di legno, quindi usate spessori di plastica.
• Gli spessori lunghi rendono difficile ripiegare una diga posteriore sul nastro adesivo più tardi nel processo, quindi BOWA raccomanda spessori di plastica corti.
• La livella allungabile di Stabilila rende il livellamento degli spessori delle finestre in anticipo un compito molto più veloce per l’installazione di una casa piena di finestre. Questo rende anche più facile NON danneggiare le scossaline durante l’installazione delle finestre (far scorrere gli spessori dentro e fuori un’apertura quando c’è un peso che grava sullo spessore non rende le scossaline meno danneggiate).

Sigillare le scossaline alle finestre e alle porte (22:24)

Alcuni nastri per scossaline hanno una sottile striscia di rilascio lungo un bordo, larga circa 1 pollice. Questo è così che si può piegare la scossalina del davanzale per agire come una diga posteriore. In alternativa, potete anche ripiegarla su se stessa prima di posizionare la finestra o la porta.

Doug preferisce che la parte superiore della diga posteriore sia ripiegata dopo che la porta è stata installata (immagine sopra), ma a volte lo spessore del pavimento non lo permette. Per applicazioni di pavimentazione sottile, ripiegare la striscia nell’apertura e poi inclinare la porta sopra di essa.

Le dighe posteriori funzionano anche nelle aperture delle finestre, ma è difficile spessorare una finestra che ha una diga posteriore, a meno che non si usino spessori corti, posizionati perfettamente. Altre opzioni includono:

• Piastre di plastica pre-fatte
• Fluido applicato
• Nastri di scossalina non estensibile con toppe d’angolo

Tutti questi funzionano, ma Doug fa notare che sono più costosi o meno efficaci che inclinare il davanzale e la scossalina con nastro flessibile, così BOWA raccomanda di inclinare il davanzale e la scossalina con nastro flessibile, come si vede nell’immagine in alto.

Flashing degli stipiti laterali di una finestra (32:31)

• Il flashing degli stipiti dovrebbe estendersi almeno 2 pollici oltre la cornice esterna perché ci sarà un giunto verticale dove il rivestimento incontra la cornice. Questo giunto dovrebbe essere protetto. BOWA raccomanda di usare un nastro largo 9 pollici per la scossalina dello stipite. Questo fa da ponte tra l’intelaiatura, la guaina, il WRB e il giunto di rifinitura.
• Sciacquare la parte superiore e i lati dell’apertura grezza.
• Sciacquare il fondo lasciando spazi vuoti di due pollici ogni sei pollici circa per creare spazi di pianto per il drenaggio.
• Installare la finestra a piombo, a livello, in squadra e centrata nell’apertura.
• Nastro sugli stipiti laterali. Il nastro dello stipite laterale dovrebbe estendersi circa un pollice sopra la parte superiore della finestra.
• Nastro sopra la flangia della testa, coprendo il nastro dello stipite laterale.
• Ripiegare il lembo superiore dell’involucro della casa e nastrare le cuciture.
• Il costruttore della finestra può richiedere un raccordo di testa in metallo. Se è così (o se si installa una finestra in legno), installarla prima di nastrare la flangia superiore.

Il nastro adesivo in cima dovrebbe colmare le lacune tra l’unità della finestra e la guaina del muro, per la tenuta dell’aria e la gestione dell’acqua.

Non mettete il nastro sopra la flangia inferiore perché bloccherete il percorso di drenaggio.

Questa è un’altra buona ragione per mettere la scossalina della parete prima della scossalina del pannello. Se non lo fai, i muratori possono attaccare la scossalina passante alla flangia inferiore, sigillando inavvertitamente i fori di scolo.

Un aggiornamento opzionale per l’esposizione costiera o di montagna, o quando il produttore lo richiede (37:15)

Una gonna a pressione è una striscia di involucro della casa che è attaccata alla flangia, si estende circa 12 pollici. oltre gli stipiti della finestra, e pende di fronte alla flangia del davanzale.

Il drenaggio può ancora avvenire dietro la gonna, ma il lembo extra protegge dalla pioggia a pressione.

Le gonne a pressione si trovano nelle istruzioni di installazione Marvin e in quelle Loewen. BOWA specifica le gonne a pressione quando sono richieste dal produttore della finestra.

Se si installa una gonna a pressione, aggiungerla prima di nastrare gli stipiti laterali.

Mantenere il WRB a tenuta d’acqua su tetti, portici e terrazze (43:21)

Il rivestimento della casa deve essere sovrapposto proprio come le tegole del tetto, ma molti copritetti non riescono a sovrapporre il rivestimento della casa sulla scossalina del passo.

“È un’area in cui ci sono due diversi mestieri, è davvero su di noi per assicurarci che questo venga fatto bene, e molte volte sembra essere molto impegnativo per le persone.”

Passo dopo passo per collegamenti tetto/parete che non perdono:

1. Avvolgere la carta del tetto lungo la parete per sostenere le scossaline. Cinque pollici sul muro vanno bene per le scossaline a gradini da 4 pollici. Dovrebbe essere abbastanza alto per la verifica visiva che è stato fatto.
2. Tagliare l’involucro della casa in modo che la carta del tetto possa essere infilata sotto.
3. Installare sempre una scossalina a scalino. Il BOWA le ha richieste per dieci anni, le scossaline sono nel codice ora, eppure molte persone non le usano o non sanno cosa sono.
4. Utilizzare scossaline a gradini da 4 pollici. Molti produttori di rivestimenti richiedono uno spazio di 2 pollici tra il rivestimento e il tetto, quindi le scossaline da 4 pollici sono il minimo.

Doug risponde alla domanda ‘Sì, ma…’ prima ancora che venga posta:

“Le scossaline a strappo e quelle a gradini da 4 pollici sono disponibili da Home Depot, quindi non c’è motivo di non usarle.”

Gli scalini sono dove le termiti iniziano nelle case perché sono spesso la parte più umida di una casa

È fondamentale separare lo scalino in muratura dall’intelaiatura in legno. Perché il wicking è forte.

L’impermeabilizzazione dell’acqua applicata con il fluido o il materiale pesante del foglio possono farlo.

I cornicioni del ponte sono un’altra area dove l’umidità può accumularsi.

Dovunque foglie e detriti possano accumularsi e trattenere l’umidità è un’area che necessita di attenzione extra.

• Applicare la membrana peel and stick alla guaina del muro dietro a dove sarà il cornicione del ponte.
• Estendere la membrana 4-6 pollici più in alto del cornicione e sovrapporre il rivestimento della casa. Alcune persone usano le bobine qui, ma il metallo non sigilla e l’alluminio si corrode, quindi BOWA *aderisce* alla membrana autoadesiva.
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• Flash la parte superiore del ledger. BOWA raccomanda la scossalina in plastica, ma anche il rame e l’acciaio inossidabile funzionano. L’alluminio potrebbe essere usato, ma dovrebbe essere separato dal legname trattato a pressione con una membrana peel and stick.
• Anche le fessure per l’aria dietro al cornicione possono funzionare bene, permettendo il flusso d’aria per promuovere l’asciugatura. C’è qualche preoccupazione, tuttavia, circa la resistenza al taglio di un cornicione a sbalzo, quindi verificate con un ingegnere prima di escogitare una strategia di intercapedine d’aria.