Každý prodej nemovitostí je jedinečný. Obvykle je k prodeji nabízena široká škála věcí – nábytek, oblečení, spotřebiče, ložní prádlo, stříbro, porcelán a další předměty z domácnosti. V některých výprodejích pozůstalostí se prodávají drahé, ojedinělé předměty, jako jsou umělecká díla, šperky a starožitnosti. Někde mohou být k dispozici i automobily a lodě.
Prodej pozůstalostí obvykle vede aukční síň nebo profesionální zprostředkovatel prodeje pozůstalostí. Tito lidé si jako odměnu berou procento z celkového výdělku z prodeje pozůstalosti, obvykle mezi 25 a 35 procenty. Agenti věnují prodeji spoustu práce, odhadují hodnotu předmětů, organizují jejich vystavení a zajišťují, aby vše proběhlo hladce, až se dostaví potenciální kupci. Obvykle jsou také zodpovědní za vyklizení domu na konci prodeje a zanechání všeho čistého a uklizeného.
Reklama
Pokud máte v prodeji drahé nebo specializované předměty, mohou být odborné znalosti agenta neocenitelné pro stanovení vhodné ceny. Dobří agenti pro prodej nemovitostí mají kontakty nebo zprostředkovatelské zdroje, které jsou odborníky na prodej výtvarného umění, sběratelských předmětů, šperků a dalších cenností. Můžete se spolehnout, že manažeři prodeje se budou snažit vaše předměty prodat, protože čím více peněz vyděláte, tím více vydělají oni. Manažeři se také postarají o propagaci prodeje – inzerci v novinách a na internetu a vyvěšení cedulí v okolí.
Jak prodej probíhá, záleží na politice dané společnosti, ale existují základní konvence, které můžete očekávat při každém prodeji. Pokud manažer odvedl dobrou práci při šíření informací, bude při zahájení výprodeje obvykle stát fronta lidí.
Co můžete jako nakupující očekávat? Obvykle platí zásada „kdo dřív přijde, ten dřív mele“, kdy jsou lidé vpuštěni do výprodeje v pořadí, v jakém přišli. Etiketa výprodeje pozůstalostí velí, aby lidé při putování výprodejem toto pořadí dodržovali, aby si ten, kdo přišel první, mohl vše prohlédnout jako první. Jakmile lidé vstoupí do prodeje, mohou se mezi ně vmísit, ale vy jste zodpovědní za to, že víte, kdo byl v původní řadě před vámi i za vámi. Pokud z prodeje odejdete a vrátíte se později, musíte jít na konec fronty. Některé společnosti zabývající se prodejem nemovitostí používají číselný systém. Od určitého času rozdávají lidem čísla tak, jak přicházejí. Jakmile obdržíte číslo, nemusíte čekat ve frontě a můžete se vrátit, až se prodej otevře.
Během prodeje si můžete vyzvednout drobné předměty, které chcete koupit, a odnést je k pokladně, a požádat o označení větších předmětů jako prodaných. Je možné smlouvat nebo učinit nabídku, pokud nechcete zaplatit cenu uvedenou na visačce. Pokud přihazujete, deklarujete, kolik jste ochotni zaplatit, stejně jako při tiché aukci. Pokud je někdo jiný ochoten zaplatit více, ztrácíte na předmět nárok. Mnoho společností zabývajících se prodejem pozůstalosti přijímá nabídky pouze na předměty v ceně 100 USD a více.
Přečtěte si, jak začít plánovat prodej pozůstalosti a jak najít zprostředkovatele, kterému můžete důvěřovat.
.