Dne 28. ledna 2020 vydal HUD nové pokyny týkající se práv osob se zdravotním postižením na získání asistenčního nebo služebního zvířete v jejich bydlení. Dokument s názvem „Assessing a Person’s Request to Have an Animal as a Reasonable Accommodation Under the Fair Housing Act“ (Posouzení žádosti osoby o zvíře jako přiměřené přizpůsobení podle zákona o spravedlivém bydlení) nahrazuje oznámení HUD z roku 2003.
Podle zákona o spravedlivém bydlení může poskytovatel bydlení, který odmítne umožnit „přiměřené přizpůsobení“ pravidel, zásad nebo postupů, aby umožnil osobě s postižením užívat a požívat jeho bydlení, porušovat zákon. Jak HUD v pokynech uvádí, častou žádostí, kterou poskytovatelé bydlení dostávají, je žádost o přiměřené přizpůsobení zásad „zákazu chovu domácích zvířat“, aby osoba se zdravotním postižením mohla v bydlení používat své asistenční zvíře.
- poskytovatelé bydlení nemohou vybírat poplatek nebo zálohu za služební nebo asistenční zvířata (str. 3). 3)
- omezení týkající se plemene a hmotnosti se nevztahují na služební nebo asistenční zvířata, ačkoli pokud konkrétní zvíře představuje přímou hrozbu, může poskytovatel takové zvíře držet venku (str. 14)
- služební a asistenční zvířata jsou povolena ve veřejných a společných prostorách, stejně jako ve vlastní jednotce (str. 14). 3)
- někteří jedinci mohou potřebovat více než jedno zvíře, ačkoli osoba, která potřebuje více zvířat, by musela prokázat potřebu každého z nich (str. 4)
- lidé mohou podat žádost o služební nebo asistenční zvíře kdykoli, a to i před nebo po získání zvířete (str. 4). 8)
- ačkoli osoba může požádat o služební nebo asistenční zvíře poté, co poskytovatel bydlení zahájí řízení o ukončení nájmu nebo nájemního vztahu, takové načasování by mohlo vést k závěru proti dobré víře nájemce (str. 8)
- poskytovatelé bydlení nemohou požadovat, aby osoba použila určitý formulář pro získání přiměřeného přizpůsobení (str. 14 & 16)
- poskytovatelé bydlení nemohou požadovat, aby zdravotničtí pracovníci poskytli notářsky ověřená prohlášení nebo učinili prohlášení pod sankcí křivé přísahy (str. 8)
- . 16)
- Poskytovatelé bydlení nemohou požadovat, aby poskytovatel zdravotních služeb poskytl podrobnosti o diagnóze, závažnosti postižení nebo lékařské dokumentaci (str. 14)
Pokyny rovněž přezkoumávají, kdy mohou poskytovatelé bydlení požadovat ověření postižení osoby nebo potřeby asistenčního zvířete související s postižením.
Pokyny výslovně uvádějí, že „dokumentace z internetu sama o sobě nestačí ke spolehlivému prokázání, že osoba má nepozorovatelné zdravotní postižení nebo potřebu asistenčního zvířete související se zdravotním postižením“ (str. 11). Tento typ dokumentace je v kontrastu s legálními, licencovanými zdravotnickými pracovníky, kteří poskytují služby na dálku, a to i prostřednictvím internetu.
Pokud jde o typ zvířat, která mohou sloužit jako asistenční zvíře, pokyny rozlišují mezi zvířaty „běžně chovanými v domácnostech“ – jako je pes, kočka, malý pták, králík, křeček, pískomil, jiný hlodavec, ryba, želva nebo jiné malé domestikované zvíře – a jinými „jedinečnými zvířaty“, která nejsou běžně chována v domácnostech (s. 12-13). Na jednotlivci s „jedinečným zvířetem“ leží „podstatné břemeno prokázání terapeutické potřeby související s postižením konkrétního zvířete nebo konkrétního druhu zvířete“. Ve většině případů by taková žádost závisela na jedinečných okolnostech, jako je zvíře vycvičené k provádění úkolů nebo prací, které nemůže vykonávat pes, jedinec s alergií na psa nebo jedinec, který usiluje o chov zvířete venku na oploceném dvoře, kde může být vhodně udržováno.
Kliknutím sem si můžete přečíst celé pokyny HUD.
Další informace o přiměřených úpravách naleznete ve společném prohlášení HUD a ministerstva spravedlnosti o přiměřených úpravách.
Kliknutím sem si můžete vytisknout brožuru o spravedlivém bydlení a asistenčních zvířatech.
Přidejte se k nám 8. dubna 2020! Projekt spravedlivého bydlení bude pořádat program dalšího právního vzdělávání (CLE) o spravedlivém bydlení a asistenčních a služebních zvířatech.
