What is occupancy rate?
Occupancy rate is the percentage of occupied rooms in your property at a given time. Se on yksi korkeatasoisimmista menestyksen indikaattoreista, ja se lasketaan jakamalla käytössä olevien huoneiden kokonaismäärä käytettävissä olevien huoneiden kokonaismäärällä kertaa 100, jolloin saadaan prosenttiluku, kuten 75 %:n käyttöaste.
Oleskeluaikarajoitusten (LOS) soveltaminen on paras tapa nostaa käyttöastetta.
-
Oleskelun vähimmäispituus:
Hyväksy pidempikestoisia yöpymisiä ja hylkää lyhyempikestoisia yöpymisiä saavuttaessa, kun ennakoit suuren kysynnän jakson, jota seuraa alhainen kysyntä. Tämä auttaa sinua lisäämään käyttöastetta sen jälkeisenä hitaana kautena.
-
Maksimi oleskelun pituus:
Älä hyväksy varauksia tiettyyn hintaan usean yön mittaisille oleskeluille, jotka ulottuvat korkean kysynnän kauteen (jolloin odotat myyväsi huoneita korkeammalla hinnalla). Vierailijoilta, jotka haluavat viipyä yli enimmäisajan, voidaan veloittaa lisämaksua myöhemmistä öistä.
-
Suljetut saapumispäivät:
Kun kysyntä on erittäin suurta ja odotat saavuttavasi maksimikäytön yöpymisten kautta eikä uusien tulokkaiden kautta, älä ota vastaan varauksia kyseisenä päivänä saapuville vieraille, vaan salli vain aiempien yöpymisvuorokausien aikana saapuvien vieraiden yöpyminen.