Tammikuun 28. päivänä 2020 HUD julkaisi uuden ohjeasiakirjan, joka käsittelee vammaisten ihmisten oikeuksia saada apu- tai palveluseläin asuntoonsa. Asiakirja ”Assessing a Person’s Request to Have an Animal as a Reasonable Accommodation Under the Fair Housing Act” (Arvioidaan henkilön pyyntöä saada eläin kohtuullisena majoituksena Fair Housing Act -lain nojalla) korvaa HUD:n vuonna 2003 antaman tiedotteen.
Perusteena Fair Housing Act -lakiin on, että asunnon tarjoaja, joka kieltäytyy sallimasta ”kohtuullisia majoituksia” sääntöihin, toimintatapoihin tai käytänteisiin, jotka mahdollistavat sen, että henkilö, jolla on vamma, pystyy käyttämään asuntoaan ja nauttimaan siitä, voi rikkoa lakia. Kuten HUD toteaa ohjeissa, yleinen pyyntö, jonka asuntojen tarjoajat saavat, on kohtuullisten mukautusten tekeminen ”ei lemmikkieläimiä” -käytäntöön, jotta vammainen henkilö saisi käyttää apueläintään asunnossa.
- asuntojen tarjoajat eivät voi periä maksua tai takuumaksua palvelu- tai apueläimistä (p. 3)
- rotu- ja painorajoitukset eivät koske palvelu- tai avustuseläimiä, mutta jos tietty eläin muodostaa suoran uhan, palveluntarjoaja voi pitää kyseisen eläimen poissa asunnosta (s. 14)
- palvelu- ja avustuseläimet ovat sallittuja yleisillä ja yhteiskäytössä olevilla alueilla sekä henkilön omassa yksikössä (s. 14)
- palvelu- ja avustuseläimet ovat sallittuja yleisillä ja yhteiskäytössä olevilla tiloilla samoin kuin omassa yksikössä (s. 14). 3)
- Jotkut henkilöt saattavat tarvita useampaa kuin yhtä eläintä, mutta useampaa eläintä tarvitsevan henkilön on osoitettava tarve jokaiselle eläimelle (s. 4)
- ihmiset voivat pyytää palvelu- tai avustuseläintä milloin tahansa, myös ennen eläimen hankkimista tai sen jälkeen (s. 4)
- . 8)
- vaikka henkilö voi pyytää palvelu- tai apueläintä sen jälkeen, kun asunnon tarjoaja on aloittanut menettelyn vuokrasopimuksen tai vuokrasuhteen irtisanomista varten, tällainen ajoitus voisi johtaa siihen, että vuokralaisen vilpittömässä mielessä toimimisesta ei voida tehdä johtopäätöstä (s. 8) (s. 8)
- asunnon tarjoajat eivät voi vaatia henkilöä käyttämään tiettyä lomaketta kohtuullisen mukauttamisen hankkimiseksi (s. 14 &
- & & asunnon tarjoajat eivät voi vaatia terveydenhuoltoalan ammattihenkilöstön antavan notaarin oikealla tavalla vahvistettuja lausuntoja tai antavan lausunnot, joihin liittyy väärästä väärästä todistuksesta tuomitsemiskiellon uhalla annettuja lausuntoja (s. 14 &
- asuntopalvelujen tarjoajat eivät voi vaatia terveydenhuollon tarjoajaa toimittamaan yksityiskohtaisia tietoja diagnoosista, vamman vakavuudesta tai lääketieteellisistä tiedoista (s. 14)
Ohjeissa tarkastellaan myös sitä, milloin asuntopalvelujen tarjoajat voivat vaatia todentamista henkilön vammasta tai vammaisuudesta johtuvasta avustajaeläimen tarpeesta.
Ohjeissa todetaan erityisesti, että ”internetistä saatava dokumentaatio ei yksinään riitä osoittamaan luotettavasti, että henkilöllä on ei-havainnoitava vamma tai vammaisuuteen liittyvä avustavan eläimen tarve” (s. 11). Tällainen dokumentaatio poikkeaa laillisista, luvan saaneista terveydenhuollon ammattilaisista, jotka tarjoavat palveluja etänä, myös internetin välityksellä.
Ohjeissa erotetaan toisistaan ”kotitalouksissa yleisesti pidettävät” eläimet – kuten koira, kissa, pikkulintu, kani, hamsteri, gerbiili, muu jyrsijä, kala, kilpikonna tai muu pieni kotieläin – ja muut ”ainutlaatuiset eläimet”, joita ei tavallisesti pidetä kotitalouksissa (s. 12-13). Yksilöllä, jolla on ”ainutlaatuinen eläin”, on ”huomattava taakka osoittaa, että hänellä on vammaisuuteen liittyvä terapeuttinen tarve kyseiselle eläimelle tai tietyntyyppiselle eläimelle”. Useimmissa tapauksissa tällainen pyyntö riippuu ainutlaatuisista olosuhteista, kuten eläimestä, joka on koulutettu suorittamaan tehtäviä tai töitä, joita koira ei voi suorittaa, henkilöstä, jolla on koira-allergia, tai henkilöstä, joka haluaa pitää eläintä ulkona aidatulla pihalla, jossa sitä voidaan asianmukaisesti hoitaa.
Lue HUD:n täydelliset ohjeet tästä.
Lisätietoa kohtuullisista mukautuksista löytyy HUD:n ja DOJ:n yhteisestä lausunnosta kohtuullisista mukautuksista.
Klikkaa tästä, niin saat tulostettavissa olevan esitteen oikeudenmukaisesta asumisesta ja apueläimistä.
Tule mukaan 8. huhtikuuta 2020! The Fair Housing Project järjestää jatkuvan oikeudellisen koulutuksen (CLE) oikeudenmukaisesta asumisesta sekä avustus- ja palvelueläimistä.
