Free Press

Aloita leirintäalue noudattamalla näitä 9 askelta:

Olet löytänyt täydellisen liikeidean, ja nyt olet valmis ottamaan seuraavan askeleen. Yrityksen perustamiseen liittyy muutakin kuin sen rekisteröinti valtiolle. Olemme koonneet tämän yksinkertaisen oppaan leirintäalueen perustamiseen. Nämä vaiheet varmistavat, että uusi liiketoimintasi on hyvin suunniteltu, rekisteröity oikein ja lainmukainen.

Lue sivumme Kuinka aloittaa liiketoiminta.

VAIHE 1: Suunnittele liiketoimintasi

Yksiselitteinen suunnitelma on olennaisen tärkeä yrittäjänä menestymisen kannalta. Se auttaa sinua kartoittamaan liiketoimintasi erityispiirteet ja löytämään tuntemattomia asioita. Muutamia tärkeitä pohdittavia aiheita ovat:

• Mitkä ovat aloitus- ja juoksevat kustannukset?
• Kuka on kohderyhmäsi markkinat?
• Paljonko voit veloittaa asiakkailta?
• Minkä nimen annat yrityksellesi?

Onneksi olemme tehneet suuren osan tästä tutkimuksesta puolestasi.

Mitkä ovat leirintäalueen avaamisen kustannukset?

Leirintäalueyrityksen avaamisen kustannukset riippuvat siitä, millä aloitat. Olettaen, että se ei ole mitään, kustannuksiin kuuluu:

• Tontin osto. Nämä kustannukset vaihtelevat sijainnista ja ostettavien hehtaarien määrästä riippuen. Maa voi vaihdella 1 000 dollarista hehtaarilta, jos siinä on paljon ”käyttökelvotonta” maata, tai yli 10 000 dollarista hehtaarilta, jos suurin osa maasta on tasaista, se on järven tai joen rannalla tai siitä on erinomaiset näkymät.
• Ostettaessa olemassa olevaa leirintäaluetta hinnat vaihtelevat noin 100 000 dollarista yli 2 miljoonaan dollariin.
• Lisensoinnit ja lupien myöntäminen, mukaan lukien liikevaihtovero ja miehitystodistukset. Nämäkin maksut riippuvat toiminnan koosta, tarjonnasta ja sijainnista. Saatat esimerkiksi joutua maksamaan maksun jokaisesta limsa-automaatista, joka sinulla on tiloissa, tai maksun jokaisesta työntekijästä.
• Leirintäalueen suunnittelu, mukaan lukien tiet, paikkojen sijainti ja tarjoamiesi mukavuuksien sijainti. Näitä voivat olla leikkikentät, koirien ulkoilutusalue, virkistyshuone, veneluiska, vaellusreitit, tiet ja sillat.
• Tontin raivaaminen ja teiden tekeminen.
• Sähkö-, putki- ja saostuskaivojen asentaminen.
• Kylpylöiden, kylpyhuoneiden, aitojen, virkistysrakennusten rakentaminen, uima-altaan asentaminen ja muiden suunnittelemiesi mukavuuksien rakentaminen.

Mitkä ovat leirintäalueen juoksevat kulut?

Kulut vaihtelevat sen mukaan, miten perustat yrityksesi. Niihin voi kuulua mm:

• Jätehuolto
• Säiliön huolto ja puhdistus
• Liikenteet
• Puhdistustarvikkeet
• Palkanmaksu

.

• Lisenssit ja luvat, jotka on uusittava
• Tarvikevarasto
• Leiriajoneuvojen kaasu
• Leiriajoneuvojen huolto
• Soraa teitä varten, tarvittaessa
• Päällystettyjen teiden paikkausmateriaalit
• Viihde, kuten esiintyjien maksaminen

Kuka on kohderyhmä?

Asiakastyypit riippuvat siitä, millaista leirintäaluetta pyörität. Jos pyörität leirintäaluetta, jossa on vain alkeellisia paikkoja, asiakkaasi pitävät telttailusta. Jos leirintäalueellasi on myös paikkoja, joissa on yleishyödylliset palvelut, houkuttelet ”glamppareita”, eli niitä, joilla on asuntoauto ja jotka nauttivat kaikista kodin mukavuuksista.

Miten leirintäalue tienaa rahaa?

Leirintäalue hankkii pääasialliset tulonsa vuokraamalla paikkoja. Siellä voi olla myös pieni myymälä, jossa on retkeilyvarusteita, pilaantumattomia elintarvikkeita ja muita retkeilijöille hyödyllisiä tavaroita. Suosittu myyntituote on jää, joten jääpakastimen lisääminen tuo myös jonkin verran rahaa liiketoimintaan.

Minkä verran voit veloittaa asiakkailta?

Vuorokausimaksu riippuu mukavuuksista, leirintäalueen sijainnista, paikan sijainnista ja paikan tyypistä. Sijoituspaikat saattavat olla 10 dollarista yöltä yli 100 dollariin yöltä. Primitiiviset paikat ovat halvimpia, kun taas paikat, joissa on sähkö-, vesi- ja WiFi-liitännät, saattavat maksaa enemmän.

Jos leirintäalueellasi on mukavuuksia, kuten uima-allas, virkistyshuone, leikkikenttä ja paljon muuta, sinun on veloitettava hieman enemmän paikkaa kohti, jotta voit kattaa kustannukset, jotka aiheutuvat näiden mukavuuksien asentamisesta, ja kattaa niiden ylläpitokustannukset.

Miten paljon voittoa leirintäalue voi tehdä?

Voitto riippuu monista asioista, kuten paikkojen määrästä, siitä, onko sinulla vuokrattavia mökkejä, liiketoimintakuluista ja aloitusvastuista, kuten maata koskevista lainoista. Pienempi leirintäalue, jolla on paljon velkoja, tekee vähemmän voittoa kuin suurempi leirintäalue, jolla on saman verran velkoja.

Jos pystyt pitämään kustannukset alhaisina, voittosi on suurempi. Ennen kuin määrittelet leirintäalueidesi hinnoittelun, sinun on laskettava kuukausittaiset yleiskustannuksesi. Tämä sisältää asuntolainan maksut, yleishyödylliset palvelut, työntekijäkustannukset, lisenssi- ja lupamaksut sekä varaston. Niiden kohteiden osalta, joita ei makseta kuukausittain, jaa vuosimaksut 12:lla kuukausikustannusten saamiseksi. Kun olet saanut kuukausittaiset yleiskustannukset, voit laskea, kuinka paljon sinun on veloitettava kustakin leirintäalueesta.

Jos veloitat eri hintoja eri vuodenaikoina tai jos annat alennuksia, sinun on myös laskettava se mukaan. Jos kuukausittaiset yleiskustannuksesi ovat 3 500 dollaria ja sinulla on 100 leirintäaluetta, sinun on veloitettava 35 dollaria yöltä, jotta voit päästä kannattavuuteen, ellei sinulla ole leirikauppaa tai muita mukavuuksia, joista veloitat.

Miten voit tehdä yrityksestäsi kannattavamman?

Tehdä yrityksestäsi kannattavampaa toteuttamalla useita toimenpiteitä:

• Lisää lisää paikkoja
• Tarkista kirjanpitosi varmistaaksesi, että veloitat kohtuullisen summan, joka kattaa yleishyödylliset palvelut ja velkasi
• Varmistu siitä, että olet loppuunmyyty tekemällä leirintäalueestasi parhaan paikan paikkakunnillasi
• Luo budjetti ja pitäydy siinä
• Lisää ylimääräisiä palveluita, joita voit veloittaa, kuten jää, polttopuut ja kauppa

Minkä nimen annat yrityksellesi?

Oikean nimen valitseminen on tärkeää ja haastavaa. Jos sinulla ei ole vielä nimeä mielessäsi, tutustu How to Name a Business -oppaaseemme tai hae apua nimen ideointiin leirintäalueen nimigeneraattorimme avulla

Jos harjoitat yksityisyrittäjyyttä, saatat haluta toimia muulla toiminimellä kuin omalla nimelläsi. Tutustu DBA-oppaaseemme saadaksesi lisätietoja.

Kun rekisteröit toiminimen, suosittelemme tutkimaan toiminimeäsi tarkistamalla:

• osavaltiosi yritystietueet
• liittovaltion ja osavaltioiden tavaramerkkitietueet
• yhteisömedia-alustat
• Web-verkkotunnuksen saatavuus.

On erittäin tärkeää varmistaa verkkotunnuksesi ennen kuin joku muu tekee sen.

VAIHE 2: Muodosta oikeushenkilö

Yleisimmät liiketoimintarakennetyypit ovat yksityisyritys, henkilöyhtiö, osakeyhtiö (LLC) ja yhtiö.

Juridisen oikeushenkilön, kuten osakeyhtiön tai yhtiön, perustaminen suojaa sinua henkilökohtaiselta vastuulta, jos leirintäaluettasi syytetään.

Voit perustaa LLC:n itse ja maksaa vain minimaaliset osavaltio-osakeyhtiökohtaiset minimikulut tai palkata jonkun parhaista LLC-palveluista pientä lisämaksua vastaan.

VAIHE 3: Rekisteröidy veroja varten

Sinun on rekisteröidyttävä erilaisiin osavaltio- ja liittovaltion veroihin, ennen kuin voit avata liiketoimintasi.

Voidaksesi rekisteröityä veroihin sinun on haettava EIN-tunnusta. Se on todella helppoa ja ilmaista!

Opi EIN:n hankkimisesta Mikä on EIN-oppaastamme tai etsi olemassa oleva EIN:si EIN-hakuoppaamme avulla.

Pienten yritysten verot

Riippuen siitä, minkä liiketoimintarakenteen valitset, sinulla voi olla erilaisia vaihtoehtoja siitä, miten yritystäsi verotetaan. Esimerkiksi jotkut LLC:t voivat hyötyä siitä, että niitä verotetaan S-yhtiönä (S corp).

Voit lukea lisää pienyritysten veroista näistä oppaista:

• LLC-verot
• Sole Proprietorship vs. LLC
• LLC vs. Corporation
• LLC vs. S-korporaatio
• Miten perustaa S-korporaatio

On olemassa erityisiä osavaltioiden sisäisiä veroja, joita saatetaan soveltaa yritystäsi. Lue lisää osavaltioiden liikevaihtoveroista ja franchise-veroista osavaltioiden liikevaihtovero-oppaistamme.

VAIHE 4: Avaa yrityspankkitili &luottokortti

Erityisten yrityspankki- ja -luottotilien käyttäminen on olennaisen tärkeää henkilökohtaisen varallisuuden suojaamisen kannalta.

Kun henkilökohtaiset ja yritystilisi sekoitetaan toisiinsa, henkilökohtainen omaisuutesi (kotisi, autosi ja muu arvoesineesi) on vaarassa, jos yritystäsi syytetään. Liikejuridiikassa tätä kutsutaan yritysverhon lävistämiseksi.

Lisäksi se, että opit rakentamaan yritysluottoa, voi auttaa sinua saamaan luottokortteja ja muuta rahoitusta yrityksesi nimissä (eikä omissa nimissäsi), parempia korkoja, suurempia luottolimiittejä ja paljon muuta.

Avaa yrityspankkitili

• Tämä erottaa henkilökohtaiset varasi yrityksesi varoista, mikä on välttämätöntä henkilökohtaisen varallisuuden suojaamiseksi.
• Se myös helpottaa kirjanpitoa ja veroilmoitusten tekemistä.

Hanki yritysluottokortti

• Se auttaa sinua erottamaan henkilökohtaiset ja yrityskulut toisistaan, kun yrityksesi kulut ovat kaikki samassa paikassa.
• Se myös rakentaa yrityksesi luottohistoriaa, mikä voi olla hyödyllistä rahan ja investointien hankkimisessa myöhemmin.

VAIHE 5: Määritä yrityksen kirjanpito

Erilaisten kulujen ja tulolähteiden kirjaaminen on kriittisen tärkeää, jotta ymmärrät yrityksesi taloudellisen suorituskyvyn. Tarkan ja yksityiskohtaisen kirjanpidon pitäminen helpottaa myös huomattavasti vuotuista veroilmoitusta.

VAIHE 6: Hanki tarvittavat luvat ja lisenssit

Tarvittavien lupien ja lisenssien hankkimisen laiminlyönti voi johtaa mojoviin sakkoihin tai jopa yritystoimintasi lopettamiseen.

Liittovaltion yritystoimintalupavaatimukset

Leirintäalueen ylläpitämiseen saatetaan tarvita tiettyjä osavaltioiden lupia ja lisenssejä. Lue lisää osavaltiosi lisenssivaatimuksista vierailemalla SBA:n viittauksessa osavaltioiden lisensseihin ja lupiin.

State & Local Business Licensing Requirements

Tietyissä osavaltioissa saatetaan tarvita lupia ja lisenssejä leirintäaluetoiminnan harjoittamiseen. Lue lisää osavaltiosi lisenssivaatimuksista vierailemalla SBA:n viittauksessa osavaltioiden lisensseihin ja lupiin.

Tietoa paikallisista lisensseistä ja luvista:

• Tarkista paikkakuntasi, kaupunkisi tai piirikuntasi virkailijan toimistosta
• Hae apua joltakin paikalliselta yhdistykseltä, joka on lueteltu Yhdysvaltain pienyritysyhdistysten hakemistossa (US Small Business Associations), joka käsittelee paikallisia yritysresursseja.

Tietoa paikallisista lisensseistä ja luvista:

• Tiedustele kaupungin, kaupungin tai piirikunnan viranhaltijan toimistosta
• Hae apua joltakin paikalliselta yhdistykseltä, joka on lueteltu Yhdysvaltain pienyrittäjäyhdistysten paikallisia yritysresursseja sisältävässä hakemistossa.

Vastuuvapautus

Vahingonkorvausvastuun ja mahdollisten oikeusjuttujen välttämiseksi leirintäalueyritysten tulisi pyytää asiakkaitaan allekirjoittamaan vastuuvapautus. Tässä on esimerkki tällaisesta lomakkeesta.

Suositellaan: Rocket Lawyer helpottaa ammattimaisen vastuuvapautuslomakkeen luomista leirintäalueellesi, kun rekisteröidyt heidän premium-jäsenyydekseen. Jäsenet saavat 39,95 dollarilla kuukaudessa pääsyn satoihin juridisiin sopimuksiin ja päivystävät lakimiehet saavat ilmaista oikeudellista neuvontaa.

Certificate of Occupancy

Yritykset, jotka toimivat fyysisessä toimipisteessä, tarvitsevat yleensä Certificate of Occupancy (CO). CO vahvistaa, että kaikki rakennusmääräykset, kaavoituslait ja viranomaismääräykset on täytetty.

• Jos aiot vuokrata toimipaikan:
• On yleensä vuokranantajan vastuulla hankkia CO.
• Varmista ennen vuokraamista, että vuokranantajallasi on tai että hän voi hankkia voimassa olevan CO:n, joka soveltuu leirintäaluetoimintaan.
• Merkittävän remontin jälkeen on usein annettava uusi CO. Jos liikepaikkasi kunnostetaan ennen avaamista, on suositeltavaa sisällyttää vuokrasopimukseen kieli, jossa todetaan, että vuokranmaksua ei aloiteta ennen kuin voimassa oleva CO on myönnetty.

• Jos aiot ostaa tai rakentaa toimipaikan:
• Olet vastuussa voimassa olevan CO:n hankkimisesta paikalliselta viranomaiselta.
• Katso läpi kaikki rakennusmääräykset ja kaavoitusvaatimukset yrityksesi sijaintipaikkaa varten varmistaaksesi, että leirintäalueyrityksesi on vaatimusten mukainen ja että se voi saada CO:n.

VAIHE 7: Hanki yritystoimintavakuutus

Kuten myös lisenssien ja lupien kohdalla, myös yritystoimintasi tarvitsee vakuutuksen toimiakseen turvallisesti ja laillisesti. Liiketoimintavakuutus suojaa yrityksesi taloudellista hyvinvointia katetun tappion sattuessa.

On olemassa useita erilaisia vakuutuksia, jotka on luotu erityyppisille yrityksille, joilla on erilaisia riskejä. Jos olet epävarma siitä, millaisia riskejä yrityksesi voi kohdata, aloita yleisestä vastuuvakuutuksesta. Tämä on yleisin kattavuus, jota pienet yritykset tarvitsevat, joten se on hyvä aloituspaikka yrityksellesi.

Learn more about General Liability Insurance.

Toinen merkittävä vakuutus, jota monet yritykset tarvitsevat, on Workers’ Compensation Insurance. Jos yrityksessäsi tulee olemaan työntekijöitä, on hyvin mahdollista, että osavaltiosi vaatii sinulta Workers’ Compensation Coverage.