Il processo di tassazione dei beni immobili inizia con la valutazione che è condotta dall’assessore locale. La valutazione rappresenta il valore della proprietà immobiliare al 1° gennaio di ogni anno. Questa valutazione è importante perché l’imposta sulla proprietà immobiliare è calcolata in base al valore stimato. I distretti fiscali del Wisconsin (comuni, scuole, contee, ecc.) stabiliscono i loro bilanci in autunno, di solito a novembre. Dopo che ogni distretto ha stabilito il suo prelievo per l’anno successivo, vengono calcolate le tasse immobiliari e vengono preparate le fatture delle tasse. Le fatture fiscali vengono solitamente spedite dal vostro tesoriere comunale a metà dicembre. Secondo lo statuto statale del Wisconsin 74.09(06), il mancato ricevimento di una fattura fiscale non esime dall’obbligo di pagare le tasse immobiliari.
Tutti i pagamenti per la città di Fond du Lac (tutte le particelle che iniziano con FDL) sono raccolti dall’ufficio del tesoriere della contea di Fond du Lac. Si prega di effettuare i pagamenti pagabili a: Fond du Lac County Treasurer, 160 South Macy Street, P.O. Box 1515, Fond du Lac, WI 54936-1515.
L’intero importo delle tasse immobiliari o la prima rata è dovuta entro il 31 gennaio e la seconda rata è dovuta entro il 31 luglio presso l’ufficio del Tesoriere della Contea.
Un pagamento è considerato tempestivo se viene spedito in una busta correttamente indirizzata, con un timbro postale (non la posta a pagamento) prima della mezzanotte dell’ultimo giorno previsto per il pagamento. Per l’invio della ricevuta di pagamento è necessaria una busta con francobollo autoadesivo. Se una delle due rate non viene pagata, o se il pagamento viene effettuato dopo la data di scadenza, gli interessi e la penale vengono addebitati sul saldo non pagato. Il calcolo inizia il 1° febbraio. L’interesse è calcolato all’1% al mese e la penale è calcolata all’1/2% al mese. Se un proprietario vende una proprietà che ha diviso in due o più parcelle, ma il registro delle imposte elenca la proprietà come era descritta il 1° gennaio (una parcella), il nuovo proprietario può richiedere una fattura fiscale per la sua quota di tasse sulla parcella che ha acquistato. Questo dovrebbe essere fatto con una richiesta scritta al Tesoriere della città entro e non oltre il 15 gennaio. I crediti della lotteria e del gioco possono essere applicati alle residenze primarie occupate dal proprietario. Se il contribuente ritiene di avere diritto al credito, ma il credito non è indicato nell’estratto conto dell’imposta, può presentare un reclamo al Tesoriere della città. Questo deve essere fatto entro il 31 gennaio. Le copie delle fatture delle tasse immobiliari e le informazioni sui pagamenti sono disponibili su www.fdlco.wi.gov.
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