¿Qué es la tasa de ocupación?
La tasa de ocupación es el porcentaje de habitaciones ocupadas en su propiedad en un momento dado. Es uno de los indicadores de éxito de más alto nivel y se calcula dividiendo el número total de habitaciones ocupadas, entre el número total de habitaciones disponibles, por 100, creando un porcentaje como el 75% de ocupación.
Aplicar restricciones de duración de la estancia (LOS) es la mejor manera de aumentar su tasa de ocupación.
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Duración mínima de la estancia:
Acepte estancias de mayor duración y rechace estancias de menor duración para la llegada cuando prevea un período de alta demanda seguido de una baja demanda. Esto le ayuda a aumentar la ocupación durante el periodo lento posterior.
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Duración máxima de la estancia:
No acepte reservas con tarifas específicas para estancias de varias noches que se extiendan en su periodo de alta demanda (cuando espera vender habitaciones con tarifas más altas). A los huéspedes que quieran quedarse más allá del período máximo de estancia se les puede cobrar la tarifa rack para las noches siguientes.
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Fechas de llegada cerradas:
Cuando tenga una demanda muy alta, y espere alcanzar la ocupación máxima a través de las estancias en lugar de las nuevas llegadas, no acepte reservas para las llegadas en el día en cuestión, y sólo permita a los huéspedes que se queden desde las noches anteriores.