¿Asentamiento normal o problemas de cimentación?
Probablemente ha escuchado al menos a uno de sus amigos o familiares hablar de la necesidad de reparar los cimientos de su casa en Houston. Es perfectamente normal comenzar a preocuparse por su propia casa después de escuchar que otros tienen problemas. ¿Hay una reparación de los cimientos en su futuro o su casa sólo tiene los problemas normales de asentamiento?
Es un hecho que las casas se asientan con los años. Esto es perfectamente normal y nada de que preocuparse. Sin embargo, saber cuándo llamar a un experto en reparación de cimientos ayudará a aliviar la ansiedad y la preocupación innecesarias. Vamos a discutir algunos de los signos que determinarán si usted tiene un asentamiento normal o necesita una reparación de los cimientos.
Grietas en los cimientos; grietas en las paredes y en el suelo.
Es normal tener grietas en las paredes que ocurren 2-3 años después de que la casa ha sido construida. Esto se llama asentamiento y ocurre cuando el suelo empieza a desplazarse bajo sus cimientos. Entonces, ¿cómo podemos determinar si las grietas que está viendo en las paredes justifican una reparación de los cimientos? Una grieta de 1/16 de pulgada es bastante común cuando una casa comienza a asentarse.
Estas grietas finas deben ser verticales y deben estar entre 2 – 6 pulgadas de longitud. Tener grietas horizontales de cualquier tamaño indicará que tiene más que el asentamiento normal. Tener grietas horizontales o grietas verticales que son más grandes que 1/16 de pulgada es una indicación de que usted debe llamar a un experto para ver si su casa necesita una reparación de los cimientos.
Una fundación que se hunde.
Al mirar el exterior de su casa usted puede notar que un lado parece más alto que el otro. También puede tener una casa que se está doblando en el centro. Tal vez cuando usted mira a su porche delantero parece estar hundiendo en el medio. Esto es un signo de problemas de cimentación que debe ser revisado por un ingeniero estructural para ver si es necesario reparar los cimientos. Su casa puede necesitar ser levantada y tener pilares de reparación de cimientos interiores o exteriores para arreglar el problema.
Una alteración de los cimientos.
Una alteración de los cimientos es todo lo contrario a un hundimiento de los cimientos. Los cimientos de una losa pueden moverse mucho con el tiempo. Esto puede causar trastornos en sus cimientos y afectar tanto al interior de su casa como al perímetro. Una reparación de los cimientos es probablemente en su futuro si usted tiene una fundación con los siguientes problemas: Es posible que vea suelos que se doblan en su pasillo, o también puede ver grietas en sus baldosas o una alteración en sus suelos de madera. La causa más común de tener trastornos en sus cimientos es la humedad. Algunas causas serían las fugas en las tuberías, un drenaje insuficiente o un suelo seco.
Dificultad para abrir y cerrar las puertas.
Las puertas exteriores de su casa pueden empezar a atascarse cuando las abre o las cierra. Probablemente pueda ver que la alineación está desviada al mirar la puerta y el cerrojo de la puerta. Tendrá que mirarlos cuidadosamente para ver la razón del atasco. Las puertas también se pegan al abrir y cerrar debido a la humedad de la madera. Mire la puerta mientras la abre y la cierra para ver si la alineación está mal. Llame a un experto en reparación de cimientos si ve que sus puertas están desalineadas.
Las encimeras se agrietan o se separan de la pared
Eche un vistazo a las encimeras de su cocina y baños. Las encimeras que han empezado a separarse de las paredes pueden ser un signo de problemas graves de cimentación. También puede ver grietas que comienzan a formarse en sus encimeras. Esto puede ser un signo de no tener un soporte adecuado para ellos o puede significar graves problemas de cimentación. Una vez que determine que su soporte es suficiente puede necesitar llamar a un experto en reparación de cimientos para que haga una inspección.
Ventanas que están desalineadas.
Inspeccione sus ventanas regularmente. ¿Los marcos de las ventanas se separan de la pared? Puede que las ventanas no se abran o cierren correctamente. La moldura alrededor de las ventanas también puede estar empezando a agrietarse. Ver estas señales de advertencia significará que necesita llamar a un experto en reparación de cimientos para determinar si tiene o no graves problemas de cimentación.
Es un hecho que todos los cimientos comenzarán a asentarse con el tiempo. Usted puede ver pequeñas grietas en sus paredes y esto es perfectamente normal. No se asuste antes de saber si hay algo de lo que preocuparse. Lo primero que debe hacer es inspeccionar su casa y buscar cualquier signo de advertencia que pueda tener su casa. Después de inspeccionar su casa puede determinar si necesita llamar a un experto en reparación de cimientos o si tiene un asentamiento normal.
