Desde los compradores extranjeros que engullen propiedades a la vista hasta las familias jóvenes que intentan criar a sus hijos en torres de condominios, el mercado de la vivienda canadiense es un tema candente de discusión. Pero, ¿cuánto cuestan realmente las casas hoy en día? Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA), el precio medio en Canadá es actualmente de 480.743 dólares, una cantidad que varía de una región a otra.
Para saber cuánto varía, hemos mirado los precios medios de las casas en las principales ciudades, y luego hemos intentado estimar cuántos ingresos se necesitan para permitírselo. Para obtener ayuda, recurrimos a Adrian Williams, un agente hipotecario de Toronto que dispone de una calculadora hipotecaria increíblemente práctica.
«Para calcular los ingresos brutos necesarios, se necesita el precio de compra, el pago inicial, el tipo de interés, los impuestos sobre la propiedad estimados y un mínimo de 100 dólares al mes para gastos de calefacción. Los bancos prestamistas no tienen en cuenta otros servicios», dice Williams.
A sugerencia de William, utilizamos un tipo de interés del 2,49% (basado en una retención de tipos a 120 días). Este es el tipo medio de calificación para un plazo fijo de 5 años), y un pago inicial del 10% del precio de compra.
«Otros factores que se incluyen en la calificación de la hipoteca son las obligaciones de pago mensuales totales de las tarjetas de crédito, LOC, préstamos personales y de automóviles, arrendamientos de automóviles y otros tipos de crédito que requieren un pago mensual», dijo Williams.
Los precios de la CREA que figuran a continuación tienen en cuenta todas las propiedades residenciales, incluidas las viviendas unifamiliares, adosadas, adosadas, apartamentos, casas de campo, dúplex y tríplex. La información sobre la mediana de los salarios procede del Censo del Área Metropolitana de Canadá de 2014, que es el estudio más reciente sobre los salarios en todo el país. Las cifras están redondeadas al dólar más cercano, y todas las cifras de impuestos sobre la propiedad deben considerarse estimaciones aproximadas.
Así que, sin más preámbulos, esto es lo que necesitas ganar para comprar una casa en las ciudades canadienses.
Vancouver
- Precio medio: 1.007.687 dólares
- Pago mensual de la hipoteca: 3.693 dólares
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 265 dólares
- Ingresos necesarios: 152.206 $
- Ingresos familiares medios: 76.040 $
Trabajos en Vancouver
Calgary
- Precio medio: 469.325 $
- Pago mensual de hipoteca: 1.935 $
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 241 $
- Ingresos necesarios: 107.123 $
- Ingresos familiares medios: 85.366 $
Trabajos en Calgary
Edmonton
- Precio medio: $384,504
- Pago mensual de la hipoteca: $1,586
- Impuesto mensual sobre la propiedad: $256
- Ingresos requeridos: $72,812
- Ingreso familiar medio: $101,470
Trabajos en Edmonton
Regina
- Precio medio: 314.714 dólares
- Pago mensual de la hipoteca: 1.298 dólares
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 359 dólares
- Ingresos necesarios: 65.881 dólares
- Ingresos familiares medios: $96,080
Trabajos en Regina
Saskatoon
- Precio medio: $346,879
- Pago mensual de la hipoteca: $1,430
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 363 $
- Ingresos necesarios: 71.006 $
- Ingresos familiares medios: 93.400 $
Trabajos en Saskatoon
Winnipeg
- Precio medio: 282.684 dólares
- Pago mensual de la hipoteca: 1.166 dólares
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 286 dólares
- Ingresos necesarios: 58.191 dólares
- Ingresos familiares medios: 79.850 $
Trabajos en Winnipeg
Ottawa
- Precio medio: 374.431 $
- Pago mensual de la hipoteca: 1.544 dólares
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 335 dólares
- Ingresos requeridos: 74.216 dólares
- Ingresos familiares medios: 102.020 dólares
Trabajos en Ottawa
Toronto
- Precio medio: 709.825 $
- Pago mensual de la hipoteca: 2.927 $
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 406 $
- Ingresos necesarios: 128.746 $
- Renta familiar media: 75.270 $
Trabajos en Toronto
Montreal
- Precio medio: 349.218 $
- Pago mensual de hipoteca: 1.440 $
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 240 $
- Tasa única de «bienvenida»: 3750 $
- Ingresos necesarios: 78.473 $
- Ingresos familiares medios: 75.010 $
Trabajos en Montreal
Halifax
- Precio medio: 292.511 $
- Pago mensual de hipoteca: 1.206 $
- Impuesto mensual sobre la propiedad: 294 $
- Ingresos necesarios: 56.929 $
- Ingresos familiares medios: 60.010 $
Trabajos en Halifax