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Démarrez un terrain de camping en suivant ces 9 étapes :

Vous avez trouvé l’idée d’entreprise parfaite, et vous êtes maintenant prêt à passer à l’étape suivante. Il y a plus à faire pour démarrer une entreprise que de l’enregistrer auprès de l’État. Nous avons élaboré ce guide simple pour lancer votre terrain de camping. Ces étapes vous permettront de vous assurer que votre nouvelle entreprise est bien planifiée, enregistrée correctement et conforme à la loi.

Voyez notre page Comment démarrer une entreprise.

Étape 1 : Planifiez votre entreprise

Un plan clair est essentiel pour réussir en tant qu’entrepreneur. Il vous aidera à tracer les spécificités de votre entreprise et à découvrir certaines inconnues. Voici quelques sujets importants à considérer :

• Quels sont les coûts de démarrage et les coûts permanents ?
• Qui est votre marché cible ?
• Combien pouvez-vous facturer aux clients ?
• Quel nom allez-vous donner à votre entreprise ?

Heureusement, nous avons fait une grande partie de cette recherche pour vous.

Quels sont les coûts impliqués dans l’ouverture d’un terrain de camping ?

Les coûts pour ouvrir une entreprise de terrain de camping dépendent de ce avec quoi vous commencez. En supposant que ce n’est rien, les coûts comprennent :

• L’achat du terrain. Ces coûts varient en fonction de l’emplacement et du nombre d’acres achetés. Le prix d’un terrain peut varier de 1 000 $ l’acre s’il a beaucoup de terrain  » inutilisable  » ou plus de 10 000 $ l’acre si la plupart du terrain est plat, s’il est sur un lac ou une rivière, ou s’il a des vues exceptionnelles.
• Pour l’achat d’un camping existant, les prix varient d’environ 100 000 $ à plus de 2 millions de dollars.
• Les licences et les permis, y compris la taxe de vente et les certificats d’occupation. Ces frais dépendent également de la taille de l’exploitation, de ce que vous proposez et de l’emplacement. Par exemple, vous pouvez avoir à payer des frais pour chaque machine à soda que vous avez sur les lieux, ou des frais pour chaque employé.
• Conception du terrain de camping, y compris les routes, les emplacements des sites et les emplacements des commodités que vous fournissez. Il peut s’agir de terrains de jeux, d’une aire de promenade pour chiens, d’une salle de récréation, d’une rampe de mise à l’eau, de sentiers de randonnée, de routes et de ponts.
• Déblayer le terrain et créer les routes.
• Installer l’électricité, la plomberie et les systèmes septiques.
• Construction de bains, de salles de bain, de clôtures, de bâtiments de loisirs, installation d’une piscine et construction de tout autre aménagement que vous prévoyez.

Quelles sont les dépenses courantes pour un terrain de camping ?

Les dépenses varieront, selon la façon dont vous établissez votre entreprise. Elles peuvent inclure :

• L’élimination des ordures
• L’entretien et le nettoyage de la fosse septique
• Les services publics
• Les fournitures de nettoyage
• Les salaires

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• Licences et permis qui doivent être renouvelés
• Inventaire
• Gaz pour les véhicules du camp
• Entretien des véhicules du camp
• Gravier pour les routes, le cas échéant
• Matériaux de rapiéçage pour les routes pavées
• Divertissement, tel que la rémunération des artistes

Qui est le marché cible ?

Les types de clients dépendront du type de terrain de camping que vous gérez. Si vous exploitez un terrain de camping qui ne comporte que des emplacements primitifs, vos clients aimeront le camping sous tente. Si votre terrain de camping propose également des emplacements avec des services publics, vous attirerez les « glampers », ceux qui ont des VR et qui aiment avoir tout le confort de la maison.

Comment un terrain de camping gagne-t-il de l’argent ?

Un terrain de camping tire son principal revenu de la location d’emplacements. Il peut également avoir un petit magasin qui est stocké avec du matériel de camping, des aliments non périssables et d’autres articles que les campeurs peuvent trouver utiles. Un vendeur populaire est la glace, donc l’ajout d’un congélateur à glace fera aussi un peu d’argent pour l’entreprise.

Combien pouvez-vous facturer aux clients ?

Le prix par nuit dépend des commodités, de l’emplacement de votre terrain de camping, de l’emplacement du site et du type de site. Les sites pourraient aller de 10 $ par nuit à plus de 100 $ par nuit. Les sites primitifs seraient les moins chers, tandis que les sites qui fournissent de l’électricité, de l’eau et des branchements WiFi pourraient coûter plus cher.

De plus, si vous avez des commodités, telles qu’une piscine, une salle de récréation, un terrain de jeu et plus encore, vous devez facturer un peu plus par site afin de pouvoir couvrir le coût de la mise en place de ces commodités, et couvrir le coût de leur entretien.

Combien de profit peut faire un terrain de camping ?

Le profit dépend de beaucoup de choses, y compris le nombre de sites que vous avez, si vous avez des cabines à louer, les dépenses d’affaires et les responsabilités de démarrage, comme les prêts pour le terrain. Un terrain de camping plus petit avec un passif important fera moins de profit qu’un terrain de camping plus grand avec le même montant de passif.

Si vous êtes en mesure de garder les coûts bas, votre profit sera plus important. Avant de fixer les prix de vos emplacements, vous devrez calculer vos frais généraux mensuels. Cela comprend les paiements hypothécaires, les services publics, les coûts des employés, les frais de licence et de permis et les stocks. Pour les éléments qui ne sont pas payés mensuellement, divisez les paiements annuels par 12 pour obtenir le coût mensuel. Une fois que vous aurez obtenu vos frais généraux mensuels, vous serez en mesure de déterminer combien vous devez facturer pour chaque emplacement de camping.

Si vous facturez des prix différents à différentes périodes de l’année, ou si vous accordez des rabais, vous devrez également le calculer. Si vos frais généraux mensuels sont de 3 500 $ et que vous avez 100 emplacements, vous devrez facturer 35 $ par nuit juste pour atteindre le seuil de rentabilité, à moins que vous n’ayez un magasin de camping ou d’autres commodités que vous faites payer.

Comment pouvez-vous rendre votre entreprise plus rentable ?

Rendre votre entreprise plus rentable en prenant plusieurs mesures :

• Ajouter des sites
• Vérifier votre comptabilité pour vous assurer que vous facturez un montant juste qui couvre les services publics et vos responsabilités
• Assurer que vous êtes vendu en faisant de votre terrain de camping le meilleur endroit où aller dans vos emplacements
• Créer un budget et le respecter
• Ajouter des services supplémentaires que vous pourriez facturer, comme la glace, le bois de chauffage, et un magasin

Quel nom allez-vous donner à votre entreprise ?

Choisir le bon nom est important et difficile. Si vous n’avez pas déjà un nom en tête, visitez notre guide Comment nommer une entreprise ou obtenez de l’aide pour réfléchir à un nom avec notre générateur de noms de terrains de camping

Si vous exploitez une entreprise individuelle, vous pourriez vouloir fonctionner sous un nom commercial autre que votre propre nom. Visitez notre guide DBA pour en savoir plus.

Lorsque vous enregistrez un nom commercial, nous vous recommandons de faire des recherches sur votre nom commercial en vérifiant :

• Les registres commerciaux de votre État
• Les registres des marques fédérales et étatiques
• Les plateformes de médias sociaux
• La disponibilité du domaine Web.

Il est très important de sécuriser votre nom de domaine avant que quelqu’un d’autre ne le fasse.

Etape 2 : Formez une entité juridique

Les types de structure commerciale les plus courants sont l’entreprise individuelle, le partenariat, la société à responsabilité limitée (SARL) et la société par actions.

La création d’une entité commerciale légale telle qu’une SARL ou une société par actions vous protège contre toute responsabilité personnelle en cas de poursuite contre votre terrain de camping.

Vous pouvez créer une LLC vous-même et ne payer que les frais minimaux de LLC d’État ou engager l’un des meilleurs services de LLC pour un petit supplément.

Étape 3 : S’enregistrer pour les taxes

Vous devrez vous enregistrer pour une variété de taxes étatiques et fédérales avant de pouvoir ouvrir votre entreprise.

Pour vous inscrire aux impôts, vous devrez demander un EIN. C’est vraiment facile et gratuit !

Apprenez comment obtenir un EIN dans notre guide Qu’est-ce qu’un EIN ou trouvez votre EIN existant à l’aide de notre guide de recherche d’EIN.

Fiscalité des petites entreprises

Selon la structure d’entreprise que vous choisissez, vous pourriez avoir différentes options pour la façon dont votre entreprise sera imposée. Par exemple, certaines SARL pourraient bénéficier d’être imposées comme une société S (S corp).

Vous pouvez en savoir plus sur les impôts des petites entreprises dans ces guides :

• Impôts sur les SARL
• Propriétaire unique contre SARL
• Société par actions
• Société par actions contre S Corp
• Comment créer une S Corp

Il existe des impôts d’État spécifiques qui pourraient s’appliquer à votre entreprise. Apprenez-en plus sur la taxe de vente d’État et les taxes de franchise dans nos guides sur la taxe de vente d’État.

ETAPE 4 : Ouvrir un compte bancaire professionnel &une carte de crédit

L’utilisation de comptes bancaires et de crédit professionnels dédiés est essentielle pour la protection des actifs personnels.

Lorsque vos comptes personnels et professionnels sont mélangés, vos actifs personnels (votre maison, votre voiture et d’autres objets de valeur) sont à risque dans le cas où votre entreprise est poursuivie. En droit des affaires, on parle de percer le voile de votre entreprise.

En outre, apprendre à bâtir un crédit d’entreprise peut vous aider à obtenir des cartes de crédit et d’autres financements au nom de votre entreprise (au lieu du vôtre), de meilleurs taux d’intérêt, des lignes de crédit plus élevées, et plus encore.

Ouvrir un compte bancaire d’entreprise

• Cela sépare vos actifs personnels des actifs de votre entreprise, ce qui est nécessaire pour la protection des actifs personnels.
• Cela facilite également la comptabilité et la déclaration de revenus.

Ayez une carte de crédit d’entreprise

• Cela vous aide à séparer les dépenses personnelles et professionnelles en mettant les dépenses de votre entreprise en un seul endroit.
• Cela construit également l’historique de crédit de votre entreprise, ce qui peut être utile pour obtenir de l’argent et des investissements plus tard.

Étape 5 : Mettre en place une comptabilité d’entreprise

Enregistrer vos différentes dépenses et sources de revenus est essentiel pour comprendre la performance financière de votre entreprise. Tenir des comptes précis et détaillés simplifie aussi grandement votre déclaration fiscale annuelle.

STEP 6 : Obtenir les permis et licences nécessaires

Ne pas acquérir les permis et licences nécessaires peut entraîner de lourdes amendes, voire la fermeture de votre entreprise.

Exigences fédérales en matière de licences d’entreprise

Certains permis et licences d’État peuvent être nécessaires pour exploiter un terrain de camping. En savoir plus sur les exigences de licence dans votre État en visitant la référence de SBA aux licences et permis d’État.

État &Exigences locales en matière de licences d’entreprise

Certains permis et licences d’État peuvent être nécessaires pour exploiter une entreprise de terrain de camping. Apprenez-en davantage sur les exigences en matière de licences dans votre État en consultant la référence de la SBA sur les licences et permis d’État.

Pour des informations sur les licences et permis locaux :

• Vérifiez auprès du bureau du greffier de votre ville ou de votre comté
• Obtenez de l’aide auprès de l’une des associations locales répertoriées dans le répertoire des ressources commerciales locales des US Small Business Associations.

Pour obtenir des informations sur les licences et permis locaux :

• Vérifiez auprès du bureau du greffier de votre ville ou de votre comté
• Obtenez de l’aide auprès de l’une des associations locales répertoriées dans le répertoire des ressources commerciales locales des US Small Business Associations.

Décharge de responsabilité

Pour éviter la responsabilité et les poursuites potentielles, les entreprises de camping devraient faire signer à leurs clients une décharge de responsabilité. Voici un exemple d’un tel formulaire.

Recommandé : Rocket Lawyer facilite la création d’un formulaire de décharge de responsabilité professionnelle pour votre terrain de camping lorsque vous vous inscrivez à leur abonnement premium. Pour 39,95 $ par mois, les membres ont accès à des centaines d’accords juridiques et à des avocats de garde pour obtenir des conseils juridiques gratuits.

Certificat d’occupation

Les entreprises qui exercent leurs activités à partir d’un emplacement physique ont généralement besoin d’un certificat d’occupation (CO). Un CO confirme que tous les codes de construction, les lois de zonage et les règlements gouvernementaux ont été respectés.

• Si vous prévoyez de louer un emplacement :
• Il incombe généralement au propriétaire d’obtenir un CO.
• Avant de louer, confirmez que votre propriétaire possède ou peut obtenir un CO valide qui s’applique à une entreprise de terrain de camping.
• Après une rénovation majeure, un nouveau CO doit souvent être émis. Si votre lieu d’affaires doit être rénové avant l’ouverture, il est recommandé d’inclure un libellé dans votre contrat de location indiquant que les paiements de location ne commenceront pas avant qu’un CO valide soit émis.

• Si vous prévoyez d’acheter ou de construire un emplacement :
• Vous serez responsable de l’obtention d’un CO valide auprès d’une autorité gouvernementale locale.
• Vérifiez tous les codes du bâtiment et les exigences de zonage pour l’emplacement de votre entreprise afin de vous assurer que votre entreprise de camping sera conforme et en mesure d’obtenir un CO.

SEP 7 : Obtenir une assurance commerciale

Comme pour les licences et les permis, votre entreprise a besoin d’une assurance pour fonctionner en toute sécurité et légalement. L’assurance commerciale protège le bien-être financier de votre entreprise en cas de perte couverte.

Il existe plusieurs types de polices d’assurance créées pour différents types d’entreprises avec différents risques. Si vous n’êtes pas sûr des types de risques auxquels votre entreprise peut être confrontée, commencez par l’assurance responsabilité civile générale. C’est la couverture la plus courante dont les petites entreprises ont besoin, c’est donc un excellent point de départ pour votre entreprise.

En savoir plus sur l’assurance responsabilité civile générale.

Une autre police d’assurance notable dont beaucoup d’entreprises ont besoin est l’assurance indemnisation des travailleurs. Si votre entreprise aura des employés, il y a de bonnes chances que votre État exige que vous ayez une couverture d’indemnisation des travailleurs.

Étape 8 : Définir votre marque

Votre marque est ce que votre entreprise représente, ainsi que la façon dont elle est perçue par le public. Une marque forte aidera votre entreprise à se démarquer de ses concurrents.

Si vous ne vous sentez pas en confiance pour concevoir le logo de votre petite entreprise, alors consultez nos guides de conception pour les débutants, nous vous donnerons des conseils utiles et des conseils pour créer le meilleur logo unique pour votre entreprise.

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Comment promouvoir & commercialiser un terrain de camping

Le marketing d’une entreprise de terrain de camping dépend de l’endroit où vous êtes situé et du type de personnes auxquelles vous vous adressez. La meilleure façon de promouvoir est le bouche à oreille, ce qui signifie un service à la clientèle qui va au-delà. Faites de la publicité sur les sites de médias sociaux, envoyez des prospectus et faites de la publicité sur les sites pour campeurs, dans les magasins spécialisés dans le plein air et à la radio et à la télévision, si possible. Les publicités à la radio et à la télévision sont coûteuses, donc ce n’est peut-être pas quelque chose que vous pouvez faire dès le départ. Lorsque vous faites la promotion de votre terrain de camping, assurez-vous d’informer les clients potentiels des commodités qui font de votre terrain le meilleur endroit pour camper. Si vous avez un grand lac, indiquez les activités telles que la pêche, la navigation de plaisance, le canoë et la natation. Lorsque vous annoncez des sentiers de randonnée, ajoutez la longueur et la difficulté du sentier. Faites savoir aux clients potentiels si vous avez un magasin de camping, une aire de loisirs et les types de sites que vous offrez.

Comment faire revenir les clients

Pour attirer et retenir les clients, vous devez cibler votre publicité sur ceux qui seraient les plus susceptibles d’utiliser votre terrain de camping. Si vous n’offrez que des emplacements de camping primitifs qui nécessitent une randonnée pour y accéder, faites de la publicité pour ceux qui aiment la randonnée. Si vous proposez suffisamment de sentiers de randonnée avec de beaux points de vue, les randonneurs reviendront encore et encore.

Si vous avez des sites qui offrent l’électricité, le WiFi et d’autres commodités, faites de la publicité pour ceux qui ont des VR. Gardez tous les sites, quel que soit leur type, propres et faciles d’accès. Faites en sorte que les routes soient faciles à emprunter pour les VR les plus longs. Ce sont toutes des caractéristiques dont vous feriez la publicité auprès des  » glampeurs « .

Étape 9 : Créer le site Web de votre entreprise

Après avoir défini votre marque et créé votre logo, l’étape suivante consiste à créer un site Web pour votre entreprise.

Bien que la création d’un site Web soit une étape essentielle, certains peuvent craindre que ce soit hors de leur portée parce qu’ils n’ont pas d’expérience dans la création de sites Web. Bien que cela ait pu être une crainte raisonnable en 2015, la technologie Web a connu d’énormes progrès au cours des dernières années qui rendent la vie des propriétaires de petites entreprises beaucoup plus simple.

Voici les principales raisons pour lesquelles vous ne devriez pas retarder la construction de votre site Web :

• Toutes les entreprises légitimes ont des sites Web – point final. La taille ou l’industrie de votre entreprise n’a pas d’importance lorsqu’il s’agit de mettre votre entreprise en ligne.
• Les comptes de médias sociaux comme les pages Facebook ou les profils d’entreprise LinkedIn ne remplacent pas un site Web d’entreprise que vous possédez.
• Les outils de construction de sites Web comme le GoDaddy Website Builder ont rendu la création d’un site Web de base extrêmement simple. Vous n’avez pas besoin d’embaucher un développeur web ou un concepteur pour créer un site web dont vous pouvez être fier.

En utilisant nos guides de construction de site web, le processus sera simple et sans douleur et ne devrait pas vous prendre plus de 2 à 3 heures à compléter.

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