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Stop rot with house wrap

Réparer des fuites sur une maison de plusieurs millions de dollars pendant une tempête de pluie n’est agréable pour personne. Mais cela arrive.

Cela arrive pour un certain nombre de raisons, mais surtout – selon Doug Horgan – parce que ce qui passe pour une « exécution normale » est terrible. Même de nombreuses équipes de revêtement de premier ordre – des équipes qui font de la belle menuiserie – ne savent pas comment installer correctement une enveloppe de maison.

« Peu importe la beauté d’une maison à l’intérieur, si elle ne vous protège pas des éléments à l’extérieur, elle ne fait pas vraiment son travail. »

-Doug Horgan, vice-président du contrôle de la qualité, BOWA

L’enveloppe de maison est importante parce que les matériaux de revêtement fuient – brique, pierre, bois, EIFS, vinyle – l’enveloppe de maison doit protéger la structure des fuites du revêtement. Le revêtement ne fuit pas parce qu’il est mauvais, le revêtement fuit parce que les gens l’installent.

Le conseil de BOWA : Parce que le revêtement va fuir, ajoutez une couche de sauvegarde pour recueillir et drainer l’eau de pluie.

Note de la rédaction : Cette vidéo est un séminaire de formation interne de BOWA Builders pour les surintendants de chantier. Le sujet est les meilleures pratiques pour installer l’enveloppe de la maison pour drainer l’eau et arrêter l’air. Et empêcher les réparations du toit sous la pluie. Nous les remercions d’avoir posté la vidéo, et pour la révision technique de cet article.

Principaux sujets de la vidéo :

• Comment installer correctement l’enveloppe de maison (4:40)
• Pénétrations à travers l’enveloppe de maison (12:27)
• Installation des fenêtres (15:40)
• Transitions vers les toits, les perrons et les terrasses (43 :21)

Comment installer l’enveloppe de la maison #TheRightWay (4:40)

• Etendez l’enveloppe de la maison sous le mudsill – pour la gestion de l’eau, mais aussi pour l’étanchéité à l’air. Scellez le bas de l’enveloppe de maison au revêtement avec du calfeutre ou du ruban adhésif.
• Renversez les couches à la manière de bardeaux en montant le long du mur, comme des bardeaux de toiture.
• Croisez les joints verticaux de 6 à 12 pouces.
• Croisez les joints horizontaux de 6 pouces (couche supérieure sur couche inférieure). #Can’tSayThatEnough
• Attaches : utilisez un cloueur à tête car les agrafes à claque fuient. Tyvek dit que vous pouvez utiliser 4 agrafes par 9 pieds d’enveloppe de maison si vous tapez par-dessus et appliquez le revêtement tout de suite. Mais une agrafeuse à capuchon est meilleure.
• Appliquez du papier d’emballage de maison le long des pignons avant d’installer les garnitures extérieures, même si le grenier n’est pas conditionné. L’habillage de la maison ne sert pas seulement à rendre étanches à l’air les parties isolées de la maison, il sert surtout à gérer l’eau. Si le pignon n’est pas couvert, l’eau peut atteindre la charpente, et même derrière le papier d’emballage en dessous.
• Enveloppez et scellez la face inférieure des porte-à-faux. Mieux encore, ajoutez une bonne feuille solide pour couvrir le fond, et enveloppez par-dessus.
• Fixez les coutures sur les enveloppes de maison plates avec du ruban de 2 pouces ; utilisez du ruban de 3 pouces pour les enveloppes de maison plissées.

Note de la rédaction : David Joyce m’a récemment parlé d’un joint horizontal mal scotché dans une enveloppe de maison où l’eau a trouvé son chemin dans une bouche à poisson dans le ruban et est devenue une fuite latérale – utilisant le ruban comme une auge pour voyager – jusqu’à ce qu’elle trouve une fenêtre, où elle s’est déversée dans le mur. David calfeutre maintenant les joints horizontaux après l’installation de l’enveloppe de la maison plutôt que de les tapisser.

Doug est d’accord :

« Une excellente façon de verser de l’eau dans un joint scotché est de scotcher à mi-hauteur d’une fixation à bouton. Nous formons les gens à tenir les attaches vers le haut, loin des coutures, et à mettre du ruban adhésif sur tous ces bouchons. »

Pénétrations à travers l’enveloppe de la maison (12:27)

Fixez tous les tuyaux, les évents, les sorties et les blocs de la même façon : style bardeau, en commençant par le bas.

Pour les éléments ronds, comme un tuyau :

1. Coupez un rabat au-dessus du tuyau et pliez-le vers le haut et hors du chemin.
2. Utilisez du ruban solin flexible sous le tuyau, en chevauchant l’enveloppe de la maison.
3. Installez du ruban solin flexible au-dessus du tuyau, en le rentrant sous l’enveloppe de la maison.
4. Fixez les joints avec du ruban adhésif.

Pour réparer un trou:

• Couper une fente horizontale
• Glisser un morceau d’enveloppe de maison dans la fente
• Le rabattre sur l’enveloppe de maison inférieure et sous la supérieure
• Fixer les joints

Pour solder un évent à bride :

• Souffler sous le bas,
• fendre le haut,
• glisser le haut dedans
• coller les côtés et le haut

Bases de compteur:

• Installer un grand morceau de peel and stick derrière la base du compteur.
• Si le socle du compteur est déjà installé, « vous êtes foutu » dit Doug qui suggère alors de sceller l’enveloppe de la maison au socle du compteur avec du ruban solin ou du calfeutrage.
• La même chose s’applique aux rampes, mais vous pouvez concevoir des rampes pour ne pas avoir besoin de s’attacher au revêtement – les retenir pour qu’elles soient autoportantes à environ deux pouces de la maison.

Les fenêtres sont des trous tridimensionnels (15:40):

Les meilleures pratiques ont considérablement changé au cours de la dernière décennie. Il était autrefois courant de faire une coupe en X sur l’ouverture de la fenêtre, puis d’enrouler l’enveloppe de maison dans le RO.

Le problème avec cette méthode est qu’elle crée des fuites d’air en créant des vessies pour le transport de l’air. Sur les gros travaux, comme beaucoup de travaux de BOWA, il est important que tout le monde suive les mêmes étapes.

Doug recommande de faire une maquette d’installation de fenêtre sur place pour l’utiliser comme référence. De cette façon, tout le monde a quelque chose à regarder et aucune excuse sur les étapes qui ne sont pas claires.

Coupez le WRB à ras

• Coupez l’enveloppe de la maison à ras – ou même jusqu’à 1 pouce au-delà – de tous les côtés de la fenêtre.
• Coupez 45 degrés s’étendant vers l’extérieur à partir des coins supérieurs pour créer un rabat qui vous permet de rentrer la bride supérieure de la fenêtre derrière le WRB.

Pente, scellement et calage de l’appui

• La pente peut être faite avec un revêtement biseauté, ce qui est le conseil le plus courant, mais il est coûteux et n’ajoute rien que la pente de l’appui n’apporte pas. La façon la plus simple d’incliner le seuil est de le frapper avec votre marteau et de glisser une cale.
• Avant d’installer un solin de pan, installez une jupe pour prolonger le pan de seuil à travers tout revêtement de maçonnerie. Cette jupe est appelée solin de traversée de mur.
• Agrafer le solin de traversée de mur à environ un pouce sous l’ouverture de la fenêtre avant de poser le solin de l’appui de fenêtre. Cela empêche les couches de trop s’accumuler et de faire sortir la bride en bas.
• Les solins traversants sont importants pour la maçonnerie, comme la brique ou la pierre, mais peuvent aussi être incorporés au bardage en bois – un rabat d’enveloppe de maison entre deux rangées de bardage dirige l’eau vers l’extérieur aussi rapidement que possible. On peut également voir ce détail dans Window Retrofit : From the R.O., Out
• Fixez le seuil, en le prolongeant vers le bas au-dessus du solin traversant le mur.

Conseils sur le ruban de solin :

• Laissez le papier antiadhésif extérieur jusqu’à ce que le solin soit collé au seuil. Cela réduit les chances que le ruban se colle à lui-même pendant l’installation.
• Utilisez un bloc carré pour pousser le ruban serré dans les coins, en faisant attention à ne pas perforer le coin.
• Utilisez un rouleau en J pour pousser le ruban vers le bas. Assurez-vous de rouler toutes les bosses et d’éliminer les bulles  » bouche de poisson « . Le roulement des rubans est obligatoire au BOWA pour tous les charpentiers et les sous-traitants.

Conseils et astuces pour le calage des fenêtres :

• Les cales en bois peuvent absorber l’eau et l’aspirer dans les fenêtres en bois, utilisez donc des cales en plastique.
• Les cales longues rendent difficile le repli d’un barrage arrière sur le ruban de solin plus tard dans le processus, donc BOWA recommande des cales en plastique courtes.
• Le niveau extensible de Stabila rend le nivellement des cales de fenêtre à l’avance une tâche beaucoup plus rapide pour installer une maison pleine de fenêtres. Cela permet également de NE PAS endommager le solin de pan pendant l’installation des fenêtres (faire glisser les cales dans et hors d’une ouverture lorsqu’il y a un poids en appui sur la cale ne rend pas le solin de pan MOINS endommagé).

Sceller le solin de pan aux fenêtres et aux portes (22:24)

Certains rubans de solin ont une fine bande de dégagement le long d’un bord, d’environ 1 pouce de large. C’est pour que vous puissiez replier le solin de seuil pour agir comme un barrage arrière. Vous pouvez aussi le replier sur lui-même avant de poser la fenêtre ou la porte.

Doug préfère que le haut du barrage arrière soit replié après la pose de la porte (Image ci-dessus), mais parfois l’épaisseur du plancher de finition ne le permet pas. Pour les applications de revêtement de sol mince, repliez la bande dans l’ouverture, puis inclinez la porte par-dessus.

Les barrages arrière fonctionnent aussi dans les ouvertures de fenêtre, mais il est difficile de caler une fenêtre qui a un barrage arrière – à moins d’utiliser des cales courtes, placées parfaitement. Les autres options comprennent :

• Des bacs en plastique préfabriqués
• Des solins appliqués de manière fluide
• Des rubans de solin non extensibles avec des pièces de coin

Toutes ces options fonctionnent, mais Doug souligne qu’elles sont soit plus coûteuses, soit moins efficaces que l’inclinaison du seuil et du solin avec du ruban flexible, donc BOWA recommande d’incliner le seuil et le solin avec du ruban flexible, comme on le voit dans l’image en médaillon ci-dessus.

Les solins des montants latéraux d’une fenêtre (32:31)

• Les solins des montants doivent dépasser d’au moins 2 pouces la garniture extérieure, car il y aura un joint vertical là où le revêtement rencontre la garniture. Ce joint doit être protégé. Le BOWA recommande d’utiliser un ruban de 9 pouces de large pour le solin de jambage. Cela permet de faire le pont entre la charpente, le revêtement, le WRB et le joint de la garniture.
• Calfeutrez le haut et les côtés de l’ouverture brute.
• Calfeutrez le bas – laissez des espaces de deux pouces tous les six pouces environ pour faire des espaces d’infiltration pour le drainage.
• Installez la fenêtre d’aplomb, de niveau, d’équerre et centrée dans l’ouverture.
• Collez sur les montants latéraux. Le ruban des montants latéraux doit dépasser d’environ un pouce le haut de la fenêtre.
• Fixez le ruban sur la bride de tête, en couvrant le ruban des montants latéraux.
• Reployez le rabat supérieur de l’enveloppe de maison et fixez les joints avec du ruban adhésif.
• Le solin de tête métallique peut être demandé par le fabricant de la fenêtre. Si c’est le cas (ou si vous installez une fenêtre en bois), installez-le avant de coller le rabat supérieur.

Le ruban de solin supérieur doit combler les espaces entre l’unité de fenêtre et le revêtement mural, pour l’étanchéité à l’air ainsi que la gestion de l’eau.

N’appliquez PAS de ruban sur la bride inférieure, car vous bloquerez le chemin de drainage.

C’est une autre bonne raison de mettre le solin traversant le mur avant le solin de casserole. Si vous ne le faites pas, les maçons peuvent coller le solin de traversée de mur à la bride inférieure, scellant par inadvertance les trous d’évacuation.

Une amélioration optionnelle pour l’exposition à la côte ou à la montagne, ou lorsque le fabricant le demande (37:15)

Une jupe de pression est une bande d’emballage de maison qui est collée à la bride, s’étend sur environ 12 po. au-delà des montants de la fenêtre, et pend devant la bride d’appui.

Le drainage peut toujours se faire derrière la jupe, mais le rabat supplémentaire protège contre la pluie poussée par la pression.

Les jupes de pression figurent dans les instructions d’installation de Marvin ainsi que dans les instructions d’installation de Loewen. BOWA spécifie les jupes de pression lorsque le fabricant de fenêtres l’exige.

Si vous installez une jupe de pression, ajoutez-la avant de poser le ruban adhésif sur les montants latéraux.

Garder l’étanchéité du WRB sur les toits, les perrons et les terrasses (43:21)

L’enveloppe de maison doit être chevauchée comme les bardeaux de toit, pourtant de nombreux couvreurs omettent de chevaucher l’enveloppe de maison sur le solin de marche.

« C’est un domaine où vous avez deux métiers différents, c’est vraiment à nous de nous assurer que cela est fait correctement, et bien souvent, cela semble être très difficile pour les gens. »

Étape par étape pour des connexions toit/mur qui ne fuient pas:

1. Enroulez du papier de toiture le long du mur pour soutenir le solin à gradins. Une hauteur de cinq pouces sur le mur est bonne pour un solin à gradins de 4 pouces. Il devrait être assez haut pour permettre une vérification visuelle qu’il a été fait.
2. Coupez l’enveloppe de la maison de façon à ce que le papier de toiture puisse être rentré en dessous.
3. Installez toujours un solin à débordement. Le BOWA les a exigés pendant dix ans, les solins à coup de pied sont dans le code maintenant, pourtant beaucoup de gens ne les utilisent pas ou ne savent pas ce qu’ils sont.
4. Utiliser des solins à pas de 4 pouces. De nombreux fabricants de revêtement exigent un espace de 2 pouces entre le revêtement et le toit, de sorte que les solins de 4 pouces sont minimaux.

Doug répond à la question ‘Ouais, mais …’ avant même qu’elle ne soit posée:

« Les solins à coup de pied et les solins à pas de 4 pouces sont disponibles chez Home Depot, il n’y a donc aucune raison de ne pas les utiliser. »

Les perrons sont l’endroit où les termites commencent sur les maisons car ils sont souvent la partie la plus humide d’une maison

Il est essentiel de séparer le perron en maçonnerie de l’ossature en bois. Parce que l’effet de mèche est fort.

L’étanchéité à l’eau appliquée par un fluide ou un matériau en feuille robuste peut le faire.

Les rebords du pont sont une autre zone où l’humidité peut s’accumuler.

Tout endroit où les feuilles et les débris peuvent s’accumuler et retenir l’humidité est une zone qui nécessite une attention supplémentaire.

• Appliquez la membrane pelable et collante sur le revêtement mural derrière où sera le rebord de la terrasse.
• Étendez la membrane 4-6 pouces plus haut que le rebord et chevauchez l’enveloppe de la maison. Certaines personnes utilisent des bobines ici, mais le métal ne scelle pas et l’aluminium se corrode, donc BOWA *s’en tient* à la membrane auto-adhésive.
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• Flash le haut du ledger. BOWA recommande le solin de ledger en plastique, mais le cuivre et l’acier inoxydable fonctionnent aussi. L’aluminium pourrait être utilisé mais devrait être séparé du bois traité sous pression avec une membrane pelable et collante.
• Les espaces d’air derrière le ledger peuvent aussi bien fonctionner, permettant la circulation de l’air pour favoriser le séchage. Il y a une certaine inquiétude, cependant, au sujet de la résistance au cisaillement d’un ledger en porte-à-faux, alors vérifiez avec un ingénieur avant de concevoir une stratégie d’écart d’air.