A HUD 2020. január 28-án új iránymutatást adott ki a fogyatékossággal élő emberek jogairól, hogy segítő vagy szolgáltató állatot kapjanak a lakásukban. A “Egy személy állat tartására irányuló kérelmének értékelése a tisztességes lakhatásról szóló törvény szerinti ésszerű szállásként” című dokumentum a HUD 2003-as közleményét váltja fel.
A tisztességes lakhatásról szóló törvény értelmében az a lakásszolgáltató, aki megtagadja a szabályok, politikák vagy gyakorlatok “ésszerű kiigazítását” annak érdekében, hogy egy fogyatékossággal élő személy használhassa és élvezhesse a lakását, megsértheti a törvényt. Amint azt a HUD az iránymutatásban megjegyzi, a lakásszolgáltatók gyakran kérik, hogy a “háziállat tilos” politikához való ésszerű alkalmazkodást engedélyezzék, hogy a fogyatékossággal élő személy használhassa segítő állatát a lakásban.
- a lakásszolgáltatók nem számíthatnak fel díjat vagy kauciót a szolgálati vagy segítő állatokért (p. 3)
- a fajtára és súlyra vonatkozó korlátozások nem vonatkoznak a szolgáltató vagy segítő állatokra, bár ha egy adott állat közvetlen veszélyt jelent, a szolgáltató az adott állatot távol tarthatja (14. o.)
- a szolgáltató és segítő állatok megengedettek a nyilvános és a közös használatú területeken, valamint az egyén saját lakrészében (14. o.). 3)
- néhány személynek egynél több állatra lehet szüksége, bár a több állatot igénylő személynek mindegyikre igazolni kell a szükségletét (4. o.)
- az emberek bármikor kérhetnek szolgáltató vagy segítő állatot, akár az állat beszerzése előtt vagy után is (4. o.). 8. o.)
- míg az egyén kérhet szolgáltató vagy segítő állatot, miután a lakásszolgáltató eljárást indított a bérleti szerződés vagy a bérleti jogviszony felmondására, az ilyen időzítés a bérlő jóhiszeműségére utalhat (8. o.)
- a lakásszolgáltatók nem követelhetik meg az egyéntől, hogy egy adott formanyomtatványt használjon az ésszerű alkalmazkodás megszerzéséhez (14. o. & 16. o.)
- a lakásszolgáltatók nem követelhetik meg az egészségügyi szakemberektől, hogy közjegyzői nyilatkozatot tegyenek vagy hamis tanúzás terhe mellett tegyenek nyilatkozatot (14. o.). 16)
- a lakásszolgáltatók nem követelhetik meg az egészségügyi szolgáltatótól, hogy részletesen ismertesse a diagnózist, a fogyatékosság súlyosságát vagy az orvosi feljegyzéseket (14. o.)
Az útmutató azt is áttekinti, hogy a lakásszolgáltatók mikor kérhetnek igazolást a személy fogyatékosságáról vagy a segítő állatra vonatkozó, fogyatékossággal összefüggő szükségletéről.
Az iránymutatás kifejezetten kimondja, hogy “az internetről származó dokumentáció önmagában nem elegendő annak megbízható megállapításához, hogy egy személynek nem észlelhető fogyatékossága vagy fogyatékossággal összefüggő szükséglete van segítő állatra” (11. o.). Ez a fajta dokumentáció ellentétben áll a törvényes, engedéllyel rendelkező egészségügyi szakemberekkel, akik távolról, többek között az interneten keresztül nyújtanak szolgáltatásokat.
A segítőállatként használható állatok típusát illetően az útmutató különbséget tesz a “háztartásokban általában tartott” állatok – például kutya, macska, kismadár, nyúl, hörcsög, futóegér, más rágcsáló, hal, teknős vagy más háziasított kis állat – és az egyéb “egyedi állatok” között, amelyeket nem tartanak általában háztartásokban (12-13. oldal). Az “egyedi állatot” tartó egyénnek “jelentős terhet jelent a fogyatékossággal összefüggő terápiás szükséglet bizonyítása az adott állat vagy az állat adott típusa tekintetében”. A legtöbb esetben egy ilyen kérelem egyedi körülményektől függ, mint például egy olyan állat, amelyet olyan feladatok vagy munka elvégzésére képeztek ki, amelyet egy kutya nem tud elvégezni, egy kutyára allergiás egyén, vagy egy olyan egyén, aki az állatot a szabadban, egy bekerített udvaron szeretné tartani, ahol megfelelően karbantartható.
Kattintson ide a HUD teljes útmutatójának elolvasásához.
Az ésszerű alkalmazkodásról további információk a HUD/DOJ közös nyilatkozatában találhatók az ésszerű alkalmazkodásról.
Kattintson ide egy nyomtatható brosúráért a tisztességes lakhatásról és a segítő állatokról.
Jöjjön el 2020. április 8-án! A Fair Housing Project jogi továbbképzést (CLE) tart a méltányos lakhatásról, valamint a segítő- és szolgáltató állatokról.
