Mi a foglaltsági ráta?
A foglaltsági ráta az ingatlanban egy adott időpontban elfoglalt szobák százalékos aránya. Ez a siker egyik legmagasabbrendű mutatója, és úgy számítják ki, hogy a foglalt szobák teljes számát elosztják a rendelkezésre álló szobák teljes számával, szorozva azt 100-zal, így kapunk egy százalékos értéket, például 75%-os foglaltságot.
A tartózkodási idő (LOS) korlátozásának alkalmazása a legjobb módja a foglaltsági arány növelésének.
-
Minimális tartózkodási idő:
A hosszabb időtartamú tartózkodás elfogadása és a rövidebb időtartamú tartózkodás elutasítása érkezéskor, ha magas keresletű időszakot alacsony kereslet követ. Ez segít növelni a foglaltságot az ezt követő lassú időszakban.
-
Maximális tartózkodási idő:
Ne fogadjon el foglalásokat meghatározott árakon több éjszakás tartózkodásra, amelyek a nagy kereslet időszakába nyúlnak (amikor várhatóan magasabb árakon fogja értékesíteni a szobákat). Azoknak a vendégeknek, akik a maximális tartózkodási időn túl szeretnének maradni, a további éjszakákért a rack-árat lehet felszámítani.
-
Zárt érkezési napok:
Ha nagyon nagy a kereslet, és arra számít, hogy a maximális kihasználtságot nem újonnan érkezők, hanem maradók révén éri el, ne fogadjon el foglalásokat az adott napon érkezőkre, és csak az előző éjszakákról átutazó vendégeket engedje be.
Ne fogadjon el foglalásokat az adott napon érkezőkre, és csak az előző éjszakákról átutazó vendégeket engedje be.