Free Press

A kanadai lakáspiac forró téma a külföldi vásárlóktól kezdve, akik látatlanban nyelik el az ingatlanokat, a fiatal családokig, akik társasházi tornyokban próbálnak gyerekeket nevelni. De mennyibe kerülnek manapság valójában a házak? A Kanadai Ingatlanszövetség (CREA) szerint az átlagár Kanadában jelenleg 480 743 dollár, és ez az összeg régiónként változik.

Hogy megtudjuk, mennyire változik, megnéztük a nagyvárosok átlagos házárait, majd megpróbáltuk megbecsülni, hogy mekkora jövedelemre van szükség ahhoz, hogy ezt megengedhessük magunknak. Segítségért Adrian Williamshez, egy torontói jelzáloghitel-közvetítőhöz fordultunk, akinek van egy hihetetlenül praktikus jelzáloghitel-kalkulátora.

“A szükséges becsült bruttó jövedelem kiszámításához szükség van a vételárra, az előlegre, a kamatlábra, a becsült ingatlanadóra és legalább havi 100 dollárra a fűtési költségekre. A többi közüzemi költséget a hitelező bankok nem veszik figyelembe” – mondja Williams.”

Williams javaslatára 2,49%-os kamatlábat használtunk (120 napos kamatlábtartás alapján). Ez az átlagos minősített kamatláb 5 éves fix futamidő esetén), és a vételár 10%-ának megfelelő előleget.

“A jelzáloghitel minősítésénél figyelembe veszik még a hitelkártyák, LOC-ok, személyi és autóhitelek, autólízingek és egyéb, havi törlesztést igénylő hiteltípusok teljes havi fizetési kötelezettségét” – mondta Williams.

A CREA alábbi árai az összes lakóingatlant figyelembe veszik, beleértve a családi házakat, ikerházakat, sorházakat/sorházakat, lakóegységeket, nyaralókat, duplexeket és triplexeket. A mediánbérre vonatkozó információk a kanadai statisztikai hivatal 2014-es Metropolitan Area Census adataiból származnak, amely a legfrissebb áttekintés a fizetésekről az egész országban. A számokat a legközelebbi dollárra kerekítettük, és minden ingatlanadóra vonatkozó adatot durva becslésnek kell tekinteni.

Az alábbiakban tehát minden további nélkül elmondjuk, mennyit kell keresnie ahhoz, hogy házat vásároljon a kanadai városokban.

Vancouver

• Átlagos ár: 1.007.687 dollár
• Havi jelzálogfizetés: 3.693 dollár
• Havi ingatlanadó: 265 dollár
• Ejövedelem szükséges: Havi ingatlanadó: $241
• Szükséges jövedelem: $107,123
• Általános családi jövedelem: $85,366

Munkahelyek Calgaryban

Edmonton

• Általános ár: $384,504
• Havi jelzálogfizetés: $1,586
• Havi ingatlanadó: $256
• Szükséges jövedelem: $72,812
• Családi átlagjövedelem: $101,470

Munkahelyek Edmontonban

Regina

• Általános ár:
  • Az átlagos ár: $96,080

  Munkahelyek Regina

  Saskatoon

  • Átlagos ár: $346,879
  • Havi jelzálogfizetés: $1,430
  • Havi ingatlanadó: $363
  • Szükséges jövedelem: $71,006
  • Családi átlagjövedelem: $93,400

  Munkahelyek Saskatoonban

  Winnipeg

  • Általános ár: $282,684
  • Havi jelzálogfizetés: $1,166
  • Havi ingatlanadó: $286
  • Szükséges jövedelem: $58,191
  • Átlagos családi jövedelem: $58,191
  • Átlagos családi jövedelem: $58,191
  • Átlagos családi jövedelem: $58,191
  • Átl: $79,850

  Munkahelyek Winnipegben

  Ottawa

  • Átlagos ár: $374,431
  • Havi jelzálogfizetés: $374,431
  • Havi jelzálogbefizetés:
    • Havi jelzáloghitel: Havi ingatlanadó: 335 $
    • Szükséges jövedelem: 74,216 $
    • Családi átlagjövedelem: 102,020 $

    Állás Ottawa
    Toronto

    • Átlagos ár: 1,544 $
    • Havi ingatlanadó: 335 $
    • Átlagár: 74,216 $
    • Átlagár: 1,5 millió forint
    • Átl: $709,825
    • Havi jelzálogfizetés: $2,927
    • Havi ingatlanadó: $406
    • Szükséges jövedelem: $128,746
    • Családi átlagjövedelem: $75,270

    Munkahelyek Torontóban

    Montreal

    • Általános ár: $349,218
    • Havi jelzáloghitel-fizetés: $75,010

    Munkahelyek Montrealban

    Halifax

    • Átlagos ár: $292,511
    • Havi jelzáloghitel befizetése: Havi ingatlanadó: $294
    • Szükséges jövedelem: $56,929
    • Családi átlagjövedelem: $60,010

    Munkahelyek Halifaxban

    .