エステートセールにはそれぞれ特徴があります。 通常、家具、衣類、家電製品、リネン、銀製品、陶磁器、その他の家庭用品など、幅広い品目が売りに出されます。 いくつかの不動産販売は、芸術作品、宝石や骨董品などの高価な、一点物のアイテムを提供しています。 いくつかは、さらに車やボートを持っているかもしれません。
不動産の販売は、通常、競売人またはプロの不動産販売代理店によって運営されています。 これらの人々は、支払いとして不動産売却の総収益の割合、通常は25〜35パーセントを取る。 エージェントは、品物の価値を査定し、展示用に整理し、買い手候補が到着したときにすべてがスムーズに進むようにするなど、販売に多くの労力を費やします。 彼らは一般的に販売の終わりに家をクリアし、すべてがきれいに整頓されたままにするための責任があります。
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あなたの販売で高価なまたは特殊なアイテムがある場合、エージェントの専門知識は、適切な価格を決定するために非常に貴重であることができます。 良い不動産販売代理店は、高級美術品、収集品、宝石やその他の貴重品を販売する専門家である、接続または仲介源を持っています。 あなたが儲かれば儲かるほど、販売マネージャーも儲かるので、あなたの品物を売るために一生懸命になることは信頼できます。 また、新聞やオンラインに広告を出したり、近所に看板を出したりと、セールの広報にも気を配ります。
セールがどのように行われるかは、関係会社の方針次第ですが、どのセールでも期待できる基本的な慣例があります。 店長がうまく宣伝していれば、セールが始まるとたいてい人の列ができます。
買い物客として何を期待できますか？ 通常、先着順のポリシーがあり、到着した順に入場していただきます。 エステートセールのエチケットとして、この順番を守ってセールを歩き、先に到着した人が最初にすべてを見ることができるようにすることが決められています。 セールに入場した後は、自由に交流することができますが、最初の列で誰が自分の前にいたのか、後ろにいたのかを把握する責任があります。 一旦セールを離れ、後で戻ってきた場合は、列の最後尾に並ばなければなりません。 不動産販売会社の中には、番号制を採用しているところもあります。 指定された時間から、到着した人々に番号を配るのです。
セール中は、購入したい小物を手に取ってレジに持って行き、大きなものには売約済みと表示してもらうことができます。 値切り交渉も可能ですし、タグに書いてある値段を払いたくない場合は入札することも可能です。 入札する場合は、サイレント・オークションのように、自分がいくらなら払ってもいいと宣言することになります。 もし、他の人がもっと高く買ってくれたら、あなたはその品物に対する権利を失います。 多くの不動産販売会社は、100ドル以上の価格のアイテムの入札を受け付けます。
不動産売却の計画を開始する方法と、あなたが信頼できるエージェントを見つける方法を見つけるために読んでください。