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Buy and owning house can be fun, but not all homes are created equal.これは、家を購入し所有することは、楽しいことですが、すべての家が同じように作成されているわけではありません。 そして、あなたが新築を購入していない場合、チャンスはあなたが行うには ‘修理’のいくつかの程度を持っているとしていることである。 実際には、修理、メンテナンスおよび/または改造を必要としている古い家は、一般的に ‘フィクサー-アッパーズ’と呼ばれています’

しかし、家はいくつかのTLCを必要とするので、それは価値がないわけではありません。

「現状のまま」家を買うのは難しいかもしれませんが、それは必ずしも望ましくないことではなく、もしあなたが自分で仕事をする気があるなら、あなたは素晴らしい取引を獲得し、あなたの予算内であなたの夢の住居を構築する機会を持っているからです。 真の先見の明がある人は、フィクサーアッパーにがっかりすることはないでしょう。

このガイドでは、中古住宅で直面する可能性が高いトップクラスの問題に対する解決策を提示します。 ここでは、広葉樹やタイルなどの床材に関するヒントから、室内を乾燥させ、ダクトやパイプを自由に動かし、厄介な生き物が入らないようにするためのDIYアドバイスまで、さまざまな情報を得ることができます。 それでは、さっそくフィクサーアッパーを修理してみましょう！

自分のスタイルと予算に合った家を探すには

フィクサーアッパーを購入したり借りたりする大きなポイントの1つは、経済的に賢く動くことができる機会であることです。 また、Homes.comでforeclosureリストを見つけることができます。

Other Non-Conventional Sales Routes

Auctions and Estate Sales are the great chance to score a good deal, but do your research before arriving and don’t make unucated bids.

Seek Professional Help!

不動産の専門家が提供する貴重なアドバイスを忘れてはいけない。 特定の市場の彼らの知識は、早期に取引を見つけると、あなたは正しい量を提供していることを確認するために非常に貴重なことができます。 彼らの個人的な経験から得られた住宅購入の知恵に加えて、彼らはあなたの地域の同等の売上高と平均不動産価格に関連する最新の情報を持っています。 ここではyou.6274>

ASSESS THE HOME’S CONDITION

Here are some things to consider before jumping right in the fixer-upper commitmentを助けることができる専門家のリストがあります。

Find a Good Home Inspector

あなたが購入または賃貸のために検討している任意の家の謎を明らかにするための最初のステップは、徹底的にプロのホームinspector.

そして2頭が1よりも優れているので、複数の検査を実施すると何も亀裂を通り抜けることを確保するための良い方法です。 あなたは（特に電気、配管、冷暖房システムのコンテキスト内で）発生する可能性があることを修理または更新費用のより正確なビューを持っていますが、あなたも修理や価格の譲歩のための売り手に提示するいくつかのより多くの交渉の材料を見つけるかもしれません

Weigh the Pros and Cons

それは不動産の一部を購入する前にすべての角度を検討することが常に重要ですが、これはフィッカー-アッパーの場合には特にそうです。 そのため、このような弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の? これはあなたのためのフィクサーアッパーであることを決定する前に、すべての長所と短所（およびその他の考慮事項）の重み（およびリストを作成する）。

Check the Key Components

すべてのプロパティはユニークですが、それらはすべて特定の標準部品で構成されているので、家は点線で署名する前に固体（いくつかのTLCが必要ではあるが）であることを確認する。 フィクサーアッパーを購入する際には、何を探すべきでしょうか？ このクイックリストを参照してください：

• 構造
• 屋根
• 基礎
• 電気
• 配管
• 加熱
• ドアとWindows

Cracking.Of.Pirates

屋根

土台

電気

配管

Heating

Doors and Windows

Cracking:

家は、要するに土台の上に壁があるわけですから、土台とその安定性を確認することが最も重要なキーコンポーネントとなります。 しかし、すべての亀裂が心配の種というわけではありません。基礎の亀裂に気づいたら、問題の重大性を判断するためにこの包括的なリストを参照してください – そしてそれが単なる重力であるかどうかを判断してください

Bid It Out

行のすべてのカモを持っている場合でも、建設の遅延や超過分の問題に遭遇する可能性があります。 また、”HomesDotCom “のTwitterやFacebookでタグ付けしてください。

OPEN THE DOOR, GET ON THE FLOOR

Congratulations on your leap! を?めています。 ここでは、購入した家を自分のものにするための方法をご紹介します。 あなたは室内に移動する準備が整いましたら、あなたのfloors.

使用するフローリングの最適なタイプを決定するために、すぐにバットから対処するためのいくつかの基本的な質問があります

• あなたはこのフィッカーアップがあなたの最後の家を購入することを計画していますか？ もしそうなら、これは、実際には、あなたの究極の夢の家であるため、味固有のオプションを選択するために、より多くの自由を持っています。 これには、よりユニークな材料や個性的な色、そして常により多くの費用が含まれるかもしれません！
• 家にいるのが特定の年数だけの予定であれば、自制し、個人の好みよりも大衆にアピールすることを優先すべきです。 言い換えれば、時間の経過とともにその価値を維持し、将来的にあなたの転売価値を増加させる古典的で趣味の良いものを選択します。 例えば、ハードウッドフロアはクラシックな色調で、売りに出す前に再仕上げが可能です。 幸いなことに、無垢の広葉樹から竹まで、簡単に取り付けられるパネルなど、これまで以上に多くの選択肢があります。
• 最後に、修理工場を収益目的の賃貸物件にするために更新する場合、大多数の人が好む中立的なオプションを選択することに加えて、耐久性と費用対効果を重視する必要があります。 あなたはまだ広葉樹を使用したい場合は、レンタルで発生する避けられない消耗品に対抗するために、複数の再仕上げ処理を可能にする厚い木材を選択することがあります,
• あなたの決定プロセスを容易にするために、カーペット対短所の詳細をチェックアウト。

Carpet over Hardwood?

Speaking of wear and tear in a rental, if you opt for carpet over hardwoods, be sure to select a dark color that will mask dirt and stain and can be cleaned frequently without affecting the integrity or appearance of the carpet weave. 例えば、ループカーペット（ベルベルのような）は、カットパイルよりもきれいに厳しいです。削減された価格に加えて、カットパイルは、その容易なメンテナンスのために、より一般的に住宅で発見されています。

それらの古い木の床は、パッチまたは交換されるべきであるかどうかを決定するために、この床の「思考のための食品」をチェックアウトします。

Replacing Hardwood Floors

最高の状態ではないが、問題が特定のセクションのみに限られているフローリングの場合、1つのオプションは、単に損傷partions.

しかし、それらを完全に交換する選択している場合、古い引き上げと新しいを置くよりも考慮点がたくさんある。 あなたのボードをリッピングを開始する前に、あなたは完全にprepared.

一度、全体のヒープをスクラップすることを決定し、床の全く同じタイプをインストールする必要がある理由はありませんしていることを確認してください,トリーバーチ。 実は、それがゼロから始めるメリットなのです。

Refinishing Hardwood Floors

一方で、最初からやり直す必要がない場合もあります – あなたは、単にあなたが持っているスレートをクリーンアップする必要があります。 このような場合は、木の表面を研磨して経年劣化の影響を消し、新しいステインを塗るだけで、新しい板を買わずに広葉樹を新品のようにすることができる場合が多くあります。

Tons of Tiles

誰もがカーペットやフローリングを望んでいるわけではありません。 タイルの選択肢の広さを考えれば、自分の好みにぴったり合うものがきっと見つかるはずです。 例えば、セラミックや磁器に加えて、あなたが望む外観を達成するために、大理石や天然石の他のタイプのようなよりエキゾチックなオプションを選択することがあります。

あなたの硬材とタイルの床がインストールされていると、領域を暖め、スペースを定義するための良い方法は、エリアラグを使用することです。 ホームデポの多くのoption.

バスルームのためのベストベット

床の異なる種類の異なる部屋のために適切である、のいずれかからあなたのエリアラグを選択します。 バスルームでは、水や湿気に耐えられるものが必要です。 ここでは、バスルームに最適なものをより詳しくご紹介します。

タイル貼りのコツ

種類が決まったら、いよいよタイル貼りです! しかし、タイルそのもの以外にも必要な材料があります。 例えば、床下にタイルを貼り付けるためのシンセットやモルタルのいくつかのタイプ、亀裂を埋めるためのグラウト、そしてプロが見ている床で終わるために特定のツールが必要です。 追加のガイダンスとベストプラクティスのために、これらのtips.

耐久性&ペット所有者のためのフローリングの異なる種類のケア

人は、プロパティの唯一の住民ではありません。 ペットを飼っている場合、抜け毛や泥だらけの足、引っかき傷のある爪、そして避けられないシミなどの課題も時々発生します!

MISCELLANEOUS SPECIFICSで、毛皮のような友達がいるときに、床を最高の状態に保つことができます。 UNDER, ABOVE, AROUND & THROUGH

Each fixer-upper is different. あなたの家には、直さなければならない独自の特徴があるはずです! 下の地下室、上の屋根、サイディングの周囲、あるいは中の下水管や空調ダクトなど、家の「下、上、周り、通り」に対処する必要がある項目があるかもしれません。 そして、これらのプロジェクトのかなりの数は、あなたの壁を美化する前に実施する必要があるので、総overhaul.6274>

WATCH OUT BELOWに着手する前にこのリストを介してスキャンするようにしてください！。

特定の季節や場所は、平均以上の降雨を受信する可能性が高くなります。 小雨以上の場合は、水が敷地を越えないようにするための備えが必要です。

Sufficient Sump Pumps

どんなに準備していても、適切なツールを準備していないと、洪水や水漏れで大混乱になる可能性は常にあります。 そのような状況において、あなたの親友は排水ポンプですが、それは、その時が来たとき、それが正常に機能している場合にのみ、あなたを助けるでしょう。水の緊急事態が発生したときに、排水ポンプが停止したまま捕まらないように、以下のステップに従ってください。

Evicting Annoying Animals & Critter Control

Just because you love animals and may have pet of your own does not mean it’s open house for unwelcome ‘tenants’.動物を飼うのが好きで、自分のペットもいるかもしれませんが、そのようなことはありません。 あなたの家の下にフェンスや格子などの特定の障壁を組み込むか、またはゴミや食べ物を露出させることによって、あなたのパッドにそれらを誘惑しないようにするかどうか、それらの生き物は、彼らが属している外に保つために多くの方法があります

同時に、動物や人は、立ち退きプロセスで傷つけられる必要はありません。 また、このような弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順(ⅱ)であり、且つ,upgucci 下。

Septic System Specifics

メイン下水管に接続することが選択肢でない場合、キッチン、バスルーム、洗濯設備からの廃水を安全に処理し、廃棄する手段を提供する浄化システムが必要である。

詰まりを取り除く

多くの場合、詰まりは、単に排水管に髪の毛を近づけない、流すべきものだけを流す（言い換えれば、トイレを紙、ごみ、ゴミの入れ物のように扱わない）ことで抑えられますが、もし頑固な詰まりに遭遇したら、それを取り除くことができるさまざまな方法を紹介します。

ほとんどの場合、フィックスターアップに飛び込む前にしっかり準備しておけば、期待以上のメリットを体験することができます。 このガイドに含まれる資料は、その第一歩として最適な場所です。 今すぐ「First Timer’s Guide to Fixer-Upper Fixing Up」をダウンロードしましょう！

Fixer-Upperを扱っていて、予想以上に大変なプロジェクトになってしまった経験はありますか？ フィクサーアッパーに関するその他のご質問は、FacebookまたはTwitterで@HomesDotComをタグ付けしてお知らせください。

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