UAEで家やアパートを借りる方法は簡単ですが、家賃は高いということを知っておいてください。 UAEは魅力的な給与を提供することで知られていますが、これらの給与の多くは高い生活費に充てられます。 UAEの平均的な家賃は、ワンルームマンションで年間30,000～50,000AED（8,100～13,600USドル）です。 1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントは、70,000～100,000AED（19,000～27,220USD）です。
- アブダビの平均年間アパート家賃
- ドバイの平均年間賃貸料
- 住宅の平均家賃
- 外国人としてのUAEの賃貸
- Rental Process and Rules
- Steps to Finding Accommodation in the UAE
- Step One: Arrival in the Country
- ステップ2：オンラインで探す
- Step 3: Hire an Agent
- ステップ4。 パスポート、 滞在ビザのコピー、 結婚している場合はUAE外務省が認証した結婚証明書、 労働契約/給与証明、 銀行の残高証明書など、借りるための必要書類と書類の典型例は次の通りです。 ステップ5: 賃貸契約と保証金
- お役立ち情報
- 光熱費と請求書払い
- 短期レンタル
- Short-Term Rentals(短期賃貸)。 平均価格
- 短期レンタルの場合、滞在期間に応じて、観光料金の支払いを求められることがあります。 Short-Term Rentals: Things to Know
アブダビの平均年間アパート家賃
| アパートタイプ |
ハイエンド物件 |
ローエンド物件 |
|
| 1LDK アパート |
106.B |
1LDK(1ベッドルーム)アパート。630 AED (29,000 USD) |
65,780 AED (17,900 USD) |
| Two-Bedroom Apartment |
153,130 AED (41,690 USD) |
95,000 AED (25.00 USD)Two-Bedroom Apartment |
151,908 AED (41.00 USD) |
| Three-Bedroom Apartment |
200,630 AED (54,620 USD) |
123,890 AED (33.840 USD) |
|
| Three-Bedroom Apartment |
ドバイの平均年間賃貸料
| アパートタイプ |
高級物件 |
低級物件 |
|
| One-Editor’（1室）……ベッドルームアパートメント |
96,670 AED (26,320 USD) |
56,200 AED (15,300 USD) |
|
| Two-Bedroom Apartment |
140,000 AED (38,115 USD) |
79,000 AED (21,510 USD) |
|
| Three-Bedroom Apartment |
190.1 AED (1,000 USD)Two-Bedroom Apartment |
（3つのベッドルームアパートメント） |
105,000 AED (28,585 USD) |
アブダビとドバイはUAEの中でも最も高い首長国だと覚えておいてください。
住宅の平均家賃
UAEでヴィラや住宅を借りることを選ぶ駐在員もいます。 ドバイでは、3ベッドルームの住宅で193,180 AED (52,590 USD)、5ベッドルームの住宅で298,640 AED (81,300 USD)が最低家賃となります。 アブダビでは、3ベッドルームの住宅が168,180 AED（45,785 USD）、5ベッドルームが305,910 AED（83,280 USD）です。
外国人としてのUAEの賃貸
UAEの賃貸契約期間は通常1年、破棄するのは困難と言われています。 幸いなことに、住宅に関する法律は家主と借主の双方に有利であるため、家主が契約を早期に破棄することを決定した場合、あなたは保護されます。 家具付きと家具なしのアパートを見つけることができます。
選択は時間とお金になります。 家具付きのアパートは、家具なしよりもかなり高価ですが、UAE中の店舗で手頃な価格の家具を簡単に見つけることができます。 しかし、UAEに1年だけ滞在する予定であれば、家具なしの方が入居・退去の手間がかかりません。
UAEのほとんどの企業は、社員に住宅や住宅手当を支給しています。
Rental Process and Rules
The rental process and rules are generally same throughout all seven emirate states, but there may be minor differences when it comes to legalizing contracts or paying deposits.
Steps to Finding Accommodation in the UAE
Step One: Arrival in the Country
UAEでアパートを借りるための最初のステップは、国にいることです。 多くのアパートがオンラインでリストアップされていますが、実際に物件を見ることができるまで、リースにはサインしないことをお勧めします。 住宅は高価であり、賃貸契約は通常1年単位となります。 また、周辺の交通や公共交通機関のオプションなどの要因も、UAEで借りる際に考慮すべき重要な要素であるため、駐在員はUAEに到着してから物件を訪問することをお勧めします。
ステップ2：オンラインで探す
オンラインで探すことから始めることができます。
- Bayut
- Dubizzle
- Just Property
- Property Finder
写真で見て素敵な場所でも、実際に物件を見ることをお勧めします。
Step 3: Hire an Agent
Many expats hire a real estate agent to help them in their search.Have a best assessment in person.これは、UAEの多くの地域で交通量が多いため、実際に見て判断するのが一番です。 その際、エージェントが不動産規制庁(RERA)に登録されていることを確認しましょう。 ドバイなど一部の州では、無許可のフリーランスとの取引は違法とされています。 エージェントは、事務処理と契約を処理する責任があります。
あなたに適した賃貸物件を見つけ、不動産のための良いレートを交渉するために不動産業者を雇う。
ステップ4。
- パスポート、
- 滞在ビザのコピー、
- 結婚している場合はUAE外務省が認証した結婚証明書、
- 労働契約/給与証明、
- 銀行の残高証明書など、借りるための必要書類と書類の典型例は次の通りです。
ステップ5: 賃貸契約と保証金
ドバイやアブダビに移住する場合、賃貸契約は現地当局に登録する必要があります。 これは、まもなく7つの首長国すべてで標準となる可能性があることをご承知おきください。 UAEに移動する外国人は、首長国の特定の契約要件について不動産業者に確認してください。
ドバイでは、賃貸契約はEjariと呼ばれ、アブダビではTawtheeqと呼ばれます。 Ejariは通常、テナントによって管理される。 Tawtheeqは不動産所有者または不動産を管理する不動産コンサルタントが記入する。
かつてUAEの家主は、賃貸保証金として1年分の家賃を要求した。 最近では、それほど高くない金額で交渉することも可能です。 現在では、駐在員が3カ月分だけを前払いし、残りの年分を期日前の小切手で用意するのが一般的です。 都心部以外では、月払いを認めている家主を見つけることができるかもしれません。
UAEの賃貸契約は通常1年です。 昔は大家と借主の関係が険悪だったため、賃貸契約は早く破棄すると重い罰則がある。 違約金は、早く解約した方が負担することになります。
お役立ち情報
UAEで理想的な宿泊施設を探す場合、立地条件に留意することが重要です。 アブダビやドバイの道路は混雑しており、通勤・通学はストレスがたまるものです。 公共交通機関はありますが、他の主要都市や国ほど充実していません。
UAEで住居を探す際に、自分自身に問うべき重要な質問をいくつか挙げます。
- 毎日の通勤・通学にかかる時間は？
- 交通量の多い高速道路を運転するのは平気か
- ビーチの近くがいいか
- 公共交通機関の近くがいいか
- 近くにモスクがあったとして、祈りの声が聞こえる中眠れるか。 (
光熱費と請求書払い
UAEの家賃には光熱費が含まれていないのが一般的です。 彼らはあなたの首長国の当局と設定する必要があります。 光熱費の見積もりは、1ヶ月あたり500-600 AED (136-163 USD)です。 エアコンが重要な暑い時期には請求額が高くなることを覚えておきましょう。
アブダビ、ドバイ、シャルジャ、北部首長国連邦にはそれぞれ別の公益事業会社があります。
短期レンタル
UAEの宿泊施設は、経済的にも時間的にも大きな負担となります。 そのため、UAEに滞在する際には、1～2ヶ月の期間を設けて、最適な場所を探すとよいでしょう。 その場合、まず短期賃貸を検討することになります。 ドバイが初めて短期賃貸の規制を導入したのは、2015年のことです。 これらの規制は、不正な転貸や違法な賃貸からテナントと不動産所有者の両方を保護します。
Short-Term Rentals(短期賃貸)。 平均価格
宿泊施設がどこにあるかによって、UAEの短期レンタルの平均価格は、1年間のリースで借りるよりもかなり高価になることがあります。 観光シーズンのハイシーズンかローシーズンか、または休日に借りるのか、これは価格に影響しますので、必ず確認してください。
UAEで短期レンタルをする場合、必要なのはパスポートのコピーくらいです。
短期レンタルの場合、滞在期間に応じて、観光料金の支払いを求められることがあります。
Short-Term Rentals: Things to Know
Expats moving to the desert country solo may look for shared housing. シャリア法では、未婚の男女が寝室が違っても同居することは認められていませんので、ご注意ください。 外国人や非ムスリムに関しては、当局はほとんど見て見ぬふりをしていますが、リスクを負っていることを自覚してください。 このような行為は嫌われ、他の違反行為で不要な注意を引くと、深刻な事態につながる可能性があります
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