Qual é a taxa de ocupação?
A taxa de ocupação é a percentagem de quartos ocupados na sua propriedade num determinado momento. É um dos mais altos indicadores de sucesso e é calculado dividindo o número total de quartos ocupados, pelo número total de quartos disponíveis, vezes 100, criando uma percentagem como 75% de ocupação.
Aplicar restrições de duração de estadia (LOS) é a melhor forma de aumentar a sua taxa de ocupação.
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Período mínimo de estadia:
Aceitar estadias de maior duração e rejeitar estadias de menor duração para a chegada quando se antecipa um período de alta procura seguido de baixa procura. Isto ajuda a aumentar a ocupação durante o período lento posterior.
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Períodos máximos de estadia:
Não aceite reservas a taxas específicas para estadias nocturnas múltiplas que se prolonguem pelo período de maior procura (quando se espera vender quartos a taxas mais elevadas). Os hóspedes que quiserem ficar para além do período máximo de estadia podem ser cobrados uma taxa de rack para noites subsequentes.
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Fechado até às datas de chegada:
Quando tiver uma procura muito elevada, e esperar atingir a ocupação máxima através de estadias em vez de recém-chegados, não aceite reservas para chegadas no dia em questão, e só permita a estadia de hóspedes de noites anteriores.