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Parar a podridão com o invólucro da casa

Fugas de ar em uma casa multimilionária durante uma tempestade não é agradável para ninguém envolvido. Mas acontece.

Acontece por uma série de razões, mas principalmente o Doug Horgan diz – porque o que passa por “trabalho normal” é terrível. Mesmo muitas tripulações de primeira linha, que fazem belas carpintarias, não sabem como instalar corretamente o revestimento da casa.

“Não importa o quão bonita uma casa fica por dentro, se ela não o protege dos elementos exteriores, não está realmente a fazer o seu trabalho”

-Doug Horgan, VP Quality Control, BOWA

O embrulho da casa é importante porque os materiais de revestimento de tijolos, pedra, madeira, EIFS, o embrulho da casa em vinil tem de proteger a estrutura das fugas de revestimento. O revestimento não vaza porque é mau, o revestimento vaza porque as pessoas o instalam.

O conselho daBOWA: Porque o revestimento vai vazar, adicione uma camada de reserva para recolher e drenar a água da chuva.

Editor’s Note: Este vídeo é um seminário de treinamento interno do BOWA Builders para os superintendentes do local. O assunto é as melhores práticas para instalar o revestimento da casa para drenar a água e parar o ar. E parar a reparação do telhado à chuva. Agradecemos-lhes por publicarem o vídeo e pela revisão técnica deste artigo.

Tópicos principais no vídeo:

• Como instalar o revestimento da casa (4:40)
• Penetrações através do revestimento da casa (12:27)
• Instalação de janelas (15:40)
• Transições para telhados, paragens e decks (43:21)

Como instalar o revestimento da casa #TheRightWay (4:40)

• Extender o revestimento da casa abaixo da soleira de lama para a gestão da água, mas também para a vedação do ar. Vedar o fundo do revestimento da casa com calafetagem ou fita adesiva.
• Batam as camadas ao estilo das telhas enquanto sobem as telhas do telhado em forma de parede.
• Soldar as costuras verticais das abas de 6-12 polegadas.
• Soldar as costuras horizontais das abas de 6 polegadas (camada superior sobre a camada inferior). #Can’tSay ThatEnough
• Fasteners: use um pregador de tampas porque os grampos de chapa vazam. Tyvek diz que você pode usar 4 grampos por 9 pés de envoltório de casa se você aplicar a fita adesiva sobre eles e aplicar o revestimento imediatamente. Mas um agrafador de tampas é melhor.
• Aplique o agrafador de tampas antes de instalar o revestimento exterior, mesmo que o sótão não esteja condicionado. O embrulho da casa não é apenas para vedar ao ar as partes isoladas da casa, é principalmente para a gestão da água. Se a empena não for coberta, a água pode chegar à estrutura, e mesmo atrás da casa embrulhe abaixo.
• Embrulhe e sele a parte de baixo dos cantilevers. Melhor ainda, adicione uma folha sólida boa para cobrir o fundo, e enrole sobre isso.
• Fita as costuras do revestimento da casa plana com fita adesiva de 2 polegadas; use fita adesiva de 3 polegadas para as envolturas da casa enrugadas.

Nota dos editores: David Joyce falou-me recentemente de uma costura horizontal mal gravada num invólucro de casa onde a água encontrou o seu caminho para uma peixaria na fita adesiva e se tornou uma fuga lateral – usando a fita adesiva como um bebedouro para viajar até encontrar uma janela, onde despejou na parede. David agora calafunda as costuras horizontais depois que a fita adesiva é instalada, ao invés de colá-las.

Doug Agrees:

“Uma óptima maneira de deitar água numa costura com fita adesiva é colar um fecho de botão a meio. Nós treinamos as pessoas a manter os fechos afastados das costuras, e a prender com fita adesiva em qualquer uma dessas tampas”

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Penetrações através de envoltório de casa (12:27)

Flash todos os canos, respiradouros, saídas, e blocos iguais: estilo shingle, começando no fundo.

Para itens redondos, como um cano:

1. Cortar uma aba acima do cano e dobrá-la para cima e para fora do caminho.
2. Utilizar fita adesiva flashing flexível abaixo do cano, sobrepondo o revestimento da casa.
3. Instalar fita adesiva flashing flexível acima do cano, colocando debaixo do revestimento da casa.
4. Fita as costuras.

Para reparar um buraco:

• Cortar uma fenda horizontal
• Deslizar um pedaço de revestimento da casa para dentro da fenda
• Passar por cima do revestimento da casa inferior e por baixo da parte superior
• Fixar as costuras

Passar uma abertura flangeada:

• Flash debaixo da parte de baixo,
• Slit em cima,
• Slit em cima
• Fitas laterais e em cima

Bases do medidor:

• Instalar um grande pedaço de casca e colar atrás da base do medidor.
• Se a base do medidor já estiver instalada, “você está aparafusado” diz Doug que então sugere selar o invólucro da casa à base do medidor com fita adesiva intermitente ou calafetagem.
• O mesmo se aplica para as grades, mas você pode projetar as grades para não precisar amarrá-las de volta para ser auto-sustentável a cerca de dois centímetros da casa.

As janelas são furos tridimensionais (15:40):

As melhores práticas mudaram significativamente ao longo da última década. Costumava ser prática comum fazer um corte X na abertura da janela e depois embrulhar o revestimento da casa no RO.

O problema com isto é que cria fugas de ar ao criar bexigas para o transporte aéreo. Em grandes trabalhos, como muitos dos trabalhos do BOWA, é importante que todos sigam os mesmos passos.

Doug recomenda fazer uma janela de mock-up instalada no local para ser usada como referência. Assim todos têm algo para olhar e não há desculpas para os passos não serem claros.

Cortar o WRB Flush

• Cortar o revestimento da casa – ou mesmo até 1 polegada de lado da janela.
• Cortar 45 graus para fora a partir dos cantos superiores para criar uma aba que permite aconchegar o flange superior da janela atrás do WRB.

Inclinação, vedação e calço da soleira

• Inclinação pode ser feita com o lado biselado, o que é o conselho mais comum, mas é caro e não acrescenta nada que inclinar a soleira não faça. A maneira mais fácil de inclinar o peitoril é bater com o martelo e deslizar num calço.
• Antes de instalar a bandeja a piscar, instale uma saia para estender a bandeja do peitoril através de qualquer revestimento de alvenaria. Esta saia é chamada de “through-wall flashing”.
• Abaixo da abertura da janela, agarre o “through-wall flashing” cerca de uma polegada antes de piscar o peitoril da janela. Isto evita que as camadas se acumulem em demasia e expulse o flange na parte inferior.
• Os rebordos são importantes para a alvenaria, como tijolos ou pedras, mas podem ser incorporados no revestimento de madeira, também uma aba de revestimento da casa entre dois cursos de revestimento direciona a água para fora o mais rápido possível. Este detalhe também pode ser visto em Window Retrofit: Do R.O., Out
• Flash the sill, estendendo-se para baixo sobre a parte de cima da parede a piscar.

Pontas de fita adesiva de rebarbamento:

• Deixe o papel de libertação exterior ligado até que o flamejante fique colado à soleira. Isso reduz as chances da fita colar a si mesma durante a instalação.
• Utilizar um bloco quadrado para empurrar a fita firmemente para os cantos, tendo cuidado para não perfurar o canto.
• Utilizar um rolo J para empurrar a fita para baixo. Certifique-se de enrolar quaisquer saliências e eliminar as bolhas da “boca de peixe”. É obrigatório enrolar fitas adesivas em BOWA para todos os carpinteiros e subcontratados.

Dicas e truques para calandrar janelas:

• Calços de madeira podem absorver água e paviá-la em janelas de madeira, por isso use calços de plástico.
• Calços longos dificultam a dobragem de uma represa traseira na fita adesiva intermitente, por isso a BOWA recomenda calços de plástico curtos.
• O nível extensível da BOWA torna o nivelamento dos calços da janela antes do tempo uma tarefa muito mais rápida para instalar uma casa cheia de janelas. Isto também torna mais fácil NÃO danificar a panela piscando durante a instalação da janela (calços deslizantes que entram e saem de uma abertura quando há rolamento de peso no calço não faz com que a panela piscando menos danificada).

Sealing the pan flashing to windows and doors (22:24)

algumas fitas piscantes têm uma tira de liberação fina ao longo de uma borda, cerca de 1 polegada de largura. Isto é para que você possa dobrar a soleira a piscar para agir como uma barragem traseira. Alternativamente, você também pode dobrá-la de volta sobre si mesma antes de ajustar a janela ou porta.

Doug prefere que o topo da represa traseira seja dobrado para cima após a porta ser instalada (Imagem acima), mas às vezes o acabamento da espessura do piso não permite. Para aplicações de piso fino, dobre a tira para dentro da abertura e depois incline a porta sobre ela.

Back dams trabalham em aberturas de janela também, mas é difícil calçar uma janela que tenha uma barraga traseira – a não ser que você use calços curtos, colocados perfeitamente. Outras opções incluem:

• Panelas plásticas pré-fabricadas
• Fluid aplicado piscando
• Fitas flashing sem esticar com remendos de canto

Todos estes trabalhos, mas Doug aponta que ou são mais caros ou menos eficazes do que inclinar a soleira e piscar com fita flexível, por isso BOWA recomenda inclinar a soleira e piscar com fita flexível, como se vê na imagem de inserção acima.

Flashing the side jambs of a window (32:31)

• Jamb flashing should extend at least 2 polegadas beyond the exterior trim because there will be a vertical joint where siding meets the trim. Essa junta deve ser protegida. A BOWA recomenda o uso de fita adesiva de 9 polegadas de largura para o jamb flashing. Isso liga a moldura, o revestimento, o WRB e a junta de acabamento.
• Calcule a parte superior e os lados da abertura bruta.
• Calcule as folgas de duas polegadas a cada seis polegadas ou mais para fazer as folgas de drenagem.
• Instale o prumo da janela, nivelado, quadrado e centrado na abertura.
• Fita sobre os grampos laterais. A fita adesiva lateral deve estender-se cerca de uma polegada acima do topo da janela.
• Fita sobre o flange da cabeça, cobrindo a fita adesiva lateral.
• Dobrar a aba superior do revestimento da casa, e colar as costuras.
• O fabricante da janela pode exigir uma rebarba de metal para a cabeça. Se assim for (ou se instalar uma janela de madeira), instale-a antes de colar o flange superior.

Fita adesiva na parte superior deve colmatar os espaços entre a janela e o revestimento da parede, para vedação do ar e gestão da água.

NÃO colocar fita adesiva sobre o flange inferior, porque irá bloquear o caminho de drenagem.

Esta é mais uma boa razão para colocar a parede de passagem a piscar antes da placa piscar. Se não o fizer, os pedreiros podem colar a parede que está a piscar no flange inferior, selando inadvertidamente os orifícios de choro.

Uma actualização opcional para a exposição costeira ou na montanha, ou quando o fabricante o solicitar (37:15)

Uma saia de pressão é uma tira de revestimento da casa que é colada ao flange, estende-se por cerca de 12 polegadas. A saia de pressão é uma fita adesiva que é colada ao flange da casa, estende-se por volta de 12 pol., para além dos grampos da janela, e fica pendurada à frente do flange da soleira.

A drenagem ainda pode acontecer atrás da saia, mas a aba extra protege contra a chuva provocada pela pressão.

Saias de pressão estão nas instruções de instalação Marvin, bem como nas instruções de instalação Loewen. BOWA especifica as saias de pressão quando requerido pelo fabricante da janela.

Se instalar uma saia de pressão, adicione-a antes de colar os grampos laterais.

Prender a WRB à prova de água nos telhados, e decks (43:21)

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Abobagem da casa deve ser sobreposta tal como as telhas do telhado, no entanto, muitos telhadores não conseguem sobrepor a abobadilha da casa sobre o degrau a piscar.

“É uma área onde você tem dois ofícios diferentes, é realmente sobre nós para garantir que isto seja feito corretamente, e muitas vezes parece ser muito desafiador para as pessoas”

Passo a passo para as conexões de telhado/parede que não vazam:

1. Brulhar papel de telhado na parede para fazer backup do passo piscando. Cinco polegadas acima da parede é bom para o passo de 4 polegadas a piscar. Deve ser suficientemente alto para verificação visual de que foi feito.
2. Cortar o envoltório da casa para que o papel de telhado possa ser colocado por baixo.
3. Instalar sempre um kickout a piscar. BOWA requereu-os durante dez anos, o kickout a piscar está no código agora, mas muitas pessoas não os usam ou sabem o que são.
4. Utilizar passos de 4 polegadas a piscar. Muitos fabricantes de tapumes requerem um espaço de 2 polegadas entre o tapume e o telhado, portanto flashes de 4 polegadas são no mínimo.

Doug responde a pergunta ‘Sim, mas …’ antes mesmo de ser feita:

“Kickout flashing e step flashing de 4 polegadas estão disponíveis no Home Depot, portanto não há razão para não usá-los.”

Stoops são onde as térmitas começam nas casas porque são frequentemente a parte mais húmida de uma casa

É fundamental separar a bancada de alvenaria da moldura de madeira. Porque a pavimentação é forte.

A vedação com água aplicada ou material de chapa pesada pode fazer isso.

Lâminas de tabuleiro são outra área onde a umidade pode se acumular.

A qualquer lugar onde folhas e detritos podem acumular e reter umidade é uma área que precisa de atenção extra.

• Aplique a membrana de casca e cola na bainha da parede atrás de onde estará o ledger do deck.
• Extenda a membrana 4-6 polegadas mais alta que o ledger e sobreponha o envoltório da casa. Algumas pessoas usam o estoque de bobinas aqui, mas o metal não sela e o alumínio corrói, então BOWA *agarra* à membrana auto-aderente.
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• Flash a parte superior do livro-razão. BOWA recomenda que o livro-razão de plástico pisque, mas o cobre e o aço inoxidável também funcionam. O alumínio pode ser usado, mas deve ser separado da madeira tratada com pressão, com casca e membrana adesiva.
• As aberturas de ar atrás da travessa também podem funcionar bem, permitindo o fluxo de ar para promover a secagem. Existe alguma preocupação, no entanto, sobre a resistência ao cisalhamento de uma lâmina cantilever, portanto verifique com um engenheiro antes de elaborar uma estratégia de folga de ar.