De compradores estrangeiros devorando propriedades sem vista para famílias jovens tentando criar crianças em torres de condomínios, o mercado imobiliário canadense é um tópico de discussão quente. Mas quanto é que as casas realmente custam hoje em dia? De acordo com a Associação Imobiliária Canadense (CREA), o preço médio no Canadá é atualmente de $480.743, uma quantia que muda de região para região.
Para saber o quanto varia, olhamos os preços médios das casas nas principais cidades, e então tentamos estimar o quanto de renda é necessário para pagar isso. Para obter ajuda, recorremos a Adrian Williams, um corretor de hipotecas de Toronto com uma calculadora de hipoteca incrivelmente útil.
“Para calcular uma renda bruta estimada necessária, você precisa do preço de compra, adiantamento, taxa de juros, impostos de propriedade estimados e um mínimo de $100 por mês para custos de aquecimento. Outras utilidades não são consideradas pelos bancos emprestadores”, diz Williams.
“Por sugestão de William, usamos uma taxa de juros de 2,49% (com base em uma retenção de taxa de 120 dias. Esta é a taxa de qualificação média para um prazo fixo de 5 anos), e um adiantamento de 10% do preço de compra.
“Outros fatores que estão incluídos na qualificação da hipoteca são as obrigações totais de pagamento mensal de cartões de crédito, LOC’s, empréstimos pessoais e de carro, locações de carros e outros tipos de crédito que requerem um pagamento mensal”, disse Williams.
Os preços do CREA abaixo levam em conta todos os imóveis residenciais, incluindo casas unifamiliares, semi-destacadas, casas em banda, unidades de apartamentos, chalés, duplex e triplex. A informação mediana do salário vem do Censo da Área Metropolitana de 2014 do Statistics Canada, o mais recente olhar para os salários em todo o país. Os números são arredondados para o dólar mais próximo, e todos os valores de impostos sobre propriedades devem ser considerados estimativas aproximadas.
Então, sem mais delongas, aqui está o que você precisa ganhar para comprar uma casa nas cidades canadenses.
Vancouver
- Preço médio: $1,007,687
- Pagamento hipotecário mensal: $3,693
- Imposto imobiliário mensal: $265
- Incomeço necessário: $152.206
- Renda familiar média: $76.040
Empregos em Vancouver
Calcário
- Preço médio: $469.325
- Pagamento hipotecário mensal: $1.935
- Impostos mensais sobre propriedades: $241
- Income necessário: $107.123
- Rendimento familiar médio: $85.366
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Empregos em Calgary
Edmonton
- Preço médio: $384.504
- Pagamento hipotecário mensal: $1.586
- Imposto imobiliário mensal: $256
- Income necessário: $72.812
- Renda familiar média: $101.470
Empregos em Edmonton
Regina
- Preço médio: $314,714
- Pagamento hipotecário mensal: $1,298
- Imposto imobiliário mensal: $359
- Income necessário: $65,881
- Rendimento familiar médio: $96,080
Empregos em Regina
Saskatoon
- Preço médio: $346,879
- Pagamento mensal da hipoteca: $1,430
- Imposto mensal sobre a propriedade: $363
- Income necessário: $71.006
- Rendimento médio familiar: $93.400
Empregos em Saskatoon
Ninhada
- Preço médio: $282.684
- Pagamento hipotecário mensal: $1.166
- Imposto imobiliário mensal: $286
- Income necessário: $58.191
- Rendimento familiar médio: $79.850
Empregos em Winnipeg
Ottawa
- Preço médio: $374.431
- Pagamento mensal da hipoteca: $1,544
- Impostos mensais sobre a propriedade: $335
- Income necessário: $74,216
- Rendimento familiar médio: $102,020
Empregos em Ottawa
Toronto
- Preço médio: $709,825
- Pagamento hipotecário mensal: $2,927
- Imposto imobiliário mensal: $406
- Income necessário: $128.746
- Renda familiar média: $75.270
Empregos em Toronto
Montreal
- Preço médio: $349.218
- Pagamento hipotecário mensal: $1.440
- Impostos mensais sobre a propriedade: $240
- Impostos únicos de boas-vindas: $3750
- Income necessário: $78.473
- Rendimento familiar mediano: $75,010
Empregos em Montreal
Halifax
- Preço médio: $292,511
- Pagamento hipotecário mensal: $1.206
- Impostos mensais sobre a propriedade: $294
- Income necessário: $56.929
- Renda familiar média: $60.010
Empregos em Halifax