Co je to nájemní smlouva?

Nájemní smlouva je ujednání mezi dvěma stranami – pronajímatelem a nájemcem, kterým pronajímatel poskytuje nájemci právo užívat majetek ve vlastnictví nebo správě pronajímatele po určitou dobu výměnou za pravidelné platby nájemného.Smlouva neposkytuje nájemci vlastnická práva. Pronajímatel však může nájemci udělit svolení k úpravám nebo změnám nemovitosti podle jeho potřeb. Nájemce je odpovědný za stav majetku během doby nájmu. nájemní smlouva může být použita pro pronájem nemovitostí, vozidel, domácích spotřebičů, stavebních zařízení a dalších věcí. v nájemní smlouvě jsou popsány podmínky ujednání tak, aby každá strana rozuměla svým právům a povinnostem vyplývajícím z nájemní smlouvy.

Nájemní smlouva – vzorový vzor

Obsah nájemní smlouvy:

Mezi obvyklý obsah nájemní smlouvy patří:

  • Jména pronajímatele a nájemce nebo jejich zástupců.
  • Popis nemovitosti.
  • Výše nájemného a termíny splatnosti, doba odkladu, poplatky z prodlení.
  • Způsob placení nájemného.
  • Způsoby ukončení smlouvy před uplynutím doby platnosti a případné poplatky.
  • Výše kauce a účet, na kterém je vedena.
  • Komunální služby poskytované pronajímatelem, a pokud je pronajímatel zpoplatňuje, jak bude poplatek stanoven.
  • Vybavení a zařízení v prostorách, které je nájemce oprávněn užívat, jako je bazén, prádelna nebo bezpečnostní systémy.
  • Pravidla a předpisy, jako jsou pravidla pro domácí zvířata, pravidla týkající se hluku a sankce za jejich porušení.
  • Identifikace dostupných parkovacích míst, včetně vyhrazených parkovacích míst, pokud jsou k dispozici.
  • Způsob vyřizování požadavků nájemce na opravy a postupy v případě mimořádných požadavků.

Termíny běžně obsažené v nájemní smlouvě:

Doba trvání: Nájemné: Odměna nebo platba, kterou nájemce platí pronajímateli výměnou za pronajatý majetek: Podmínky užívání: Účel, k němuž má být nemovitost užívána, a podmínky týkající se užívání nemovitosti: Pojištění: Které služby jsou zahrnuty v nájemném a které služby hradí nájemce: Opravy a údržba: Zda je nájemce povinen zajistit nemovitost – to se nejčastěji používá v komerčních nájemních smlouvách: Strana odpovědná za opravy a údržbu nemovitosti – pronajímatel nebo nájemce.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.