O que é um contrato de arrendamento?
Um contrato de arrendamento é um acordo entre duas partes – locador e locatário, pelo qual o locador permite ao locatário o direito ao uso de um imóvel pertencente ou gerido pelo locador por um período de tempo especificado, em troca do pagamento periódico de alugueres. No entanto, o locador pode conceder permissão ao locatário para modificar ou alterar o imóvel de acordo com as suas necessidades. O arrendatário é responsável pelas condições da propriedade durante o período de arrendamento. Os contratos de arrendamento podem ser usados para o arrendamento de propriedades, veículos, eletrodomésticos, equipamentos de construção e outros itens.
Acordo de locação – Modelo de modelo
Conteúdo de um contrato de locação:
Conteúdo comum de um contrato de locação:
- Nomes do locador e do locatário ou dos seus agentes.
- Descrição do imóvel.
- Montante do aluguer e datas de vencimento, período de carência, encargos tardios.
- Modo de pagamento do aluguer.
- Métodos para rescindir o contrato antes da data de expiração e encargos, se existirem.
- Montante do depósito de segurança e a conta onde ele é mantido.
- Utilidades fornecidas pelo locador e, se os menores encargos para tais utilidades, como o encargo será determinado.
- Amenidades e instalações nas instalações que o locatário tem direito a utilizar, tais como piscina, lavandaria ou sistemas de segurança.
- Regras e regulamentos, tais como regras para animais de estimação, regras de ruído e penalização por violação.
- Identificação do estacionamento disponível, incluindo vagas de estacionamento designadas, se previstas.
- Como são tratados os pedidos de reparação de inquilinos e procedimentos para pedidos de emergência.
Termos normalmente incluídos num contrato de arrendamento:
Duração: Período para o qual o contrato de arrendamento estará em vigor.Rent: A contrapartida ou pagamento feito pelo locatário ao locador em troca do imóvel alugado.Depósitos: O valor do depósito exigido (se houver), a finalidade de cada depósito e as condições para a devolução ou ajuste do depósito no final do período de locação.Termos de Uso: A finalidade para a qual o imóvel será usado e os termos e condições relativas ao uso do imóvel.Utilitários: Que serviços públicos estão incluídos no aluguer e quais os serviços públicos pelos quais o inquilino é responsável: Se o inquilino é obrigado a garantir o imóvel – este é mais frequentemente utilizado em contratos comerciais de aluguer: O inquilino é responsável pela reparação e manutenção do imóvel – locador ou locatário.