Svaret af LCD: For at fastslå, hvor vandet kommer fra, skal du fange det tidligt i en regn, eller kigge efter strømningslinjer på gulvet, der måske viser, hvor det kommer fra. Mulige kilder:
1) lækage i sidesporet, så vandet løber ned i væggen og ud på pladen – løsningen er at finde og udbedre lækagen
2) ophobning af vand fra direkte afstrømning fra væggen eller tagafstrømning eller nedløbsrør, som ikke fører vandet væk fra huset, så det siver gennem fundamentet – løsningen er at lede vandet udefra væku fra fundamentet ved hjælp af korrekt afvandingshældning og jordpakning nær huset
3) højt grundvand eller nedsivning under stribefundamentet, som kommer op gennem fugen mellem pladen og fundamentvæggen – løsning er sjældent vandtætning af fugesømmen, kræver normalt, at du stopper vandet fra at ophobe sig nær garagen, ved at fremskynde drænasge væk fra huset (så det ikke suger meget) eller ved at sætte et fransk dræn og/eller overfladetætning på ydersiden af fundamentvæggen
4) over men kommer op gennem pladen – dog normalt mens det kan se fugtigt ud et par steder, men hvis har fri vanddampning vil det næsten altid komme op gennem revner i pladen.
5) direkte regn, der kommer gennem samlinger i garageporten eller mellem porten og siderammen – selv om vandpletter på indersiden af porten eller rammen bør være indlysende i det tilfælde. Løsningen er, at fugerne i den udvendige kant bliver tætnet.
6) direkte regn på døren, der falder ned på pladen under den og derefter ind i garagen under døren, fordi pladen skråner den forkerte vej – indad i stedet for udad, som den burde. En gummitætningsstrimmel i bunden af døren kan måske reducere dette, hvis det kun skyldes, at vandet samler sig lidt der, men generelt ikke så godt, hvis pladen skråner forkert. Hvis hældningen er et problem, kan et betonsliberi foretage en slibning for at ændre hældningen – eller det kan fungere godt at anbringe en fuget karmen ved dørens bundtætning, der fungerer som dæmning, forudsat at den er Fuldt dækkende for døråbningens bredde.
I nogen af ovenstående – i at lede vandet væk fra huset, ud over tagafstrømning som den mest almindelige synder, kan en indkørsel, der skråner til garagen, også gøre dette – kræver almindeligvis en opfanger open-top indkørselsdræn eller en “fartbump” på selve indkørslen for at aflede vandet ud til siden, hvor det vil dræne væk fra huset.
Svaret af EssKay: Tak for dit svar!
Mit hus har en skrånende/hævet jord bagved. Regnvand vil komme mod huset.
Måske skal vi aflede det væk fra huset, som du siger…
Vi vil undersøge forskellige muligheder for, hvordan vi kan tage vandet væk fra huset.
Tak!
Svaret af LCD:
Hvis du kigger gennem tidligere spørgsmål med svar i linket Home > Basement Waterproofing i Browse Projects, nederst til venstre, vil du finde en række med tjeklister over ting, du kan gøre for at stoppe vandindtrængning i en kælder eller garage – begyndende med at kontrollere og få tagafstrømning væk fra huset, hvilket i mange tilfælde er alt, hvad det kræver.
Obviously, enklere at håndtere infiltration med de fleste garager, fordi de generelt ikke sidder mere end et par meter ned i jorden. I nogle tilfælde vil grøftning (mindst 5 fod fra fundamentet for at undgå at give en forbindelse til det, og helst mindst 10 fod væk i områder med høj vandstand eller åbent arbejde grus eller sand, som vand strømmer let igennem) håndtere det, i andre tilfælde skal du måske grave en fransk dræn på omkring denne afstand et par meter i jorden for at give dræning, eller i ekstreme tilfælde puot en fransk dræn og imprægnering på ydersiden af garagemuren.
I andre tilfælde, især i tætte jordområder, eller hvis du bruger komprimeret fin jord eller beton eller asfalt eller plastisk bassinfolie som foring, så vandet vil løbe på overfladen uden at infiltrere for meget, kan du bare bygge en svalegang – med en berm eller en bænk på husets side efter behov. Vær forsigtig med planlægningen, så du ikke trænger ind i en relativt uigennemtrængelig overflade lagear og kommer ned i et frit drænende materiale. Og vær naturligvis sikker på, at du har de nødvendige tilladelser – især før du går ind i vådområder eller oversvømmelsesområder.
I andre tilfælde er det afgørende at kontrollere vandtilstrømningen til din jord, hvis der kommer en koncentration fra naboejendomme. Nogle gange løser en simpel afledning ved indgangsstedet problemet. Igen skal du være forsigtig med at aflede naturlige vandløb (selv om de er intermitterende) eller dræne vådområder eller dumpe strømmen, hvor den vil beskadige jorden eller oversvømme en nabo.
Det er også vigtigt at være opmærksom på vanding – i nogle tilfælde er det bare at vande for meget langs et hus, der holder jorden våd, så under regnskyl kommer den så gennem eller under fundamentet.
Angie’s List Answers-forummet kørte fra 2010 til 2020 og var et betroet sted for boligejere, hvor de kunne stille spørgsmål om boligforbedring og få svar direkte fra professionelle og andre brugere. Selv om forummet ikke længere er aktivt, stiller vi dette arkiv til rådighed, så du stadig kan få gavn af de mest populære spørgsmål og svar. Fortsæt med at engagere dig med professionelle ved at indsende anmeldelser for alt det arbejde, der er udført i dit hjem.