Respuesta de LCD: Para precisar de dónde viene esta agua, usted tendría que atraparlo temprano en una lluvia, o buscar líneas de flujo en el suelo tal vez mostrando de dónde viene. Posibles fuentes:
1) fuga en el revestimiento por lo que el agua está bajando por la pared y saliendo a la losa – la solución es encontrar y arreglar la fuga
2) acumulación de agua de la escorrentía directa de la pared o de la escorrentía del tejado o de los bajantes de los canalones que no llevan el agua lejos de la casa, por lo que se está filtrando a través de los cimientos – la solución es dirigir el agua exterior lejos de los cimientos mediante una pendiente de drenaje adecuada y la compactación del suelo cerca de la casa
3) agua subterránea alta o filtración bajo los cimientos de la banda, que está subiendo a través de la junta entre la losa y la pared de la fundación – la solución rara vez es la impermeabilización de la costura de la junta, por lo general requiere que usted detenga la acumulación de agua cerca del garaje, acelerando el drenaje lejos de la casa (por lo que no empapa mucho) o poniendo un drenaje francés y / o la impermeabilización de la superficie en el exterior de la pared de la fundación
4) por encima, pero subiendo a través de la losa – aunque por lo general, mientras que podría parecer húmedo en algunos lugares, pero si tiene estanque de agua libre sería casi siempre subiendo a través de grietas en la losa.
5) lluvia directa que viene a través de las juntas en la puerta del garaje o entre la puerta y el marco lateral – aunque las manchas de agua en el interior de la puerta o el marco deben ser obvias en ese caso. La solución es poner un burlete en las juntas del borde exterior.
6) lluvia directa en la puerta que cae a la losa debajo de ella, y luego en el garaje debajo de la puerta porque la losa se inclina en sentido contrario – hacia adentro en lugar de hacia afuera como debería. Una tira de sellado de goma en la parte inferior de la puerta podría reducir esto si sólo debido a la acumulación de agua un poco allí, pero generalmente no tan bien si la losa se inclina en sentido contrario. Si la inclinación es un problema, una empresa de pulido de hormigón puede hacer un esmerilado para cambiar la inclinación – o poner un alféizar con lechada en la junta inferior de la puerta para que actúe como una presa puede funcionar bien siempre que vaya a lo largo de toda la anchura de la puerta.
En cualquiera de los casos anteriores – para dirigir el agua lejos de la casa, además de la escorrentía del tejado como el culpable más común, un camino inclinado hacia el garaje también puede hacer esto – comúnmente requiere un drenaje de camino abierto interceptor o un «badén» en el propio camino para desviar el agua hacia el lado donde se drenará lejos de la casa.
Respuesta de EssKay: ¡Gracias por su respuesta!
Mi casa tiene un terreno inclinado/elevado detrás de ella. El agua de lluvia vendrá hacia la casa.
Puede que tengamos que desviarla lejos de la casa como dices…
Exploraremos diferentes opciones sobre cómo podemos alejar el agua de la casa.
¡Gracias!
Respuesta de LCD: Si usted mira a través de las preguntas anteriores con las respuestas en el hogar > Impermeabilización del sótano enlace en Examinar los proyectos, en la parte inferior izquierda, se encuentra un número con listas de cosas que usted puede hacer para detener la intrusión de agua en un sótano o garaje – a partir de controlar y obtener la escorrentía del techo lejos de la casa, que en muchos casos es todo lo que se necesita.
Obviamente, más simple para manejar la infiltración con la mayoría de los garajes, ya que generalmente no se sientan más de un par de pies en el suelo. En algunos casos la zanja (por lo menos 5 pies de la fundación para evitar proporcionar una conexión a la misma, y preferiblemente por lo menos 10 pies de distancia en las zonas de alto nivel freático o gravas de trabajo abierto o arenas que el agua fluye a través de fácil) lo manejará, en otros puede que tenga que cavar un drenaje francés en alrededor de esa distancia un par de pies en el suelo para proporcionar el drenaje, o en casos extremos puot un drenaje francés y la impermeabilización en el exterior de la pared del garaje.
En otros casos, especialmente en las zonas de suelo apretado o si se utiliza tierra fina compactada u hormigón o asfalto o revestimiento de plástico del estanque como un revestimiento para que el agua fluya en la superficie sin infiltrarse demasiado, usted puede simplemente construir un swale – con una berma o banco en el lado de la casa como sea necesario. Tenga cuidado en la planificación de no penetrar en una superficie relativamente impermeable layear y llegar a un material de libre drenaje. Y, por supuesto, asegúrese de contar con los permisos necesarios, sobre todo antes de adentrarse en humedales o llanuras de inundación.
En otros casos, el control de la entrada de agua a su terreno es fundamental, si se produce una concentración procedente de tierras vecinas. A veces un simple desvío en el punto de entrada lo soluciona. De nuevo, tenga cuidado con desviar los arroyos naturales (aunque sean intermitentes) o drenar los humedales, o verter el flujo donde dañe la tierra o inunde a un vecino.
También preste atención al riego – en algunos casos el simple hecho de regar demasiado al lado de una casa mantiene el suelo húmedo de manera que durante las lluvias se cuela a través o debajo de los cimientos.
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