Réponse de LCD : Pour déterminer avec précision d’où vient cette eau, il faudrait l’attraper au début d’une pluie, ou chercher des lignes d’écoulement sur le sol montrant peut-être d’où elle vient. Sources possibles :
1) fuite dans le revêtement, donc l’eau s’écoule dans le mur et sort sur la dalle – la solution est de trouver et de réparer la fuite
2) accumulation d’eau provenant du ruissellement direct du mur ou du toit ou des descentes de gouttières qui n’évacuent pas l’eau de la maison, donc elle s’infiltre dans les fondations – la solution est de diriger l’eau extérieure loin des fondations par une pente de drainage appropriée et un compactage du sol près de la maison
3) eau souterraine élevée ou infiltration sous la fondation en bande, qui remonte par le joint entre la dalle et le mur de fondation – la solution est rarement l’imperméabilisation du joint, nécessite généralement que vous arrêtiez l’eau de s’accumuler près du garage, en accélérant le drainasge loin de la maison (de sorte qu’il ne s’imprègne pas beaucoup) ou en mettant en place un drain français et / ou une imperméabilisation de surface à l’extérieur du mur de fondation
4) au-dessus, mais qui remonte à travers la dalle – bien que généralement alors qu’il pourrait sembler humide dans quelques endroits, mais si a l’eau libre d’accumulation serait presque toujours venir à travers les fissures dans la dalle.
5) pluie directe venant à travers les joints de la porte de garage ou entre la porte et le cadre latéral – bien que les taches d’eau à l’intérieur de la porte ou du cadre devraient être évidentes dans ce cas. La solution consiste à poser un coupe-bise sur les joints au niveau du bord extérieur.
6) pluie directe sur la porte tombant sur la dalle en dessous, puis dans le garage sous la porte parce que la dalle est inclinée dans le mauvais sens – vers l’intérieur au lieu de l’extérieur comme elle le devrait. Une bande d’étanchéité en caoutchouc sur le bas de la porte pourrait réduire ce phénomène si seulement en raison de l’eau qui s’accumule un peu là, mais généralement pas aussi bien si la dalle est en pente dans le mauvais sens. Si la pente est un problème, le meulage de la pente peut être fait par une entreprise de meulage de béton – ou la mise en place d’un seuil jointoyé au joint inférieur de la porte pour agir comme un barrage peut fonctionner correctement à condition qu’il aille jusqu’à la largeur totale de la porte.
Dans tout ce qui précède – en dirigeant l’eau loin de la maison, en plus du ruissellement du toit comme le coupable le plus commun, une allée en pente vers le garage peut également le faire – nécessite couramment un drain d’allée intercepteur à sommet ouvert ou un « dos d’âne » sur l’allée elle-même pour détourner l’eau sur le côté où elle s’écoulera loin de la maison.
Réponse de EssKay : Merci pour votre réponse!
Ma maison a un terrain en pente/élévation derrière elle. L’eau de pluie viendra vers la maison.
Peut être que nous devons la détourner de la maison comme vous le dites…
Nous allons explorer différentes options sur la façon dont nous pouvons éloigner l’eau de la maison.
Merci!
Réponse de LCD : Si vous regardez les questions précédentes avec des réponses dans la maison >Lien d’imperméabilisation du sous-sol dans Parcourir les projets, en bas à gauche, vous trouverez un certain nombre avec des listes de contrôle des choses que vous pouvez faire pour arrêter l’intrusion d’eau dans un sous-sol ou un garage – en commençant par le contrôle et l’éloignement des eaux de ruissellement du toit de la maison, qui dans de nombreux cas est tout ce qu’il faut.
Evidemment, plus simple de gérer l’infiltration avec la plupart des garages parce qu’ils ne sont généralement pas assis plus de quelques pieds dans le sol. Dans certains cas, le fossé (à au moins 5 pieds de la fondation pour éviter de fournir un raccordement à celle-ci, et de préférence à au moins 10 pieds dans les zones de nappe phréatique élevée ou de graviers ou de sables à ciel ouvert que l’eau traverse facilement) s’en chargera, dans d’autres, vous devrez peut-être creuser un drain français à environ cette distance à quelques pieds dans le sol pour fournir un drainage, ou dans des cas extrêmes puot un drain français et une imperméabilisation sur l’extérieur du mur du garage.
Dans d’autres cas, surtout dans les zones de sol serré ou si vous utilisez de la terre fine compactée ou du béton ou de l’asphalte ou une bâche d’étang en plastique comme revêtement afin que l’eau s’écoule à la surface sans trop s’infiltrer, vous pouvez simplement construire une rigole – avec une berme ou un banc du côté de la maison si nécessaire. Faites attention lors de la planification à ne pas pénétrer dans une surface relativement imperméable et à ne pas descendre dans un matériau à drainage libre. Et bien sûr, assurez-vous d’avoir les permis appropriés si nécessaire – en particulier avant de pénétrer dans les zones humides ou les plaines inondables.
Dans d’autres cas, le contrôle de l’entrée d’eau sur votre terrain est critique, si une concentration provient des terres voisines. Parfois, une simple déviation au point d’entrée résout le problème. Encore une fois, faites attention à ne pas détourner les cours d’eau naturels (même s’ils sont intermittents) ou à drainer les zones humides, ou à déverser le flux là où il endommagera les terres ou inondera un voisin.
Aussi, faites attention à l’irrigation – dans certains cas, le simple fait de trop arroser le long d’une maison maintient le sol humide de sorte que, pendant les pluies, il passe ensuite à travers ou sous les fondations.
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