There are many reasons to buy smaller home or to downsize from your present home-but sometimes, the idea that “less is more” is what propels homeowners to buy a smaller home.
Why may want to purchase a smaller home, asked when they may be seen the reasons of homeowners who have downsized past is saving money was their primary reason to do so.Why Did you want to purchase the smaller home. しかし、もちろん、これらの理由はさまざまです。
私たちはしばしば「大きいことは良いことだ」と保持する社会に住んでいることは事実ですが、それはあなたの考え方をシフトし、小さな家が実際にあなたに役立つとあなたのライフスタイルに合うかどうかを検討する価値があることができます。
ダウンサイズの潜在的メリット
- 増加したキャッシュフロー。 あるいは、既存の家の売却益から、より小さな家のために現金を支払うこともできます。
- より多くの時間。 部屋数が少なく、スペースが小さいと、掃除やメンテナンスに費やす時間が短縮されます。 狭い家では、家事に費やす時間を減らすことができ、1日のうちにより多くの時間を他のもっと楽しいことに使うことができます。 実際、ダウンサイジングの主な理由について尋ねたところ、ベビーブーマーの36％、ジェネリック世代の18％、ミレニアル世代の19％が、以前の家は維持するのが大変だったからと答えました。
- 光熱費が安くなる。 小さい家の暖房や冷房にかかる費用はかなり少なくなります。 一般的に、小さい家には吹き抜けなどの無駄なスペースがありません。 面積が小さいと、消費されるエネルギーの量も減ります。 エネルギーを減らすことは、環境にとって良いことであり、あなたの家をグリーンにしておくのに役立ちます。
- 消費を減らすことができる。 置く場所がなければ、購入する可能性はかなり低くなります。 つまり、衣類や食品、消費財の入手が減るかもしれません。
- ストレスを最小限に抑える。
- ストレスの軽減：責任の軽減、仕事量の減少、キャッシュフローの増加、柔軟性の向上、これらすべてがストレスの軽減につながります。
ダウンサイジングの潜在的な欠点
- 少ない持ち物……。 小さい家に引っ越すと、おそらく家具、本、台所用品を売ったり、手放したり、捨てたりすることになります。 ガレージ、地下室、屋根裏部屋などを整理して、空にしなければならないでしょう。 人によっては、物に感情的な愛着を持ち、そのどれも手放せません。
- ゲストのための部屋がない。 巨大な休日の夕食をホストすることは、小さな家では問題外かもしれません。 郊外のゲストが遊びに来るときは、ホテルに泊まる必要があるかもしれません。
- スペースに制限がある。 一部の住宅所有者は、操作するスペースが少ないので、窮屈な感じがすると報告しています。 必要なときに逃げ込める部屋が少ないので、他の家族と離れて、プライベートで静かな時間を過ごすことができません。
- 格式が低い：快適さよりも外見が重要な場合もあります。 自分が他人からどう見られるかを重要視する住宅所有者にとっては、小さい家は経済的成功の切望されたイメージを映さないかもしれません。 特に、長く家を所有している人にとって、下取りはライフスタイルを変えることを意味し、変化に抵抗を感じる人もいる。
Market Timing
ダウンサイジングに対する金銭的な優位性は、それがホット、コールド、またはニュートラルな市場であろうと、全体としてはほとんど違いはありません。 しかし、売り手市場でダウンサイジングすることで、住宅所有者が決済後に手持ちの現金をより多く得られると主張することはできます。 しかし、トレードオフとして、小さい家の販売価格が高くなる可能性があります。
たとえば、中立の市場で、既存の家の価値が50万ドル、20万ドルの住宅ローンがかかっているとしましょう。 手数料や権利料を含む決算費用を考慮しない場合、純収益は 30 万ドルになります。 また、売り手がより小さい家を25万ドルで現金購入し、5万ドルをポケットに入れることができると仮定しましょう。
しかし、売り手市場であり、価格が10%上昇した場合、既存の50万ドルの家は55万5000ドルの価値がある可能性があります。 その結果、現金で278,000ドルで購入することができ、77,000ドルの現金が残ります。
買い手市場であり、価格が10％下落している場合は、既存の家は45万ドルの価値があるかもしれません。
両方の世界のベストは、売り手市場で売り、買い手市場で他の場所を購入することです。 どちらの方法でも、売り手は、フリーとクリア小さい家を所有してしまう可能性があるので、市場のあなたの選択を取る。 しかし、あなたが本当にmarket.
Buy or Sell Firstを時間することはできませんことを、実現する？
売り手はしばしば、彼らが購入し、販売する2つのエージェントが必要かどうかを尋ねます。 まず、同様の比較可能な売上高とあなたの家の価格設定を考慮してください。 第二に、それは地域外のエージェントが地元のエージェントによって敬遠されている近所に位置していますか？ それは起こるはずがない、まだそれはありません。 しかし、あなたの家は、価格を設定するのは簡単であり、エージェントがその領域で接触を持っている場合、それは本当にエージェントがどこに位置している問題ではありません。 彼らは2 transactions.
を扱っている場合、時にはエージェントが手数料を交渉します
あなたは最初に販売し、その後購入、または最初に購入し、その後販売すべきですか？ 一般的に、それは新しい家を購入する前に、既存の家を販売することをお勧めします。 理由は、自分の感情を抑えることができるからです。 しかし、いくつかの市場では、それがあなたが販売する前に購入する方が良いことを指示します。 あなたの不動産entire.
とこの戦略を議論する。