Free Press

Stop rot met huisfolie

Het repareren van lekkages aan een huis van miljoenen dollars tijdens een regenbui is voor niemand prettig. Maar het gebeurt.

Het gebeurt om een aantal redenen, maar vooral-Doug Horgan zegt-omdat wat doorgaat voor ‘normaal vakmanschap’ verschrikkelijk is. Zelfs veel top-notch bevelsiding bemanningen-crews die doen prachtig timmerwerk-weet niet hoe het huis wrap correct te installeren.

“Het maakt niet uit hoe mooi een huis er aan de binnenkant uitziet, als het je niet beschermt tegen de elementen buiten, doet het niet echt zijn werk.”

-Doug Horgan, VP Quality Control, BOWA

Huisfolie is belangrijk omdat gevelbekledingsmaterialen lekken – baksteen, steen, hout, EIFS, vinyl – huisfolie moet de structuur beschermen tegen de lekkende gevelbekleding. Siding lekt niet omdat het slecht is, Siding lekt omdat mensen het installeren.

BOWA’s advies: Omdat siding zal lekken, voeg een back-up laag toe om het regenwater op te vangen en af te voeren.

Editor’s Note: Deze video is een intern trainingsseminar van BOWA Builders voor site superintendents. Het onderwerp is beste praktijken voor het installeren van huis wrap om water af te voeren en lucht te stoppen. En dakreparaties in de regen te stoppen. Wij danken hen voor het plaatsen van de video, en voor de technische beoordeling van dit artikel.

Belangrijkste onderwerpen in de video:

• Hoe installeer je house wrap op de juiste manier (4:40)
• Penetraties door house wrap (12:27)
• Raam installatie (15:40)
• Overgangen naar daken, stoepranden, en dekken (43:21)

Hoe installeer je huisfolie #TheRightWay (4:40)

• Breed de huisfolie uit tot onder de modderdrempel-voor de waterhuishouding, maar ook voor luchtafdichting. Dicht de onderkant van de huisfolie af met kit of tape.
• Overlap de lagen shingle-stijl als u de muur opgaat, zoals dakshingles.
• Overlap verticale naden 6-12 inches.
• Overlap horizontale naden 6 inches (bovenste laag over onderste laag). #Can’tSayThatEnough
• Bevestigingsmiddelen: gebruik een kapspijker omdat klapnieten lekken. Tyvek zegt dat je 4 nietjes per 1,5 meter kunt gebruiken als je er overheen plakt en de bevelsiding meteen aanbrengt. Maar een nietmachine is beter.
• Breng huisfolie aan langs de gevels voordat je de buitenbekleding aanbrengt, zelfs als de zolder niet geconditioneerd is. Huisfolie is niet alleen voor het luchtdicht afsluiten van de geïsoleerde delen van het huis, het is vooral voor de waterhuishouding. Als de gevel niet is afgedekt, kan er water bij het geraamte komen, en zelfs achter de huisfolie eronder.
• Wrap en verzegel de onderzijde van uitkragingen. Beter nog, voeg een stevige plaat goed om de bodem te dekken, en wrap over that.
• Tape de naden op vlakke huis wrap met 2-inch tape; gebruik 3-inch tape voor gerimpelde huis wraps.

Editors note: David Joyce vertelde me onlangs over een slecht getapete horizontale naad in een huis wrap waar water zijn weg vond in een vismond in de tape en werd een zijwaartse lekkage-het gebruik van de tape als een trog om in te reizen totdat het een raam vond, waar het in de muur stroomde. David plakt nu de horizontale naden dicht nadat de huisfolie is aangebracht in plaats van ze af te plakken:

“Een geweldige manier om water in een afgeplakte naad te gieten, is door halverwege een knoopdopbevestiging af te plakken. We trainen mensen om de bevestigingsmiddelen uit de buurt van de naden te houden en over dergelijke doppen heen te tapen.”

Poorten door huisfolie (12:27)

Blind alle pijpen, ventilatieopeningen, uitlaten en blokken op dezelfde manier: shingle-stijl, te beginnen aan de onderkant.

Voor ronde dingen, zoals een pijp:

1. Snijd een flap boven de pijp en vouw het omhoog en uit de weg.
2. Gebruik flexibel gootstuk tape onder de pijp, overlappend met de huis wrap.
3. Installeer flexibel gootstuk tape boven de pijp, plooi het onder de huis wrap.
4. Tape de naden.

Een gat repareren:

• Snijd een horizontale gleuf
• Schuif een stuk huishoudfolie in de gleuf
• Lap het over de onderste huishoudfolie en onder de bovenste
• Tape de naden

Om een flensventilatie te flenzen:

• Flash onder de bodem,
• split bovenaan,
• schuif bovenkant erin
• tape zijkanten en bovenkant

Meter bases:

• Installeer een groot stuk peel and stick achter de meter basis.
• Als de meterbasis al is geïnstalleerd, “ben je de pineut” zegt Doug die vervolgens voorstelt om de huisfolie op de meterbasis af te dichten met flashing tape of caulk.
• Hetzelfde geldt voor balustrades, maar je kunt balustrades zo ontwerpen dat ze niet aan de bevelsiding hoeven te worden bevestigd – door ze zo terug te houden dat ze zichzelf ongeveer 15 cm van het huis kunnen ondersteunen.

Ramen zijn driedimensionale gaten (15:40):

De beste praktijken zijn de afgelopen tien jaar aanzienlijk veranderd. Vroeger was het gebruikelijk om een X-snede in de raamopening te maken en dan de huisfolie in de RO te wikkelen.

Het probleem hiermee is dat het luchtlekken creëert door blazen te creëren voor luchttransport. Bij grote klussen, zoals veel van BOWA’s klussen, is het belangrijk dat iedereen dezelfde stappen volgt.

Doug raadt aan om ter plekke een mock-up raaminstallatie te maken om als referentie te gebruiken. Op die manier heeft iedereen iets om naar te kijken en geen excuus dat de stappen onduidelijk zijn.

Snijd de WRB vlak

• Snijd de huisfolie vlak – of zelfs tot 1 inch voorbij – alle zijden van het raam.
• Snijd 45 graden uitlopend naar buiten vanaf de bovenhoeken om een flap te maken waarmee u de bovenste flens van het raam achter de WRB kunt stoppen.

Slope, seal, and shim the sill

• Slope kan worden gedaan met afgeschuinde bevelsiding, wat het meest gangbare advies is, maar het is duur en voegt niets toe dat het schuin aflopen van de dorpel niet doet. De eenvoudigste manier om de dorpel af te schuinen is door er met een hamer op te slaan en er een vulplaatje in te schuiven.
• Voordat u een panlood installeert, moet u een plint installeren om de dorpelpan door de gemetselde bevelsiding te laten doorlopen. Deze plint wordt doorlopende muur gootstuk genoemd.
• Steek het doorlopende muur gootstuk ongeveer een centimeter onder de raamopening voordat u de vensterbank gootstuk installeert. Dit voorkomt dat de lagen te veel opeenhopen en de flens er aan de onderkant uitschieten.
• Doorlopende gootstukken zijn belangrijk voor metselwerk, zoals baksteen of steen, maar kunnen ook in houten bevelsiding worden verwerkt – een flap van huisfolie tussen twee lagen bevelsiding leidt het water zo snel mogelijk naar buiten. Dit detail is ook te zien in Raam Retrofit: From the R.O., Out
• Flash de dorpel, uit te breiden naar beneden over de bovenkant van de doorlopende muur gootstuk.

Flashing tape tips:

• Laat de buitenste release papier op totdat het gootstuk is geplakt op de dorpel. Dat vermindert de kans dat de tape aan zichzelf blijft plakken tijdens de installatie.
• Gebruik een vierkant blok om de tape strak in de hoeken te duwen, waarbij u erop let dat u de hoek niet doorprikt.
• Gebruik een J-roller om de tape naar beneden te duwen. Zorg ervoor dat u alle oneffenheden wegrolt en ‘vismond’-bellen elimineert. Het rollen van tapes is verplicht bij BOWA voor alle timmerlieden en onderaannemers.

Tips en trucs voor het afplakken van ramen:

• Houten afplakband kan water absorberen en het in houten ramen wikkelen, dus gebruik plastic afplakband.
• Lange vulplaatjes maken het moeilijk om later in het proces een waterkering op het gootstuk te vouwen, dus BOWA adviseert korte kunststof vulplaatjes.
• Stabila’s uitschuifbare waterpas maakt het van tevoren waterpas stellen van de raamvulplaatjes een veel snellere taak voor het installeren van een huis vol ramen. Dit maakt het ook gemakkelijker om de gootstukken NIET te beschadigen tijdens de installatie van de ramen (het in en uit de opening schuiven van de gootstukken terwijl er gewicht op rust, maakt de gootstukken niet minder beschadigd).

Het afdichten van de gootstukken op ramen en deuren (22:24)

Sommige gootstuktapes hebben een dunne loslatende strook langs één rand, ongeveer 1 inch breed. Dit is zodat u het dorpel gootstuk omhoog kunt vouwen om als achterdam te dienen. Als alternatief kunt u het ook op zichzelf terugvouwen voordat u het raam of de deur plaatst.

Doug geeft er de voorkeur aan dat het gootstuk wordt opgevouwen nadat de deur is geïnstalleerd (afbeelding hierboven), maar soms laat de dikte van de afwerkvloer dit niet toe. Voor dunne vloertoepassingen vouwt u de strip terug in de opening en kantelt u de deur er bovenop.

Achterdammen werken ook in raamopeningen, maar het is moeilijk om een raam met een achterdam in te lijsten, tenzij u korte, perfect geplaatste vulplaten gebruikt. Andere opties zijn:

• Voorgemaakte plastic pannen
• Vloeibaar toegepast gootstuk
• Niet-stretch gootstuk tapes met hoek patches

Al deze werken, maar Doug wijst erop dat ze ofwel duurder of minder effectief zijn dan het schuin afwerken van de dorpel en het gootstuk met flexibele tape, dus BOWA beveelt het schuin afwerken van de dorpel en het gootstuk met flex tape aan, zoals te zien is in de inzetafbeelding hierboven.

Gootstukken aan de zijkanten van een raam (32:31)

• Gootstukken aan de zijkanten moeten minstens 2 inches voorbij de buitenbekleding uitsteken, omdat er een verticale verbinding is waar de bevelsiding en de bekleding elkaar raken. Die naad moet worden beschermd. BOWA raadt aan een 9 inch brede tape te gebruiken voor gootstukken. Dit overbrugt de verbinding tussen het geraamte, de beplanking, de WRB en de afwerklijst.
• Smeer de bovenkant en de zijkanten van de ruwe opening af met kit.
• Smeer de onderkant af met een spleet van twee duim om de zes duim of zo voor de afvoer.
• Installeer het raam loodrecht, waterpas, haaks en gecentreerd in de opening.
• Tape over de stootranden aan de zijkanten. De zijstijlen moeten ongeveer 2,5 cm boven de bovenkant van het raam uitsteken.
• Tape over de hoofdflens, die de zijstijlen bedekt.
• Vouw de bovenste flap van de huisfolie naar beneden, en plak de naden af.
• Het kan zijn dat de fabrikant van het raam een metalen lijst voorschrijft. Als dat zo is (of als u een houten raam installeert), installeert u dat voordat u de bovenflens afplakt.

Afdichtingsband aan de bovenkant moet de spleten tussen het raam en de wand overbruggen, zowel voor luchtdichtheid als voor waterbeheersing.

Tape NIET over de onderflens, want dan blokkeert u de afwatering.

Dit is nog een goede reden om het doorlopende gootstuk aan te brengen vóór het panlood. Als u dat niet doet, kunnen de metselaars het doorlopende gootstuk aan de onderflens vastplakken, en zo onbedoeld de sifongaten afdichten.

Een optionele upgrade voor blootstelling aan de kust of de bergen, of wanneer de fabrikant daarom vraagt (37:15)

Een drukrok is een strook huishoudfolie die op de flens wordt vastgeplakt, ongeveer 12 in.

Afwatering kan nog steeds plaatsvinden achter de rok, maar de extra flap beschermt tegen door druk veroorzaakte regen.

Drukrokken staan zowel in de Marvin montagehandleiding als in de Loewen montagehandleiding. BOWA specificeert drukrokken indien vereist door de raamfabrikant.

Als u een drukrok installeert, voeg deze dan toe voordat u de zijstijlen afplakt.

Het WRB waterdicht houden op daken, stoepen en dekken (43:21)

Huisfolie moet worden overlapt, net als dakshingles, maar veel dakdekkers verzuimen huisfolie over het gootstuk van de treden te overlappen.

“Het is een gebied waar je twee verschillende beroepen hebt, het is echt aan ons om ervoor te zorgen dat dit goed wordt gedaan, en het lijkt vaak een grote uitdaging voor mensen.”

Stap voor stap naar dak/muur-aansluitingen die niet lekken:

1. Wikkel dakpapier tegen de muur om het trapgootstuk te ondersteunen. Vijf inches van de muur is goed voor 4-inch gootstukken. Het moet hoog genoeg zijn om te kunnen zien dat het is gedaan.
2. Snijd de huisfolie zo dat het dakpapier eronder kan worden weggestopt.
3. Installeer altijd een uitsteekgootstuk. BOWA heeft ze al tien jaar verplicht gesteld, uitzetgootstukken staan nu in de code, maar veel mensen gebruiken ze niet of weten niet wat ze zijn.
4. Gebruik gootstukken van 4 inch in stappen. Veel fabrikanten van bevelsiding eisen een ruimte van 2 inch tussen de bevelsiding en het dak, dus 4-inch gootstukken zijn een minimum.

Doug beantwoordt de ‘Ja, maar…’ vraag al voordat hij gesteld is:

“Kickout gootstukken en 4 inch step gootstukken zijn verkrijgbaar bij Home Depot, dus er is geen reden om ze niet te gebruiken.”

Bovenstops zijn de plaatsen waar termieten in huizen beginnen, omdat ze vaak het natste deel van een huis zijn

Het is van cruciaal belang om de gemetselde trap te scheiden van het houten geraamte. Omdat wicking sterk is.

Vloeibaar aangebrachte waterafdichting of zwaar plaatmateriaal kan dit doen.

De dekbalken zijn een ander gebied waar vocht zich kan ophopen.

Overal waar bladeren en puin zich kunnen ophopen en vocht vasthouden is een gebied dat extra aandacht nodig heeft.

• Breng peel and stick membraan aan op de wandbeplating achter waar de dekbalk zal komen.
• Breed het membraan 4-6 inches hoger dan de dekbalk en overlap de huisfolie. Sommige mensen gebruiken hier rolmateriaal, maar metaal dicht niet af en aluminium corrodeert, dus BOWA *houdt* vast aan het zelfgevulkaniseerde membraan.
• 
• Flash de bovenkant van de dakrand. BOWA beveelt kunststof gootstukken aan, maar koper en roestvrij staal werken ook. Aluminium kan worden gebruikt, maar moet worden gescheiden van drukgeïmpregneerd timmerhout met een membraan dat onder druk kan worden aangebracht.
• Luchtspleten achter de dakrand kunnen ook goed werken, zodat er lucht kan stromen om het drogen te bevorderen. Er is echter enige bezorgdheid over de afschuifsterkte van een vrijdragende richel, dus overleg met een ingenieur voordat u een luchtspleetstrategie bedenkt.