Jaka jest dzisiaj pogoda? Jeśli możesz powiedzieć, że jest gorąco i słonecznie (lub pada!) siedząc w swoim biurze bez okien, może to być czas, aby przyjrzeć się dobremu samopoczuciu Twojego komercyjnego systemu dachowego.
Podczas zakupów na rynku nowego dachu, najważniejszą rzeczą, o której należy pamiętać, jest ogólne zdrowie budynku. Czynniki takie jak długowieczność dachu, typowe zmiany pogodowe i wydajność energetyczna są krytyczne.
Każdy typ dachu komercyjnego ma swoje wady i zalety, a podjęcie decyzji jest trudniejsze niż kiedykolwiek wcześniej ze względu na różnorodność dostępnych opcji.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o siedmiu najbardziej powszechnych opcjach i dla jakich środowisk są one najlepsze.
Trwałość, wydajność energetyczna i koszt
Trójkąt zakupu nowego dachu komercyjnego: trwałość, wydajność energetyczna i koszt.
Właściwie zainstalowany i konserwowany komercyjny system dachowy ma żywotność od dekady do ponad 50 lat. (Warunki klimatyczne i pod-dachowe mogą znacznie zmniejszyć lub zwiększyć te szacunki.)
Efektywność jest słowem kluczowym od lat, a wiele miast dodało parametry efektywności energetycznej do swojego procesu wydawania pozwoleń. Oczywiście, jako właściciel firmy, jesteś zaniepokojony efektywności energetycznej, zbyt, ponieważ może to zaoszczędzić sporo pieniędzy w dłuższej perspektywie.
Na koniec, ale często najważniejsze, ogólny koszt nowego lub wymiany pokrycia dachowego z pewnością będzie z tyłu głowy. Niektóre systemy kosztują mniej do zainstalowania, ale upewnij się, że nie poświęcasz trwałości lub wydajności, aby zaoszczędzić kilka groszy z góry.
Typy dachów komercyjnych
Główne siedem komercyjnych materiałów dachowych wymieniono poniżej:
- Metal Roofing
- Built-Up Roofing (BUR) Membrane
- Green Roofing
- Spray-On Silicon
- Thermoset EPDM Roof Membrane
- Thermoplastic PVC & TPO Roof Membrane
- Shingle Roofing
Metal Roofing
Trwałe metalowe pokrycia dachowe są bardzo popularnym typem dachu komercyjnego ze względu na ich 40-60-letnią żywotność. Istnieje kilka różnych typów dostępnych metalowych pokryć dachowych, a niektóre z nich są nawet wyposażone w zintegrowane systemy solarne lub zintegrowane systemy usuwania śniegu.
Wspólne metalowe komercyjne materiały dachowe obejmują:
- Falistą stal galwanizowaną
- Aluminium, cynk i cynę
- Arkusze dachówkowe
- Miedź
- Aluminium
- Powlekaną lub nierdzewną stal
Metalowe pokrycia dachowe mogą mieć atrakcyjny, wykończony wygląd, silne oceny odporności ogniowej i są mocniejsze i bardziej zrównoważone niż wiele innych opcji.
Wady: Metal jest podatny na korozję.
Ponieważ ta kwestia, nowoczesne dachy metalowe mają dodane warstwy ochronne, aby zarządzać uszkodzeniami od ekspozycji, wilgoci, zanieczyszczeń i innych czynników środowiskowych.
Built-up Roofing Membrane
Built-up roofing ma żywotność 20 lat lub więcej przy zachowaniu ostrożności i jest wykonany przez naprzemienne warstwy smoły i żwiru. Liczba warstw wpływa na trwałość i (ostatecznie) koszt. Jest niedrogie i łatwe do naprawy, a także jest jednym z najstarszych i najbardziej elastycznych typów dachów.
Ten rodzaj bezszwowego pokrycia dachowego dobrze znosi ruch pieszy, ale zależy od stabilnej konstrukcji nośnej, która przenosi ciężar i wibracje ruchu. Jest odporny na promieniowanie UV i może być powlekany w celu odbijania ciepła.
Wady: Żywotność pokrycia dachowego BUR jest jedną z najkrótszych w okolicy i może być trudno zidentyfikować źródło przecieku, gdy dach się starzeje.
Zielony dach
Zielony dach może trwać od 30 do 50 lat. Składają się one z wytrzymałej, wodoodpornej membrany pokrytej całkowicie zielonymi roślinami. Te zrównoważone arcydzieła poprawiają jakość powietrza i często dodają zieloną przestrzeń do relaksu i odpoczynku dla pracowników.
Zalety obejmują ochronę przed żywiołami, możliwe zachęty ze strony władz i poprawioną estetykę. Często mają one wyrafinowane zarządzanie wodą i drenażem, kontrolę klimatu i możliwości czujników.
Dane ujemne: Zielone dachy wymagają bieżącej konserwacji i monitorowania.
Spray-On Roofing
W skrócie, Spray Polyurethane Foam (SPF) jest materiałem, który zaczyna się jako płynny spray, który natychmiast rozszerza się w piankę, która twardnieje w stałą warstwę. To szczególne ekologiczne pokrycie dachowe jest stosowane na wierzchu istniejącego dachu i chociaż nie jest dobrze znane, istnieje od wczesnych lat 60-tych.
System pokryć dachowych SPF jest wodoodporny i dodaje czynnik izolacyjny. Może być stosowany w każdym klimacie i przetrwa do 50 lat przy prawidłowej instalacji i konserwacji.
Wady: Okno instalacji dla tego konkretnego typu pokrycia dachowego jest ograniczone do korzystnych warunków pogodowych (bez śniegu, bez lodu, bez wody), a po zainstalowaniu pokrycie dachowe SPF powinno być sprawdzane raz lub dwa razy w roku.
Termoset EPDM Membrane
Terpolimer etylenowo-propylenowo-dienowy (EPDM) to oparta na rolkach, trwała membrana dachowa z kauczuku syntetycznego. Znany również jako termoutwardzalne pokrycie dachowe, system dachowy EPDM oferuje silną odporność na światło słoneczne i zanieczyszczenia. Jest trwały, wszechstronny i łatwy w instalacji.
EPDM występuje w białych i czarnych rolkach, a oprócz odporności na słońce i zanieczyszczenia, ta jednowarstwowa guma jest trwała w obliczu wielu powszechnych rozpuszczalników, takich jak alkohol lub kwasy.
Wady: EDPM niekoniecznie jest „najładniejszą” opcją na rynku i może łatwo ulec przebiciu (pomyśl o spadających gruzach lub ludziach chodzących po dachu).
Termoplastyczne membrany dachowe PVC i TPO
Termoplastyczne poliolefiny (TPO) i polichlorek winylu (PVC) to systemy dachowe odporne na niekorzystne warunki. Promieniowanie UV, chemikalia, w tym tłuszcze i oleje, lub rozwój bakterii nie są w stanie uszkodzić tego typu membran dachowych. Są one lekkie, odbijają ciepło i są odporne na przebicie.
Inne korzyści obejmują mocne, zgrzewane powietrzem szwy, odporność na ogień i tolerancję zarówno wysokich temperatur, jak i silnych wiatrów.
Wady: Należy uważać na tanie, źle wykonane produkty. Odkąd TPO stało się tak popularne, wielu małych producentów próbowało stworzyć własne linie produktów, pozwalając, aby jakość prześlizgnęła się przez pęknięcia. Upewnij się, że kupujesz ten typ produktu od renomowanego producenta.
Gont
Najczęściej spotykany na budynkach mieszkalnych (prawdopodobnie w twoim własnym domu), gonty są również używane na nieruchomościach komercyjnych – zazwyczaj takich, które mają strome linie dachowe.
Gonty są dostępne w wielu materiałach, w tym asfaltowe, architektoniczne, łupkowe, plastikowe i ceramiczne (aby wymienić tylko kilka). Materiał ten jest stosunkowo łatwy do zainstalowania, niedrogi i wszechstronny.
Downside: W zależności od użytej marki, żywotność nie jest tak długa, jak niektóre z innych komercyjnych typów pokryć dachowych. Gonty są również podatne na pleśń i mech, jeśli Twój budynek znajduje się w zacienionym miejscu.
What’s the Right Roof?
Jeśli Twoja nieruchomość komercyjna potrzebuje nowego dachu lub rozważasz wszystkie rodzaje komercyjnych opcji materiałów dachowych dla nowego budynku, zastanów się, co może być dla Ciebie odpowiednie.
Czy Twój dach:
- widoczny
- chodzony
- narażony na działanie smarów, kwasów lub chemikaliów
- patrząc na słońce
- narażony na działanie silnego wiatru
- narażony na skrajne temperatury
Różne klimaty i różne rodzaje użytkowania budynku POWINNY wpływać na Twój wybór.
Rozważ długowieczność dachu i jego roczny koszt utrzymania. Rozważ również koszty energii różnych typów i kolorów pokryć dachowych. W zimnym klimacie może się okazać, że dach w ciemnym kolorze obniża rachunek za ogrzewanie, podczas gdy biura w ciepłym klimacie mogą wymagać białego dachu, aby ograniczyć obciążenie klimatyzacji.
Zapytaj eksperta
Szukasz odpowiedzi na temat typów dachów komercyjnych? TEMA ma trzy pokolenia doświadczenia w pracy z wszystkimi rodzajami pokryć dachowych i z dumą możemy powiedzieć, że zainstalowaliśmy ponad 50 milionów stóp kwadratowych komercyjnych pokryć dachowych!
Pozwól, aby nasi eksperci przeprowadzili Cię przez wszystkie rodzaje instalacji komercyjnych. Znamy się na dachach: EPDM, PVC, zabudowaną smołę węglową, modyfikowany bitum, metal i więcej.
Pracujemy, aby zapewnić, że trzy najważniejsze czynniki są zawsze uwzględniane: znalezienie odpowiedniego dachu dla Twojego budżetu, dostarczenie wysokiej jakości pracy, która trwa, oraz zainstalowanie najbardziej odpowiedniego systemu dachowego dla Twojej struktury.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji.