De la cumpărătorii străini care înghit proprietăți la vedere până la familiile tinere care încearcă să își crească copiii în turnuri de apartamente, piața imobiliară canadiană este un subiect fierbinte de discuție. Dar cât costă cu adevărat casele în zilele noastre? Potrivit Asociației Canadiene pentru Imobiliare (CREA), prețul mediu în Canada este în prezent de 480.743 de dolari, o sumă care variază de la o regiune la alta.
Pentru a afla cât de mult variază, ne-am uitat la prețurile medii ale caselor din marile orașe, iar apoi am încercat să estimăm cât de mult este nevoie de venit pentru a-și permite acest lucru. Pentru ajutor, am apelat la Adrian Williams, un broker de credite ipotecare din Toronto cu un calculator de credite ipotecare incredibil de util.
„Pentru a calcula o estimare a venitului brut necesar, aveți nevoie de prețul de achiziție, avansul, rata dobânzii, taxele de proprietate estimate și un minim de 100 de dolari pe lună pentru costurile de încălzire. Alte utilități nu sunt luate în calcul de către băncile de creditare”, spune Williams.
La sugestia lui William, am folosit o rată a dobânzii de 2,49% (pe baza unei rate de 120 de zile de reținere. Aceasta este rata medie de calificare pentru un termen fix de 5 ani) și un avans de 10% din prețul de achiziție.
„Alți factori care sunt incluși în calificarea ipotecară sunt obligațiile totale de plată lunară de la carduri de credit, LOC-uri, împrumuturi personale și auto, leasing auto și alte tipuri de credite care necesită o plată lunară”, a spus Williams.
Prețurile CREA de mai jos iau în considerare toate proprietățile rezidențiale, inclusiv casele unifamiliale, semidecomandate, case de oraș / case de rând, unități de apartament, cabane, duplexuri și triplexuri. Informațiile privind salariul mediu provin din Recensământul zonelor metropolitane din 2014 al Statisticii Canadei, cea mai recentă privire asupra salariilor din întreaga țară. Cifrele sunt rotunjite la cel mai apropiat dolar, iar toate cifrele privind impozitul pe proprietate ar trebui considerate estimări aproximative.
Acum, fără alte precizări, iată ce trebuie să câștigați pentru a cumpăra o casă în orașele canadiene.
Vancouver
- Preț mediu: 1.007.687 $
- Plata lunară a ipotecii: 3.693 $
- Impozit lunar pe proprietate: 265 $
- Venit necesar: 152.206 $
- Venit mediu pe familie: 76.040 $
Locuri de muncă în Vancouver
Calgary
- Preț mediu: 469.325 $
- Plata lunară pentru ipotecă: 1.935 $
- Impozit lunar pe proprietate: 241 $
- Venit necesar: 107.123 $
- Venit mediu pe familie: 85.366 $
Locuri de muncă în Calgary
Edmonton
- Preț mediu: 384.504 $
- Plata lunară a ipotecii: 1.586 $
- Impozit lunar pe proprietate: 256 $
- Investiție necesară: 72.812 $
- Venit mediu pe familie: 101.470 $
Locuri de muncă în Edmonton
Regina
- Preț mediu: 314.714 dolari
- Plata lunară a ipotecii: 1.298 dolari
- Impozit lunar pe proprietate: 359 dolari
- Reziduu necesar: 65.881 dolari
- Reziduu mediu al familiei: $96,080
Locuri de muncă în Regina
Saskatoon
- Preț mediu: $346,879
- Plata lunară pentru ipotecă: $1,430
- Impozit lunar pe proprietate: 363 $
- Venit necesar: 71.006 $
- Venit mediu pe familie: 93.400 $
Locuri de muncă în Saskatoon
Winnipeg
- Preț mediu: 282.684 de dolari
- Plata lunară a ipotecii: 1.166 de dolari
- Impozit lunar pe proprietate: 286 de dolari
- Venit necesar: 58.191 de dolari
- Venit mediu pe familie: 79.850 $
Locuri de muncă în Winnipeg
Ottawa
- Preț mediu: 374.431 $
- Plata lunară pentru ipotecă: 1.544 $
- Impozit lunar pe proprietate: 335 $
- Venit necesar: 74.216 $
- Venit mediu pe familie: 102.020 $
Locuri de muncă în Ottawa
Toronto
- Preț mediu: 709.825 $
- Plata lunară pentru ipotecă: 2.927 $
- Impozit lunar pe proprietate: 406 $
- Rezultat necesar: 128.746 $
- Venit mediu pe familie: 75.270 $
Locuri de muncă în Toronto
Montreal
- Preț mediu: 349.218 $
- Plata lunară pentru ipotecă: 1.440 $
- Impozit lunar pe proprietate: 240 $
- Taxă unică de „bun venit”: 3750 $
- Venit necesar: 78.473 $
- Venit mediu pe familie: 75.010 $
Locuri de muncă în Montreal
Halifax
- Preț mediu: 292.511 $
- Plata lunară a ipotecii: 1.206 $
- Impozit lunar pe proprietate: 294 $
- Venit necesar: 56.929 $
- Venit mediu pe familie: 60.010 $
Locuri de muncă în Halifax
.