Free Press

Stop putregai cu învelișul casei

Repararea scurgerilor pe o casă de mai multe milioane de dolari în timpul unei furtuni nu este plăcută pentru nimeni dintre cei implicați. Dar se întâmplă.

Se întâmplă din mai multe motive, dar în principal – spune Doug Horgan – pentru că ceea ce trece drept „manoperă normală” este groaznic. Chiar și multe dintre echipele de top – echipe care fac tâmplărie frumoasă – nu știu cum să instaleze corect învelitoarea casei.

„Nu contează cât de drăguță arată o casă în interior, dacă nu te protejează de elementele de afară, nu-și face cu adevărat treaba.”

-Doug Horgan, VP Quality Control, BOWA

Învelișul casei contează pentru că materialele de siding au scurgeri – cărămidă, piatră, lemn, EIFS, vinil – învelișul casei trebuie să protejeze structura de scurgerile din siding. Sidingul nu are scurgeri pentru că este prost, sidingul are scurgeri pentru că oamenii îl instalează.

Sfatul lui BOWA: Deoarece siding-ul va avea scurgeri, adăugați un strat de rezervă pentru a colecta și scurge apa de ploaie.

Nota editorului: Acest videoclip este un seminar de formare internă a BOWA Builders pentru dirigintele de șantier. Subiectul este cele mai bune practici pentru instalarea învelitorii de casă pentru a scurge apa și a opri aerul. Și pentru a opri reparațiile acoperișului în ploaie. Le mulțumim pentru postarea videoclipului și pentru revizuirea tehnică a acestui articol.

Subiecte principale din videoclip:

• Cum să instalați corect învelitoarea de casă (4:40)
• Penetrări prin învelitoarea de casă (12:27)
• Instalarea ferestrelor (15:40)
• Tranziții către acoperișuri, scări și terase (43:21)

Cum se instalează învelitoarea casei #TheRightWay (4:40)

• Extindeți învelitoarea casei sub pervazul de noroi – pentru gestionarea apei, dar și pentru etanșarea aerului. Etanșați partea de jos a învelitorii de casă la învelitoare cu mastic sau bandă adezivă.
• Suprapuneți straturile în stil șindrilă pe măsură ce urcați pe perete – ca niște țigle de acoperiș.
• Suprapuneți cusăturile verticale cu 6-12 centimetri.
• Suprapuneți cusăturile orizontale cu 15 cm (stratul superior peste stratul inferior). #Can’tCanSayThatEnough
• Fasare: Folosiți o cuie cu capac, deoarece capsele de palmă curg. Tyvek spune că puteți folosi 4 capse la 9 picioare de învelitoare de casă dacă le acoperiți cu bandă adezivă și aplicați imediat sidingul. Dar un capsator cu capse este mai bun.
• Aplicați folie de casă pe frontoane înainte de a instala ornamentele exterioare, chiar dacă mansarda nu este condiționată. Învelitoarea de casă nu este doar pentru etanșarea la aer a părților izolate ale casei, ci în principal pentru gestionarea apei. Dacă frontonul nu este acoperit, apa poate ajunge la cadre și chiar în spatele învelitorii de casă de dedesubt.
• Înveliți și etanșați partea inferioară a consolelor. Mai bine, adăugați o foaie solidă bună pentru a acoperi partea de jos, și înveliți peste aceasta.
• Încingeți cusăturile la învelitoarea de casă plată cu bandă de 2 inch; folosiți bandă de 3 inch pentru învelitoarea de casă încrețită.

Nota editorului: David Joyce mi-a povestit recent despre o cusătura orizontală prost bandajată la o învelitoare de casă, unde apa și-a găsit drumul într-o gură de pește în bandă și a devenit o scurgere laterală – folosind banda ca pe un jgheab în care să se deplaseze – până când a găsit o fereastră, unde s-a revărsat în perete. David calfetează acum cusăturile orizontale după ce este instalată învelitoarea casei, în loc să le pună bandă adezivă.

Doug este de acord:

„O modalitate grozavă de a turna apă într-o cusătura lipită cu bandă adezivă este de a lipi cu bandă adezivă până la jumătatea unei închizători cu capac de buton. Noi îi instruim pe oameni să țină elementele de fixare în sus, departe de cusături, și să lipească bandă peste orice astfel de capace.”

Penetrări prin învelișul casei (12:27)

Încingeți toate țevile, gurile de aerisire, ieșirile și blocurile la fel: în stil șindrilă, începând de jos.

Pentru elemente rotunde, cum ar fi o țeavă:

1. Tăiați o clapetă deasupra țevii și pliați-o în sus și la o parte.
2. Utilizați bandă flexibilă pentru sclipiri sub țeavă, suprapunând învelitoarea casei.
3. Instalați bandă flexibilă pentru sclipiri deasupra țevii, băgând-o sub învelitoarea casei.
4. Închideți cu bandă adezivă cusăturile.

Pentru a repara o gaură:

• Tăiați o fantă orizontală
• Folosiți o bucată de folie de casă în fantă
• Folosiți-o peste folia de casă de jos și sub cea de sus
• Făceți bandă adezivă pe cusături

Pentru a lipi o gură de aerisire cu flanșă:

• Scoateți sub partea de jos,
• închideți în partea de sus,
• înfigeți partea de sus
• închideți cu bandă adezivă părțile laterale și partea de sus

Baze de contor:

• Instalați o bucată mare de peel and stick în spatele bazei contorului.
• Dacă baza de contor este deja instalată, „ai încurcat-o”, spune Doug, care sugerează apoi să sigilezi învelișul casei la baza de contor cu bandă de sclipire sau masticare.
• Același lucru este valabil și pentru balustrade, dar puteți proiecta balustradele astfel încât să nu fie nevoie să se lege de siding – ținându-le înapoi pentru a fi autoportante la aproximativ cinci centimetri de casă.

Fereștile sunt găuri tridimensionale (15:40):

Cele mai bune practici s-au schimbat semnificativ în ultimul deceniu. Obișnuia să fie o practică obișnuită să se facă o tăietură în X pe deschiderea ferestrei și apoi să se înfășoare folie de casă în RO.

Problema cu acest lucru este că se creează scurgeri de aer prin crearea unor vezicule pentru transportul aerului. La lucrările mari, cum sunt multe dintre lucrările BOWA, este important ca toată lumea să urmeze aceiași pași.

Doug recomandă să faceți o machetă de instalare a ferestrei la fața locului pentru a o folosi ca referință. În acest fel, toată lumea are la ce să se uite și nu se scuză că pașii sunt neclari.

Cut the WRB Flush

• Cut the house wrap flush – sau chiar până la 2,5 cm peste – pe toate laturile ferestrei.
• Cut 45 de grade care se extind spre exterior de la colțurile superioare pentru a crea o clapetă care vă permite să băgați flanșa superioară a ferestrei în spatele WRB.

Înclinați, etanșați și ajustați pervazul

• Înclinația se poate face cu un lambriu bizotat, care este cel mai comun sfat, dar este scump și nu adaugă nimic din ceea ce nu adaugă înclinarea pervazului. Cel mai simplu mod de a înclina pervazul este să îl loviți cu ciocanul și să glisați un șpaclu.
• Înainte de a instala o garnitură de panou, instalați o fustă pentru a prelungi pervazul prin orice siding de zidărie. Această fustă se numește solniță de traversare a peretelui.
• Agrafați solnița de traversare a peretelui cu aproximativ un centimetru sub deschiderea ferestrei înainte de a aplica solnița pe pervazul ferestrei. Acest lucru împiedică straturile să se acumuleze prea mult și să lovească flanșa în partea de jos.
• Jaluzelele de trecere sunt importante pentru zidărie, cum ar fi cărămida sau piatra, dar pot fi încorporate și în sidingul din lemn – o clapetă de folie de casă între două rânduri de siding direcționează apa cât mai repede posibil. Acest detaliu poate fi văzut, de asemenea, în Window Retrofit: From the R.O., Out
• Flash the sill, extending down over the top of the through-wall flashing.

Flashing tape tips:

• Lasă hârtia de eliberare exterioară până când flashingul este lipit de pervaz. Acest lucru reduce șansele ca banda să se lipească de ea însăși în timpul instalării.
• Utilizați un bloc pătrat pentru a împinge banda strâns în colțuri, având grijă să nu perforați colțul.
• Utilizați un cilindru în J pentru a împinge banda în jos. Asigurați-vă că rulați orice denivelări și eliminați bulele de tip „gură de pește”. Rularea benzilor este obligatorie la BOWA pentru toți tâmplarii și subcontractorii.

Consiliile și trucurile de calare a ferestrelor:

• Cale din lemn pot absorbi apa și o pot infiltra în ferestrele din lemn, așa că folosiți calele din plastic.
• Calibrele lungi îngreunează plierea unui baraj posterior pe banda de scufundare mai târziu în acest proces, așa că BOWA recomandă calibrele scurte din plastic.
• Nivelul extensibil de la Stabila face ca nivelarea calupurilor de ferestre înainte de timp să fie o sarcină mult mai rapidă pentru instalarea unei case pline de ferestre. Acest lucru face, de asemenea, mai ușor să NU se deterioreze lambriul în timpul instalării ferestrelor (alunecarea calupurilor în și în afara unei deschideri atunci când există o greutate care apasă pe calapod nu face ca lambriul să fie mai puțin deteriorat).

Sigilarea lambriului la ferestre și uși (22:24)

Câteva benzi de lambriu au o bandă subțire de desprindere de-a lungul unei margini, de aproximativ 2,5 cm lățime. Aceasta este pentru a putea plia solnița de pervaz pentru a acționa ca un baraj posterior. Alternativ, puteți, de asemenea, să o pliați pe ea însăși înainte de a monta fereastra sau ușa.

Doug preferă ca partea superioară a barajului posterior să fie pliată după ce ușa este instalată (Imaginea de mai sus), dar uneori grosimea pardoselii de finisare nu permite acest lucru. Pentru aplicațiile cu pardoseli subțiri, pliați banda înapoi în deschizătură și apoi înclinați ușa peste ea.

Damurile spate funcționează și în deschizăturile ferestrelor, dar este dificil să se cala o fereastră care are un baraj spate – cu excepția cazului în care folosiți calupuri scurte, așezate perfect. Alte opțiuni includ:

• Panouri din plastic prefabricate
• Clipire aplicată cu lichid
• Fitouri de scufundare fără întindere cu plasturi de colț

Toate acestea funcționează, dar Doug subliniază că sunt fie mai scumpe, fie mai puțin eficiente decât înclinarea pervazului și a scufundării cu bandă flexibilă, așa că BOWA recomandă înclinarea pervazului și a scufundării cu bandă flexibilă, așa cum se vede în imaginea inserată de mai sus.

Flashing the side jambs of a window (32:31)

• Flashingul de pe pervaz trebuie să se extindă cu cel puțin 5 cm dincolo de garnitura exterioară, deoarece va exista o îmbinare verticală acolo unde sidingul se întâlnește cu garnitura. Această îmbinare trebuie protejată. BOWA recomandă utilizarea unei benzi cu lățimea de 9 inci pentru jgheaburi. Aceasta acoperă îmbinarea cadrului, a învelișului, a WRB și a garniturii.
• Călăriți partea superioară și lateralele deschiderii brute.
• Călăriți partea inferioară – lăsați spații de 5 cm la fiecare 15 cm sau cam așa ceva pentru a face spații de scurgere pentru drenaj.
• Instalați fereastra cu plumb, la nivel, la pătrat și centrată în deschizătură.
• Călăriți cu bandă peste jambajele laterale. Banda jambajelor laterale ar trebui să se extindă cu aproximativ 2,5 cm deasupra părții superioare a ferestrei.
• Încingeți banda peste flanșa capului, acoperind banda jambajelor laterale.
• Îndoiți flapsul superior al învelitorii de casă și fixați cu bandă adezivă cusăturile.
• Fabricantul ferestrei poate solicita o bordură de cap metalică. Dacă este cazul (sau dacă instalați o fereastră din lemn), instalați-l înainte de a lipi cu bandă adezivă flanșa superioară.

Fita de racordare la partea superioară ar trebui să acopere golurile dintre unitatea de fereastră și învelitoarea peretelui, pentru etanșarea aerului, precum și pentru gestionarea apei.

NU puneți bandă peste flanșa inferioară, deoarece veți bloca calea de drenaj.

Acesta este un alt motiv bun pentru a pune racordul de trecere prin perete înainte de racordul de panou. Dacă nu o faceți, zidarii ar putea să lipească jaluzelele de perete pe flanșa inferioară, sigilând din greșeală găurile de scurgere.

Un upgrade opțional pentru expunerea la coastă sau la munte, sau atunci când producătorul solicită acest lucru (37:15)

O fustă de presiune este o bandă de folie de casă care este lipită pe flanșă, se întinde aproximativ 12 in. dincolo de jambajele ferestrei și atârnă în jos în fața flanșei pervazului.

Drenajul poate avea loc în continuare în spatele fustei, dar clapeta suplimentară protejează împotriva ploii provocate de presiune.

Frapele de presiune se găsesc în instrucțiunile de instalare Marvin, precum și în instrucțiunile de instalare Loewen. BOWA specifică fustele de presiune atunci când sunt cerute de producătorul ferestrei.

Dacă instalați o fustă de presiune, adăugați-o înainte de a lipi cu bandă adezivă jambajele laterale.

Păstrarea etanșeității WRB la acoperișuri, trepte și terase (43:21)

Foda de casă trebuie să fie suprapusă la fel ca și țiglele de acoperiș, dar mulți acoperitori nu reușesc să suprapună folia de casă peste solnița de treaptă.

„Este un domeniu în care ai două meserii diferite, depinde de noi să ne asigurăm că acest lucru este făcut corect și de multe ori pare să fie o mare provocare pentru oameni.”

Pas cu pas pentru conexiuni acoperiș/perete care nu au scurgeri:

1. Înfășurați hârtia de acoperiș pe perete pentru a susține solnița în trepte. Cinci centimetri în susul peretelui este bun pentru un flashing în trepte de 4 inci. Ar trebui să fie suficient de înalt pentru o verificare vizuală că a fost făcut.
2. Tăiați învelitoarea casei astfel încât hârtia de acoperiș să poată fi băgată pe dedesubt.
3. Instalați întotdeauna un sclivisor cu picior. BOWA le cere de zece ani, kickout flashing este în cod acum, dar mulți oameni nu le folosesc și nici nu știu ce sunt.
4. Utilizați flashinguri în trepte de 4 inci. Mulți producători de siding necesită un spațiu de 2 inch între siding și acoperiș, așa că sclipirile de 4 inch sunt minime.

Doug răspunde la întrebarea „Da, dar…” înainte ca aceasta să fie pusă:

„Kickout flashing și 4 inch step flashing sunt disponibile la Home Depot, așa că nu există niciun motiv să nu le folosiți.”

Stopul este locul în care termitele își fac apariția la case, deoarece este adesea cea mai umedă parte a casei

Este esențial să separați scara de zidărie de cadrul de lemn. Pentru că vâscozitatea este puternică.

Sigilarea cu apă aplicată cu lichid sau un material din tablă rezistentă poate face acest lucru.

Legistrele de la terasă sunt o altă zonă în care se poate acumula umezeala.

Orice loc în care se pot acumula frunze și resturi și pot reține umezeala este o zonă care necesită o atenție sporită.

• Aplicați o membrană peel și lipiți pe învelișul de perete din spatele locului unde va fi cornișa terasei.
• Extindeți membrana cu 4-6 inci mai sus decât cornișa și suprapuneți învelișul casei. Unii oameni folosesc stocul de bobine aici, dar metalul nu etanșează și aluminiul se corodează, așa că BOWA *se lipește* de membrana autoadezivă.
• 
• Flash partea superioară a cornișei. BOWA recomandă o bavareză de plastic pentru cornișă, dar funcționează și cuprul și oțelul inoxidabil. Ar putea fi folosit aluminiu, dar ar trebui să fie separat de cheresteaua tratată sub presiune cu o membrană care se desprinde și se lipește.
• Decalajele de aer din spatele cornișei pot funcționa bine și ele, permițând circulația aerului pentru a favoriza uscarea. Cu toate acestea, există unele îngrijorări cu privire la rezistența la forfecare a unui pervaz în consolă, așa că verificați cu un inginer înainte de a concepe o strategie pentru spațiul de aer.