La 28 ianuarie 2020, HUD a publicat un nou document de îndrumare privind drepturile persoanelor cu dizabilități de a obține un animal de asistență sau de serviciu în locuințele lor. Documentul, „Assessing a Person’s Request to Have an Animal as a Reasonable Accommodation Under the Fair Housing Act” (Evaluarea cererii unei persoane de a avea un animal ca o acomodare rezonabilă în conformitate cu Legea privind locuințele echitabile), înlocuiește avizul HUD din 2003.
În conformitate cu Legea privind locuințele echitabile, un furnizor de locuințe care refuză să permită o „acomodare rezonabilă” a regulilor, politicilor sau practicilor pentru a permite unei persoane cu dizabilități să utilizeze și să se bucure de locuințele sale poate încălca legea. După cum notează HUD în ghid, o solicitare frecventă pe care o primesc furnizorii de locuințe este aceea de a face o adaptare rezonabilă la o politică „fără animale de companie”, astfel încât unei persoane cu dizabilități să i se permită să își folosească animalul de asistență în locuință.
- Furnizorii de locuințe nu pot percepe o taxă sau un depozit pentru animalele de serviciu sau de asistență (p. 3)
- restricțiile de rasă și greutate nu se aplică animalelor de serviciu sau de asistență, deși, dacă un anumit animal reprezintă o amenințare directă, furnizorul poate ține afară acel animal individual (p. 14)
- animalele de serviciu și de asistență sunt permise în zonele publice și de uz comun, precum și în propria unitate a unei persoane (p. 3)
- unele persoane pot avea nevoie de mai mult de un animal, deși o persoană care are nevoie de mai multe animale ar trebui să demonstreze că are nevoie de fiecare (p. 4)
- oamenii pot face o cerere pentru un animal de serviciu sau de asistență în orice moment, inclusiv înainte sau după obținerea animalului (p. 8)
- în timp ce o persoană poate solicita un animal de serviciu sau de asistență după ce un furnizor de locuințe începe procedurile de reziliere a contractului de închiriere sau a contractului de închiriere, un astfel de moment ar putea crea o inferență împotriva bunei credințe din partea chiriașului (p. 8)
- furnizorii de locuințe nu pot solicita unei persoane să utilizeze un anumit formular pentru a obține o amenajare rezonabilă (p. 14 & 16)
- furnizorii de locuințe nu pot solicita profesioniștilor din domeniul sănătății să furnizeze declarații notariale sau să facă declarații sub sancțiunea sperjurului (p. 16)
- Furnizorii de locuințe nu pot solicita unui furnizor de servicii medicale să furnizeze detalii despre diagnostic, gravitatea dizabilității sau dosarele medicale (p. 14)
De asemenea, ghidul trece în revistă situațiile în care furnizorii de locuințe pot solicita verificarea dizabilității persoanei sau a necesității legate de dizabilitate a animalului de asistență.
Orientarul precizează în mod specific că „documentația de pe internet nu este, prin ea însăși, suficientă pentru a stabili în mod fiabil că o persoană are un handicap neobservabil sau o nevoie legată de handicap pentru un animal de asistență” (p. 11). Acest tip de documentație contrastează cu profesioniștii legitimi și licențiați în domeniul sănătății care furnizează servicii de la distanță, inclusiv prin internet.
În ceea ce privește tipul de animale care pot servi drept animale de asistență, ghidul face distincție între cele „ținute în mod obișnuit în gospodării” – cum ar fi un câine, o pisică, o pasăre mică, un iepure, un hamster, un gerbil, un alt rozător, un pește, o broască țestoasă sau un alt animal mic, domesticit – și alte „animale unice” care nu sunt ținute în mod obișnuit în gospodării (p. 12-13). O persoană cu un „animal unic” are „sarcina substanțială de a demonstra o nevoie terapeutică legată de dizabilitate pentru animalul specific sau pentru tipul specific de animal”. În cele mai multe cazuri, o astfel de cerere ar depinde de circumstanțe unice, cum ar fi un animal dresat pentru a efectua sarcini sau munci care nu pot fi efectuate de un câine, o persoană cu o alergie la un câine sau o persoană care dorește să țină animalul în aer liber într-o curte împrejmuită, unde poate fi întreținut în mod corespunzător.
Click aici pentru a citi îndrumările complete de la HUD.
Mai multe informații despre acomodările rezonabile pot fi găsite în Declarația comună HUD/DOJ privind acomodările rezonabile.
Click aici pentru o broșură care poate fi tipărită despre Locuințe echitabile și animale de asistență.
Alăturați-vă nouă pe 8 aprilie 2020! Proiectul de locuințe echitabile va desfășura un program de educație juridică continuă (CLE) privind locuințele echitabile și animalele de asistență și de serviciu.
