Free Press

Stoppa röta med House Wrap

Reparation av läckor på ett hus värt flera miljoner dollar under en regnstorm är inte trevligt för alla inblandade. Men det händer.

Det händer av flera anledningar, men främst – säger Doug Horgan – för att det som anses vara ”normalt hantverk” är fruktansvärt. Till och med många förstklassiga sidospårningsarbetare – som gör vackra snickerier – vet inte hur man installerar husfolier på rätt sätt.

”Det spelar ingen roll hur vackert ett hus ser ut på insidan, om det inte skyddar dig från elementen utanför gör det inte riktigt sitt jobb.”

-Doug Horgan, VP Quality Control, BOWA

House wrap är viktigt eftersom material för sidospår läcker – tegel, sten, trä, EIFS, vinyl – och house wrap måste skydda strukturen från läckage från sidospår. Sidospåren läcker inte för att de är dåliga, sidospåren läcker för att människor installerar dem.

BOWA:s råd: Eftersom sidospår kommer att läcka, lägg till ett extra lager för att samla upp och dränera regnvattnet.

Redaktörens anmärkning: Den här videon är ett internt utbildningsseminarium från BOWA Builders för byggnadsinspektörer. Ämnet är bästa praxis för installation av husfolie för att dränera vatten och stoppa luft. Och stoppa takreparationer i regnet. Vi tackar dem för att de lade ut videon och för den tekniska granskningen av den här artikeln.

Huvudpunkterna i videon:

• Hur man installerar husfolie på rätt sätt (4:40)
• Penetrationer genom husfolie (12:27)
• Fönsterinstallation (15:40)
• Övergångar till tak, stolar och däck (43:21)

Hur man installerar husfolie #TheRightWay (4:40)

• Förläng husfolie under murkrönet för vattenhantering, men också för lufttätning. Försegla husfolieringens undersida mot manteln med fogmassa eller tejp.
• Överlappa skikten i shingel-stil när du går uppför väggen, som takskivor.
• Överlappa vertikala sömmar 6-12 tum.
• Överlappa de horisontella sömmarna med 6 tum (övre lagret över det undre lagret). #Can’tSayThatEnough
• Fästen: Använd en kapspikare eftersom slap staples läcker. Tyvek säger att du kan använda 4 häftklamrar per 9 fot husvägg om du tejpar över dem och applicerar sidorna direkt. Men en häftstift är bättre.
• Använd husfolien på gavlarna innan du monterar ytterklädsel, även om vinden inte är luftkonditionerad. House wrap är inte bara till för att lufttäta de isolerade delarna av huset, utan främst för vattenhantering. Om gaveln inte är täckt kan vatten tränga in i ramverket och till och med bakom husfolien nedanför.
• Växla in och täta undersidan av utkragningar. Ännu bättre är att lägga till en solid plåt som täcker undersidan och linda över den.
• Tama sömmarna på platt husfolie med 2-tums tejp; använd 3-tums tejp för skrynkliga husfolier.

Redaktörens anmärkning: David Joyce berättade nyligen för mig om en dåligt tejpad horisontell söm i en husvägg där vatten hittade sin väg in i en fiskmynning i tejpen och blev ett läckage i sidled – och använde tejpen som ett tråg för att färdas i tills det hittade ett fönster, där det rann in i väggen. David täpper nu horisontella skarvar efter att husfolien installerats i stället för att tejpa dem.

Doug håller med:

”Ett bra sätt att hälla vatten i en tejpad söm är att tejpa halva vägen upp till ett knapplock. Vi utbildar folk i att hålla fästelementen uppåt från sömmarna och att tejpa över sådana lock.”

Penetrationer genom husets insvepning (12:27)

Skydda alla rör, ventilationsöppningar, utlopp och block på samma sätt: i shingel-stil, med början i botten.

För runda föremål, som ett rör:

1. Skär en flik ovanför röret och vik den uppåt och ur vägen.
2. Använd flexibel infällningstejp under röret, som överlappar husomslaget.
3. Installera flexibel infällningstejp ovanför röret, som du stoppar in under husomslaget.
4. Tjocka ihop sömmarna.

För att reparera ett hål:

• Skär en horisontell slits
• Skjut in en bit husfolie i slitsen
• Skjut in den över den nedersta husfolien och under den översta
• Tjocka sömmarna

För att blända en flänsad ventilation:

• Flaska under botten,
• Slits i toppen,
• Släpp in toppen
• Tama sidorna och toppen

Mätarunderlag:

• Installera en stor bit peel and stick bakom mätarunderlaget.
• Om mätarunderlaget redan är installerat är du körd, säger Doug och föreslår att du tätar husfolien mot mätarunderlaget med tejp eller fogmassa.
• Det samma gäller för räcken, men du kan utforma räcken så att de inte behöver knytas till sidospåren – håll dem tillbaka så att de är självbärande ungefär två tum från huset.

Fönster är tredimensionella hål (15:40):

Bästa metoder har förändrats avsevärt under det senaste decenniet. Det brukade vara vanligt att göra ett X-snitt på fönsteröppningen och sedan linda in husfolien i RO.

Problemet med detta är att det skapar luftläckor genom att skapa blåsor för lufttransport. Vid stora jobb, som många av BOWA:s jobb, är det viktigt att alla följer samma steg.

Doug rekommenderar att man gör en mock-up fönsterinstallation på plats för att använda som referens. På så sätt har alla något att titta på och ingen kan ursäkta sig för att stegen är otydliga.

Skär WRB:n i jämnhöjd

• Skär husfolien i jämnhöjd – eller till och med upp till 1 tum förbi – på alla sidor av fönstret.
• Skär 45 grader som sträcker sig utåt från de översta hörnen för att skapa en flik som gör det möjligt att stoppa in fönstrets övre fläns bakom WRB:n.

Sluttning, tätning och skoning av tröskeln

• Sluttning kan göras med avfasade sidospår, vilket är det vanligaste rådet, men det är dyrt och tillför ingenting som en sluttning av tröskeln inte gör. Det enklaste sättet att luta tröskeln är att slå på den med din hammare och glida in en shim.
• För att installera pan flashing, installera en kjol för att förlänga tröskelplattan genom eventuella murade sidospår. Denna kjol kallas för genomgående väggblinkning.
• Fäst den genomgående väggblinkningen ungefär en tum under fönsteröppningen innan du blinkar fönsterbrädan. Detta förhindrar att lagren byggs upp för mycket och sparkar ut flänsen i botten.
• Den genomgående flänsningen är viktig för murverk, t.ex. tegel eller sten, men den kan också användas i träfasader – en flik av husfolie mellan två fasader av fasader leder vattnet ut så snabbt som möjligt. Den här detaljen kan också ses i Window Retrofit:
• Förstärk tröskeln, som sträcker sig ner över toppen av den genomgående väggfästet.

Tips för tätningstejp:

• Lämna det yttre avdragspappret på tills tätningen sitter fast på tröskeln. Det minskar risken för att tejpen fastnar på sig själv under installationen.
• Använd ett fyrkantigt block för att trycka tejpen tätt in i hörnen, var försiktig så att du inte punkterar hörnet.
• Använd en J-rulle för att trycka ner tejpen. Se till att rulla ut eventuella ojämnheter och eliminera ”fiskmunnar”-bubblor. Att rulla tejp är obligatoriskt på BOWA för alla snickare och underentreprenörer.

Tips och tricks för fönsterbrickor:

• Brickor av trä kan absorbera vatten och föra in det i träfönster, använd därför plastbrickor.
• Långa shims gör det svårt att vika upp en bakre damm på flashingtejpen senare i processen, så BOWA rekommenderar korta plastshims.
• Stabilas förlängningsbara nivå gör att nivellering av fönsterhyllorna i förväg blir en mycket snabbare uppgift vid installation av ett hus fullt av fönster. Detta gör det också lättare att INTE skada pan flashing under fönsterinstallationen (att skjuta in och ut shims i och ur en öppning när det finns vikt som bär på shimmet gör inte pan flashing MINDRE skadad).

Tätning av pan flashing till fönster och dörrar (22:24)

En del flashing tejper har en tunn släppremsa längs den ena kanten, ungefär 1 tum bred. Detta är för att du ska kunna vika upp tröskelblindningen så att den fungerar som en bakre damm. Alternativt kan du också vika tillbaka den på sig själv innan du sätter in fönstret eller dörren.

Doug föredrar att bakdammen viks upp efter att dörren är installerad (bilden ovan), men ibland tillåter inte tjockleken på det färdiga golvet det. För tunna golvbeläggningar viker du remsan tillbaka in i öppningen och lutar sedan dörren ovanpå den.

Backdammar fungerar även i fönsteröppningar, men det är svårt att avpassa ett fönster som har en backdamm – om du inte använder korta avpassningsbrickor som är perfekt placerade. Andra alternativ är:

• Förtillverkade plastpannor
• Flytande infällning
• Inte-sträckbara infällningsband med hörnplåster

Alla dessa fungerar, men Doug påpekar att de antingen är dyrare eller mindre effektiva än att luta tröskeln och infällningen med flexibel tejp, så BOWA rekommenderar att man lutar tröskeln och infällningen med flextejp, som man ser på den infällda bilden ovan.

Framställning av sidofönster (32:31)

• Framställning av sidofönster bör sträcka sig minst 5 cm förbi den yttre listen eftersom det kommer att finnas en vertikal skarv där sidospåren möter listen. Den skarven bör skyddas. BOWA rekommenderar att man använder 9-tums bred tejp för rammeblinkning. Detta överbryggar ramverket, beklädnaden, WRB- och trimfogen.
• Måla överst och på sidorna av den grova öppningen.
• Skipmåla botten – lämna två tum stora luckor var sjätte tum eller så för att skapa läckagefickor för dränering.
• Installera fönstret lodrätt, jämnt, fyrkantigt och centrerat i öppningen.
• Tape över sidofogarna. Tejpen ska sträcka sig ungefär en tum över fönstrets ovansida.
• Tjocka över huvudflänsen, så att den täcker tejpen på sidoflänsen.
• Fäll ner den översta fliken av husfolien och tejpa sömmarna.
• Fönstertillverkaren kan kräva en huvudfals av metall. Om så är fallet (eller om du installerar ett träfönster), montera det innan du tejpar den övre flänsen.

Tape för infällning i toppen ska överbrygga springorna mellan fönsterelementet och väggbeklädnaden, för lufttätning såväl som vattenhantering.

Tappa INTE över den nedre flänsen, eftersom du då blockerar dräneringsvägen.

Det här är ytterligare ett bra skäl till att sätta den genomgående vägginfällningen före paninfällningen. Om du inte gör det kan murarna klistra fast den genomgående väggbeklädnaden på bottenflänsen och oavsiktligt täta dräneringshålen.

En valfri uppgradering för exponering vid kusten eller i bergen, eller när tillverkaren kräver det (37:15)

En tryckavlastning är en remsa av husfolie som tejpas fast på flänsen, sträcker sig ca 12 tum och är en del av en väggbeklädnad. förbi fönstren och hänger ner framför tröskelflänsen.

Dränering kan fortfarande ske bakom kjolen, men den extra fliken skyddar mot tryckdrivet regn.

Dryckskjolar finns i Marvins monteringsanvisningar liksom i Loewens monteringsanvisningar. BOWA specificerar tryckskidor när fönstertillverkaren kräver det.

Om du installerar en tryckskida ska du lägga till den innan du tejpar sidokammarna.

Hålla WRB vattentät vid tak, trappor och däck (43:21)

Husfolie måste överlappas precis som takshingel, men ändå är det många takläggare som misslyckas med att överlappa husfolie över trappans infällning.

”Det är ett område där du har två olika yrken, det är verkligen upp till oss att se till att det här görs på rätt sätt, och många gånger verkar det vara en stor utmaning för folk.”

Steg för steg till tak/vägg-anslutningar som inte läcker:

1. Vira in takpapp uppför väggen som stöd för stegfalsen. Fem tum upp på väggen är bra för en 4-tums stegblinkning. Det ska vara tillräckligt högt för att man visuellt ska kunna kontrollera att det är gjort.
2. Klipp husfolien så att takpappen kan stoppas in under den.
3. Installera alltid en kickout flashing. BOWA har krävt dem i tio år, kickout flashing finns med i koden nu, men många använder dem inte eller vet inte vad de är.
4. Använd 4-tums stegblinkningar. Många tillverkare av sidospår kräver ett utrymme på 2 tum mellan sidospåren och taket, så 4-tums flashings är ett minimum.

Doug svarar på ”Ja, men …”-frågan innan den ens har ställts:

”Kickout flashing och 4-tums step flashing finns tillgängliga på Home Depot, så det finns ingen anledning att inte använda dem.”

Stop är den plats där termiterna börjar på husen eftersom de ofta är den fuktigaste delen av ett hus

Det är viktigt att separera den murade stop från träramverket. Eftersom vickning är stark.

Vätskeförsedd vattentätning eller kraftiga plåtmaterial kan göra detta.

Takräcken är ett annat område där fukt kan byggas upp.

Varhelst löv och skräp kan byggas upp och hålla kvar fukt är ett område som behöver extra uppmärksamhet.

• Anbringa ett skal- och klistermembran på väggbeklädnaden bakom den plats där däckslisten kommer att vara.
• Förläng membranet 4-6 tum högre än listen och överlappa husfolien. Vissa använder spolmaterial här, men metall tätar inte och aluminium korroderar, så BOWA *sticker* till det självhäftande membranet.
• 
• Flashar toppen av ledger. BOWA rekommenderar en plastlist, men koppar och rostfritt stål fungerar också. Aluminium kan användas, men bör separeras från tryckbehandlat virke med ett skalbart membran.
• Luftspalter bakom listverket kan också fungera bra, vilket möjliggör luftflöde för att främja torkning. Det finns dock vissa farhågor om skjuvhållfastheten hos en utskjutande list, så kontrollera med en ingenjör innan du utarbetar en strategi för luftspalten.