Från utländska köpare som köper fastigheter utan att ha sett dem till unga familjer som försöker uppfostra sina barn i bostadsrätter – den kanadensiska bostadsmarknaden är ett hett diskussionsämne. Men vad kostar husen egentligen nuförtiden? Enligt Canadian Real Estate Association (CREA) är genomsnittspriset i Kanada för närvarande 480 743 dollar, ett belopp som varierar från region till region.
För att ta reda på hur mycket det varierar tittade vi på de genomsnittliga huspriserna i storstäderna och försökte sedan uppskatta hur mycket inkomst som krävs för att ha råd med det. För att få hjälp vände vi oss till Adrian Williams, en hypoteksmäklare i Toronto som har en otroligt praktisk hypoteksräknare.
”För att beräkna den uppskattade bruttoinkomsten som krävs behöver du köpeskillingen, handpenning, ränta, uppskattad fastighetsskatt och minst 100 dollar i månaden för uppvärmningskostnader. Andra nyttigheter räknas inte in av lånebankerna”, säger Williams.
På Williams förslag använde vi en ränta på 2,49 % (baserat på en 120-dagarsränta). Detta är den genomsnittliga kvalificerande räntan för en femårig fast löptid) och en handpenning på 10 % av köpeskillingen.
”Andra faktorer som ingår i kvalificeringen för hypotekslån är den totala månatliga betalningsskyldigheten från kreditkort, LOC:s, personliga lån och billån, billeasing och andra typer av krediter som kräver en månatlig betalning”, säger Williams.
CREA:s priser nedan tar hänsyn till alla bostadsfastigheter, inklusive fristående, parhus, radhus/radhus, lägenhetsenheter, stugor, duplexer och triplexer. Uppgifter om medianlöner kommer från Statistics Canada’s 2014 Metropolitan Area Census, den senaste tittningen på löner i hela landet. Siffrorna är avrundade till närmaste dollar och alla uppgifter om fastighetsskatt bör betraktas som grova uppskattningar.
Så här är utan vidare vad du behöver tjäna för att köpa ett hus i kanadensiska städer.
Vancouver
- Genomsnittspris: 1 007 687 dollar
- Månadlig amortering: 3 693 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 265 dollar
- Inkomst krävs: $152,206
- Median familjeinkomst: $76,040
Jobb i Vancouver
Calgary
- Genomsnittspris: $469,325
- Månadlig amortering: 1 935 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 241 dollar
- Inkomstkrav: 107 123 dollar
- Medianfamiljeinkomst: 85 366 dollar
Jobb i Calgary
Edmonton
- Genomsnittligt pris: 384 504 dollar
- Månadlig amortering: 1 586 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 256 dollar
- Inkomstkrav: 72 812 dollar
- Median familjeinkomst: 101 470 dollar
Jobb i Edmonton
Regina
- Genomsnittspris: Månadsbetalning av bolån: 1 298 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 359 dollar
- Inkomstkrav: 65 881 dollar
- Median familjeinkomst: 96 080 dollar
Jobb i Regina
Saskatoon
- Genomsnittspris: 346 879 dollar
- Månadlig amortering: 1 430 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: $363
- Inkomstkrav: $71 006
- Medianfamiljeinkomst: $93 400
Jobb i Saskatoon
Winnipeg
- Genomsnittligt pris: 282 684 dollar
- Månadlig amortering: 1 166 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 286 dollar
- Inkomstkrav: 58 191 dollar
- Medianfamiljeinkomst: 79 850 dollar
Jobb i Winnipeg
Ottawa
- Genomsnittspris: 374 431 dollar
- Månadlig amortering: $ 1,544
- Månadlig fastighetsskatt: $335
- Inkomstkrav: $74,216
- Median familjeinkomst: $102,020
Jobb i Ottawa
Toronto
- Genomsnittligt pris: 1,5 miljoner dollar
- : Månadslån: 709 825 dollar
- Månadslån: 2 927 dollar
- Månadslånad fastighetsskatt: 406 dollar
- Inkomst krävs: $128,746
- Median familjeinkomst: $75,270
Jobb i Toronto
Montreal
- Genomsnittspris: $349,218
- Månadlig amortering: 1 440 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 240 dollar
- En engångs ”välkomstskatt”: 3 750 dollar
- Inkomstkrav: 78 473 dollar
- Medianfamiljeinkomst: 75 010 dollar
Jobb i Montreal
Halifax
- Genomsnittspris: 292 511 dollar
- Månadlig amortering: 1 206 dollar
- Månadlig fastighetsskatt: 294 dollar
- Inkomstkrav: 56 929 dollar
- Medianfamiljeinkomst: 60 010 dollar
Jobb i Halifax