Koupě nového domu je velmi vzrušující! Ať už sledujete postup prací po mnoho měsíců a pak vidíte konečný produkt, nebo kupujete nový pro vás domov. Je to skvělé životní období, ale může také způsobit stres a frustraci, zejména když se dům začne usazovat. Jak dlouho trvá, než se dům usadí? Někdo říká 3 roky, někdo 10, ale pravdou je, že se nikdy nepřestane usazovat! Pojďme se podívat na usazování základů, jak dlouho trvá, proč se usazuje, na příznaky toho, že se nemusí jednat o usazování základů, ale ve skutečnosti o větší problém.
Co je to usazování základů a jak dlouho trvá
Usazování základů jsou změny, které v průběhu let přirozeně probíhají v základech. Může k němu dojít časem, ale problémem může být i počasí. Dům se přirozeně usazuje sám a dochází k pohybům. Je normální, že po dokončení domu dochází po několik let k počátečnímu sedání, pokud je rovnoměrně rozloženo po celém domě.
Na sedání základů může mít vliv počasí a klima
Problémem může být také počasí. Pokud byl dům postaven na nevhodně připravené půdě nebo v době sucha, může se dům usazovat ještě dlouho po dokončení. Také pokud bylo v době pokládání základů sucho a krátce poté nastalo období dešťů, může to také způsobit pohyb základů, protože jílovitá půda se rozpíná. U domů v chladnějším podnebí může docházet k rozpínání a smršťování škvárových bloků ve sklepních nebo polosuterénních prostorách během chladnějšího počasí. To může vést k trhlinám v základech, které bude třeba hlídat.
Termický pohyb a sedání půdy
Jak již bylo zmíněno, existuje řada odpovědí na otázku, jak dlouho trvá, než se dům usadí. Někteří lidé říkají, že 3 roky, jiní, že 10 let a další, že se nikdy nepřestane usazovat. Důvodem je také tepelný pohyb, který může způsobit, že se dům pohne. Horké teploty v létě mohou způsobit, že se půda smrští a způsobí pohyb. Totéž se může stát v zimě, jen s tím rozdílem, že půda propouští vodu a ve větší hloubce zmrzne.
K sedání půdy dochází, když nejsou základy správně položeny. Půda musí být schopna udržet těžkou konstrukci, jako je dům, a zůstat stabilní. To vyžaduje, aby byla půda zhutněna a zpevněna předtím, než se na ni položí dům. K rozdílnému sedání dochází v případě, že se jedná o nenarušenou půdu a zhutněnou výplň. Konsolidují se různou rychlostí, což způsobí, že se v základech a domě objeví trhliny. Pokud by se půda konsolidovala správným způsobem, praskliny by se vůbec neobjevily.
Žlaby a svody
Instalace žlabů a svodů pomůže udržet vodu mimo dům. Umožní vodě odtékat z domu do oblasti, která nepoškodí základy. Bez nich může voda zatéct do domu, ale také způsobit problémy se základy.
Znaky, že se dům usazuje
Všechny domy se usazují a mnohé vykazují drobné vady, například kosmetické problémy. Jedná se o věci, jako jsou tenké praskliny ve zdech a základech, pokud se nerozrůstají, měly by být v pořádku. Prasklinu o velikosti 1/8 palce nebo menší může majitel domu opravit. Jak poznáte, že je 1/8 nebo menší? Pokud se do praskliny vejde kreditní karta, pak je větší než 1/8 palce a budete chtít zavolat odborníka.
Znaky, že nemusí jít o sedání základů, ale o větší problém:
- Voda ve sklepě po bouřce může být z malého problému nebo z velkého problému. Porozhlédněte se, odkud se voda dostala dovnitř, a pokud potřebujete pomoc, obraťte se na odborníka.
2. Praskliny ve stěnách, které se stále zvětšují nebo jsou široké, stojí za to sledovat . Tyto praskliny mohou dovnitř vpustit škůdce a termity.
3. Dveře, které se při otevírání a zavírání zasekávají, mohou být známkou toho, že došlo k usazování, ale může se jednat spíše o problém s konstrukcí domu než o běžné usazování a něco, co je třeba sledovat.
4. Mohou se vyskytovat problémy se střechou, jako jsou mezery a praskliny, které mohou být známkou problémů s usazováním nad rámec normy.
5. Dveře, které se při otevírání a zavírání zasekávají, mohou být známkou toho, že došlo k usazování. Podlahy, které jsou mírně nakloněné, mohou naznačovat usazování v domě. Pokud se však sklánějí pod ještě větším úhlem, může se jednat o konstrukční problém a dochází k hnití podpěr a trámů.
6. Stěny a okna mají mezery. Stěny se při sedání odtahují od okenních rámů a mohou způsobit mezery ve stěnách.
7. Vodovodní potrubí prasklo, protože dům se usazuje do půdy a základů. Trubky se zkroutí a mohou prasknout.
Sledujte všechny výše uvedené problémy, a pokud se zhorší, obraťte se na odborníka, který vám pomůže. Domovní inspektor vám může stanovit diagnózu a odkázat vás na odborníka v dané oblasti.
Závěr
K sedání domu může dojít mnoha různými způsoby. Bohužel ne každý dům se usazuje stejně, proto je dobré dávat pozor na praskliny a další výše uvedené příznaky. Pokud máte otázky týkající se usazování vašeho domu nebo nám chcete ve společnosti Inside and Out Properties sdělit informace o oblastech, u kterých jste si všimli, že se usadily nebo posunuly, napište nám níže!