Comprar uma casa nova é muito excitante! Quer esteja a observar o progresso durante muitos meses e depois veja o produto final ou a compra de uma casa nova para si. É um grande momento na vida, mas também pode causar stress e frustração, especialmente quando a casa começa a assentar. Quanto tempo leva para uma casa se instalar? Algumas pessoas dizem 3 anos, outras dizem 10, mas a verdade é que nunca pára de se assentar! Vamos dar uma olhada no assentamento da fundação, quanto tempo leva, por que ela se instala, sinais de que pode não ser o assentamento da fundação, mas na verdade um problema maior.
O que é assentamento da fundação e quanto tempo leva
Assentamento da fundação são as mudanças que acontecem naturalmente na fundação ao longo dos anos. Isso pode acontecer com o tempo mas também o tempo pode ser um problema. Uma casa se instala naturalmente por conta própria e o movimento vai acontecer. É normal que após a conclusão da casa, a casa tenha um assentamento inicial durante alguns anos se for distribuída uniformemente pela casa.
O tempo e o clima podem afectar o assentamento da fundação
O tempo também pode ser um problema. Se a casa foi construída em solo que foi mal preparado ou durante uma seca, a casa pode continuar a assentar por muito tempo após a sua conclusão. Além disso, se estava seca durante o tempo em que os alicerces foram colocados e depois foi a estação das chuvas pouco tempo depois, isso também pode fazer com que os alicerces se movam à medida que o solo argiloso se expande. As casas nos climas mais frios podem ver os blocos de cinza nos porões ou os espaços para rastejar expandir-se e contrair-se durante o tempo mais frio. Isto pode levar a rachaduras nas fundações que precisarão ser vigiadas.
Movimento térmico e assentamento no solo
Como mencionado anteriormente, há uma variedade de respostas sobre quanto tempo leva uma casa para se assentar. Algumas pessoas dizem 3 anos, algumas dizem 10 e outras dizem que ela nunca pára de se assentar. Isto também é devido ao movimento térmico que pode causar a mudança da casa. As temperaturas quentes no verão podem fazer com que o solo encolha e causar movimento. O mesmo pode acontecer no inverno, exceto que o solo permeia e congela em maiores profundidades.
O assentamento do solo acontece quando a fundação não é colocada corretamente. O solo precisa ser capaz de manter uma estrutura pesada, como uma casa, e permanecer estável. Isto requer que o solo seja compactado e consolidado antes que a casa seja colocada em cima dele. O assentamento diferencial ocorre quando o solo não é perturbado e o preenchimento compactado. Eles se consolidam a ritmos diferentes, fazendo com que surjam fissuras na fundação e na casa. Se o solo se consolidasse da forma correcta, as fissuras nem sequer apareceriam.
Calhas e Desviadores
Instalar caleiras e desviadores ajudará a manter a água afastada da casa. Eles permitirão que a água escorra da casa para uma área que não danificará a fundação. Sem eles, a água pode vazar para dentro da casa mas também causar problemas com a fundação.
Sinais de que a casa está a assentar
Todas as casas se assentam e muitas vão mostrar pequenas falhas como problemas cosméticos. Estas são coisas como fissuras finas nas paredes e fundações, desde que não cresçam, devem ficar bem. Uma fenda que seja de 1/8 pol ou menor é reparável pelo proprietário da casa. Como você sabe se é de 1/8 ou menor? Se um cartão de crédito pode caber na fenda do que é maior que 1/8 polegada e você vai querer chamar um profissional.
Sinais de que pode não ser assentamento de fundação, mas um problema maior:
- Água no porão depois de uma tempestade pode ser de um problema pequeno ou um problema grande. Dê uma olhada ao redor para ver onde a água entrou e se você precisar de ajuda, contate um profissional.
2. Fissuras na parede que continuam a crescer ou são largas são dignas de atenção . Estas fissuras podem permitir pragas e cupins em.
3. Portas que colam ao abrir e fechar podem ser um sinal de assentamento, mas podem ser mais um problema com a estrutura da casa em vez de assentamento normal e algo para ficar de olho.
4. Problemas de telhado, como brechas e fissuras podem estar presentes e estes podem ser um sinal de problemas de assentamento além da norma.
5. Pisos que são ligeiramente inclinados podem indicar assentamento na casa. No entanto, quando eles se inclinam ainda mais em um ângulo, isso pode ser um problema estrutural e há apodrecimento de suportes e vigas.
6. Paredes e janelas têm lacunas. As paredes se afastam dos caixilhos das janelas quando há assentamento e podem causar brechas nas paredes.
7. Os canos de água rebentam porque a casa está se assentando no solo e nos alicerces. Os canos tornam-se torcidos e podem rebentar.
Cuidado com qualquer um dos problemas acima e se eles se tornarem piores, procure um profissional para obter ajuda. Um inspector da casa pode dar-lhe um diagnóstico e encaminhá-lo para um profissional na área da necessidade.
Conclusão
A instalação de uma casa pode acontecer de muitas maneiras diferentes. Infelizmente, nem todas as casas se instalam da mesma maneira, portanto é uma boa idéia ficar atento a rachaduras e outros sinais listados acima. Se você tiver dúvidas sobre a sua casa ou quiser nos dizer em Inside and Out Properties sobre áreas que você notou que se estabeleceram ou se mudaram, deixe-nos uma linha abaixo!