Cumpărarea unei case noi este foarte interesantă! Fie că urmăriți progresul pe parcursul mai multor luni și apoi vedeți produsul final, fie că cumpărați o casă nouă pentru dumneavoastră. Este un moment minunat în viață, dar poate provoca, de asemenea, stres și frustrare, în special atunci când casa începe să se așeze. Cât timp este nevoie pentru ca o casă să se așeze? Unii spun 3 ani, alții spun 10 ani, dar adevărul este că nu se oprește niciodată! Haideți să aruncăm o privire la așezarea fundației, cât durează, de ce se așează, semne că s-ar putea să nu fie vorba de așezarea fundației, ci de fapt de o problemă mai mare.
Ce este așezarea fundației și cât durează
Așezarea fundației este reprezentată de schimbările care au loc în mod natural în fundație de-a lungul anilor. Se poate întâmpla cu timpul, dar și vremea poate fi o problemă. O casă se așează în mod natural pe cont propriu și se vor produce mișcări. Este normal ca, după finalizarea casei, casa să aibă o așezare inițială timp de câțiva ani, dacă aceasta este distribuită uniform pe toată casa.
Vremea și clima pot afecta așezarea fundației
Vremea poate fi, de asemenea, o problemă. Dacă locuința a fost construită pe un sol care a fost pregătit necorespunzător sau în timpul unei secete, casa poate continua să se așeze pentru o perioadă lungă de timp după finalizare. De asemenea, dacă a fost secetă în perioada în care a fost pusă fundația și apoi a fost sezonul ploilor la scurt timp după aceea, acest lucru poate provoca, de asemenea, deplasarea fundației pe măsură ce solul argilos se dilată. Casele din climatele mai reci pot vedea că blocurile de zgură din subsoluri sau spațiile de trecere se extind și se contractă în timpul vremii reci. Acest lucru poate duce la fisuri în fundație care vor trebui supravegheate.
Mișcarea termică și așezarea solului
După cum am menționat mai devreme, există o varietate de răspunsuri cu privire la cât timp este nevoie ca o casă să se așeze. Unii oameni spun că 3 ani, alții că 10, iar alții că nu se mai oprește niciodată din așezat. Acest lucru se datorează, de asemenea, mișcărilor termice care pot determina mișcarea casei. Temperaturile ridicate din timpul verii pot face ca solul să se micșoreze și să provoace mișcări. Același lucru se poate întâmpla iarna, cu excepția faptului că solul permeabilizează și va îngheța la adâncimi mai mari.
Asezarea solului are loc atunci când fundația nu este așezată corect. Solul trebuie să fie capabil să susțină o structură grea, cum ar fi o casă, și să rămână stabil. Acest lucru necesită ca solul să fie compactat și consolidat înainte ca locuința să fie așezată peste el. Așezarea diferențială are loc atunci când există sol nedisturbat și umplutură compactată. Acestea se vor consolida la viteze diferite, provocând astfel apariția fisurilor în fundație și în casă. Dacă solul s-ar consolida în mod corect, fisurile nici măcar nu ar apărea.
Canalele și devizele
Instalarea de jgheaburi și devizele va ajuta la menținerea apei departe de casă. Ele vor permite apei să se scurgă în afara casei într-o zonă care nu va deteriora fundația. Fără ele, apa se poate infiltra în casă, dar poate cauza și probleme cu fundația.
Semne că locuința se așează
Toate casele se așează și multe vor prezenta defecte minore, cum ar fi probleme cosmetice. Acestea sunt lucruri cum ar fi fisuri subțiri în pereți și fundații, atâta timp cât acestea nu cresc, ar trebui să fie în regulă. O crăpătură care este de 1/8in sau mai mică poate fi reparată de către proprietarul casei. Cum știți dacă este de 1/8 sau mai mică? Dacă în crăpătură încape o carte de credit, înseamnă că este mai mare de 1/8 de inch și veți dori să apelați la un profesionist.
Semne că s-ar putea să nu fie vorba de așezarea fundației, ci de o problemă mai mare:
- Apa din subsol după o furtună poate fi de la o problemă mică sau mare. Aruncați o privire în jur pentru a vedea de unde a intrat apa și, dacă aveți nevoie de ajutor, contactați un profesionist.
2. Fisurile din pereți care continuă să crească sau sunt largi merită urmărite . Aceste fisuri pot permite intrarea dăunătorilor și a termitelor.
3. Ușile care se lipesc atunci când se deschid și se închid pot fi un semn că a avut loc o așezare, dar poate fi mai mult o problemă cu structura casei în loc de o așezare normală și ceva de urmărit.
4. Problemele legate de acoperiș, cum ar fi golurile și fisurile, pot fi prezente și acestea pot fi un semn pentru probleme de așezare dincolo de normă.
5. Podelele care sunt ușor înclinate pot indica așezări în casă. Cu toate acestea, atunci când acestea sunt înclinate la un unghi și mai mare, aceasta ar putea fi o problemă structurală și există putrezirea suporturilor și a grinzilor.
6. Pereții și ferestrele au goluri. Pereții se desprind de ramele ferestrelor atunci când are loc așezarea și pot provoca goluri în pereți.
7. Țevile de apă s-au spart deoarece casa se așează în sol și în fundație. Țevile se răsucesc și se pot sparge.
Supravegheați oricare dintre problemele de mai sus și, dacă acestea se agravează, apelați la un profesionist pentru ajutor. Un inspector de case vă poate da un diagnostic și vă poate îndruma către un profesionist în domeniul de care aveți nevoie.
Concluzie
Dezolvarea unei case se poate întâmpla în multe moduri diferite. Din păcate, nu toate casele se așează la fel, așa că este o idee bună să fiți atenți la fisuri și la alte semne enumerate mai sus. Dacă aveți întrebări despre așezarea casei dumneavoastră sau doriți să ne spuneți la Inside and Out Properties despre zonele pe care observați că s-au așezat sau s-au mutat, trimiteți-ne un mesaj mai jos!
.