Det er meget spændende at købe et nyt hjem! Uanset om du ser udviklingen i løbet af mange måneder og derefter ser det endelige produkt eller køber et nyt hjem for dig. Det er en fantastisk tid i livet, men det kan også give stress og frustration, især når huset begynder at sætte sig. Hvor lang tid tager det for et hus at sætte sig? Nogle siger 3 år, andre siger 10 år, men sandheden er, at det aldrig holder op med at sætte sig! Lad os tage et kig på fundamentet, hvor lang tid det tager, hvorfor det sætter sig, tegn på, at det måske ikke er fundamentet, der sætter sig, men faktisk et større problem.
Hvad er fundamentet, der sætter sig, og hvor lang tid tager det
Fundamentets sætning er de ændringer, der sker naturligt i fundamentet i løbet af årene. Det kan ske med tiden, men også vejret kan være et problem. Et hus sætter sig naturligt af sig selv, og der vil ske bevægelser. Det er normalt, at huset efter færdiggørelsen af huset har en indledende sætning i et par år, hvis den er jævnt fordelt over hele huset.
Vejr og klima kan påvirke fundamentets sætning
Vejr kan også være et problem. Hvis huset blev bygget på jord, der var ukorrekt forberedt, eller under tørke, kan huset fortsætte med at sætte sig i lang tid efter færdiggørelsen. Hvis der var tørt på det tidspunkt, hvor fundamentet blev lagt, og det kort efter blev regnvejrssæson, kan det også få fundamentet til at bevæge sig, da lerjorden udvider sig. Boliger i de koldere klimaer kan opleve, at askeblokkene i kældrene eller krybekældrene udvider og trækker sig sammen i løbet af det kolde vejr. Dette kan føre til revner i fundamentet, som skal ses.
Thermisk bevægelse og jordsætning
Som tidligere nævnt er der en række forskellige svar på, hvor lang tid det tager et hus at sætte sig. Nogle siger 3 år, andre siger 10 og andre siger, at det aldrig holder op med at sætte sig. Dette skyldes også termiske bevægelser, som kan få huset til at flytte sig. Varme temperaturer om sommeren kan få jorden til at krympe og forårsage bevægelse. Det samme kan ske om vinteren, bortset fra at jorden gennemtrænger og vil fryse i større dybder.
Sætninger i jorden sker, når fundamentet ikke er lagt korrekt. Jorden skal kunne holde en tung konstruktion, som f.eks. et hus, og forblive stabil. Dette kræver, at jorden komprimeres og konsolideres, før huset lægges oven på den. Differentielle sætninger opstår, når der er uforstyrret jord og komprimeret fyld. De konsolideres forskelligt hurtigt, hvilket medfører, at der opstår revner i fundamentet og huset. Hvis jorden blev konsolideret på den rigtige måde, ville der slet ikke opstå revner.
Rør og afledere
Installation af tagrender og afledere vil hjælpe med at holde vandet væk fra huset. De vil gøre det muligt for vandet at løbe væk fra huset til et område, der ikke vil beskadige fundamentet. Uden dem kan vandet sive ind i huset, men også forårsage problemer med fundamentet.
Tegn på at huset sætter sig
Alle huse sætter sig, og mange vil vise mindre fejl som f.eks. kosmetiske problemer. Det er ting som tynde revner i vægge og fundamenter, så længe de ikke vokser, burde de være i orden. En revne, der er 1/8 tomme eller mindre, kan repareres af husejeren. Hvordan ved du, om det er 1/8 eller mindre? Hvis et kreditkort kan passe ind i revnen, er den større end 1/8 tomme, og du skal ringe til en professionel.
Tegn på, at det måske ikke er fundamentet, der sætter sig, men et større problem:
- Vand i kælderen efter en storm kan skyldes et lille problem eller et stort problem. Tag et kig rundt for at se, hvor vandet er kommet ind, og hvis du har brug for hjælp, skal du kontakte en professionel.
2. Vægrevner, der fortsætter med at vokse eller er brede, er værd at holde øje med . Disse revner kan lukke skadedyr og termitter ind.
3. Døre, der hænger fast, når de åbnes og lukkes, kan være et tegn på, at der har fundet sætninger sted, men kan være mere et problem med husets struktur i stedet for normale sætninger og noget at holde øje med.
4. Problemer med taget såsom huller og revner kan være til stede, og disse kan være et tegn på problemer med sætninger ud over det normale.
5. Gulve, der er lidt skæve, kan være tegn på sætninger i boligen. Men når de hælder endnu mere skråt, kan det være et strukturelt problem, og der er råd i understøtninger og strøer.
6. Vægge og vinduer har huller. Væggene trækker sig væk fra vinduesrammerne, når der sker sætninger, og det kan give huller i væggene.
7. Vandrør er sprunget, fordi huset sætter sig ned i jorden og fundamentet. Rørene bliver snoet og kan sprænge.
Hold øje med ovenstående problemer, og hvis de bliver værre, skal du kontakte en professionel for at få hjælp. En boliginspektør kan give dig en diagnose og henvise dig til en professionel inden for det område, du har brug for.
Konklusion
Sætning af et hjem kan ske på mange forskellige måder. Desværre er det ikke alle boliger, der sætter sig ens, så det er en god idé at holde øje med revner og andre tegn, der er nævnt ovenfor. Hvis du har spørgsmål om dit hjem, der sætter sig, eller hvis du vil fortælle os hos Inside and Out Properties om områder, du bemærker, at de har sat sig eller flyttet sig, så skriv til os nedenfor!