Gewerbliche Solaranlagen sind so etwas wie ein Rätsel. Sie liegt zwischen den bekannteren Sektoren der Solarindustrie für Privathaushalte und Energieversorgungsunternehmen und umfasst eine Vielzahl von Kundentypen, Solarkonzepten und Projektgrößen – oft auch C&I-Solar genannt. Sie unterscheidet sich auch in einigen wichtigen Punkten von der Solarenergie für Privathaushalte.
Wie Ian Clover, Manager Corporate Communications, Hanwha Q Cells, erklärt: „In der Welt der Solarsprache mit ihren vielen Fachausdrücken fasst C&I die Bereiche Gewerbe und Industrie zu einem überschaubaren Unterbereich der PV-Industrie zusammen. Der Bereich C&I bietet vielleicht den größten Spielraum für Flexibilität, da er eine Reihe von Möglichkeiten bietet, von der Freiflächenmontage bis hin zur ausgeklügelten Nutzung von Dachflächen.“
Aus verschiedenen Gründen, die wir in diesem Artikel ansprechen werden, hat die kommerzielle Solarenergie nur langsam Fahrt aufgenommen, aber es gibt Anzeichen dafür, dass dieser Sektor für ein bedeutendes Wachstum bereit ist. Und für diejenigen, die lernen, sich in der Komplexität dieser Projekte zurechtzufinden, können die Gewinne groß sein.
Dieser Artikel ist der erste in unserer Serie „Unlocking Commercial Solar“, in der wir eine Reihe von Aspekten der kommerziellen Solarenergie beleuchten, um Solarexperten dabei zu helfen, die Dynamik dieses einzigartigen Sektors zu verstehen.
Im heutigen Artikel bieten wir eine kurze Einführung in das, was kommerzielle Solarenergie ist, das Ausmaß dieses Sektors und einige der Faktoren, die seine Expansion behindert haben, sowie Prognosen für das zukünftige Wachstum. In den folgenden Artikeln erörtern wir die verschiedenen Akteure, die an kommerziellen Solarprojekten beteiligt sind, wie man ein kommerzielles Solarprojekt verkauft und wie die Finanzierung für diese Projekte aussehen kann.
Ein Beispiel für ein kommerzielles Solarprojekt; C&I Solarenergieprojekte können eine Vielzahl von Formen und Größen annehmen. Was ist gewerbliche Solarenergie?
Gewerbliche Solarenergie mag einfach erscheinen – Solarenergie für Unternehmen im Gegensatz zu privater Solarenergie für Haushalte. Gewerbliche Solaranlagen umfassen jedoch eine Vielzahl unterschiedlicher Kunden und Projekte. Neben Unternehmen unterschiedlicher Größe, von großen Konzernen bis hin zu lokalen Kleinbetrieben, können zu den „kommerziellen“ Solarkunden auch Regierungen, Schulen und Universitäten und sogar gemeinnützige Organisationen gehören.
Gewerbliche Solarprojekte können in Form von Dachanlagen auf Gebäuden oder Bodenanlagen durchgeführt werden und reichen in ihrer Größe von Kilowatt bis Megawatt. Laut Joe Naroditsky, Director, Solar & Operations bei der Community Purchasing Alliance (CPA), einer Organisation, die gemeinnützige Organisationen mit Solarangeboten zusammenbringt, können die von seiner Organisation vermittelten C&I-Solarprojekte eine Größe von 50 kW für kleine Kirchen und Synagogen bis zu 300-400 kW für große Schulen aufweisen.
Und das ist nur die Spitze des Eisbergs.
Mit Hilfe von Aurora haben Forscher der UC Davis das reale Solarpotenzial einiger der größten gewerblichen Gebäude in den Vereinigten Staaten untersucht. Ihre Untersuchung des größten kommerziellen Gebäudes in den USA, eines in Texas ansässigen Luft- und Raumfahrtunternehmens mit 770.000 Quadratmetern Dachfläche, ergab, dass es 88 Millionen Kilowattstunden saubere Energie erzeugen könnte! In der Washington Post heißt es dazu: „Das reicht aus, um fast 5.200 Haushalte ein Jahr lang mit Strom zu versorgen, 47.800 Tonnen CO2 auszugleichen und bis zu 388 Hektar Land zu schonen.“
Natürlich handelt es sich hier um das äußerste Ende des Spektrums, bei dem die Dächer von Gebäuden mit der Größe von Energieversorgungsprojekten konkurrieren, und dieser Standort wurde nicht mit Solarenergie erschlossen. Es dient jedoch zur Veranschaulichung der extremen Unterschiede bei den potenziellen Projektgrößen in einem Sektor, in dem die Gebäude und Kunden sehr unterschiedlich sind.
Einschränkungen auf dem kommerziellen Solarmarkt
Wenn Sie sich über den kommerziellen Solarmarkt informieren, werden Sie immer wieder darauf hingewiesen, dass dieser Markt nicht annähernd so schnell wächst wie der Markt für Wohngebäude oder Solaranlagen im öffentlichen Maßstab. Im PV Magazine heißt es: „Der gewerbliche und industrielle (C&I) Solarmarkt war für Solarentwickler eine relative Herausforderung.“
Es gibt eine Reihe von Faktoren, die dazu beigetragen haben. Zum einen haben niedrigere gewerbliche Strompreise die Wirtschaftlichkeit von Solaranlagen auf Gewerbeimmobilien in der Vergangenheit erschwert. „Nach Angaben der U.S. Energy Information Agency hat der C&I-Sektor Schwierigkeiten, mit einem durchschnittlich 15 % oder mehr niedrigeren Preis pro Kilowattstunde zu konkurrieren als die Strompreise für Haushalte. Laut den neuesten Zahlen des National Renewable Energy Laboratory gibt es bei den installierten Kosten einen geringeren Unterschied zwischen den durchschnittlichen Kosten für Wohngebäude von 2,80 Dollar pro Watt-DC und den „Nichtwohngebäuden“ von 1,85 Dollar/Watt oder den viel niedrigeren 1,03 bis 1,11 Dollar/Watt für Versorgungsanlagen in der ersten Jahreshälfte 2017″, erklärt Mark Berger im PV Magazine.
Ein weiteres Hindernis ist die Tatsache, dass in vielen gewerblichen Gebäuden der Nutzer nicht der Gebäudeeigentümer ist. Dieser „gespaltene Anreiz“ bedeutet, dass die Gebäudeeigentümer, die die Entscheidung für die Installation von Solaranlagen treffen würden, oft nicht diejenigen sind, die die Stromrechnungen bezahlen, so dass die Einsparungen durch Solarenergie für sie weniger verlockend sind.
Die Finanzierung ist im Bereich der C&I-Solaranlagen ebenfalls komplizierter und laut einigen Bauunternehmern, mit denen wir gesprochen haben, weniger zugänglich. Das beginnt sich jedoch zu ändern, da die Finanzierungsmechanismen für diesen Bereich von den Finanzakteuren besser verstanden werden und es mehr erfolgreiche Projekte gibt, die die Finanziers in Betracht ziehen und das Risiko einschätzen können.
Wie in Solar Power World erläutert, „ist die erste große Hürde bei jedem Projekt die finanzielle Tragfähigkeit: Zeig mir das Geld. Die kommerzielle Solarenergie und jetzt auch die kommunale Solarenergie überwinden bürokratische Haushaltsgrenzen, indem sie Strukturen schaffen, die es dem Privatsektor, den Verbrauchern und Dritten ermöglichen, Partnerschaften einzugehen und in Energieinfrastrukturanlagen zu investieren.“
Zu den weiteren Hindernissen gehören laut einem Bericht des National Renewable Energy Laboratory (NREL) „Herausforderungen bei der Vertragsgestaltung, die Unvereinbarkeit von Baurecht und PV-Finanzierungsbedingungen sowie hohe Transaktionskosten im Verhältnis zur Projektgröße“.
Commercial Solar’s Current Scale
Nach Angaben der Solar Energy Industries Association gab es im April 2018 2.562 Megawatt (MW) an kommerziellen Solarprojekten in den USA, darunter Installationen von mehr als 4.000 Unternehmen an fast 7.400 Standorten.
Dieses Niveau an installierter Kapazität bleibt trotz größerer Projektgrößen hinter dem Markt für Wohngebäude zurück und liegt weit hinter dem Markt für Energieversorgungsanlagen. 2016 berichtete NREL, dass Nichtwohngebäude-Solaranlagen (ein anderer Begriff, der häufig für diesen Markt verwendet wird) 24 % der gesamten installierten Kapazität in den USA ausmachten.
Installierte PV-Kapazität in den USA nach Sektor bis 2017 und prognostizierte Nachfrage von 2018 bis 2021, laut NREL. Trotz dieses langsamen Starts gibt es eine Reihe von Anzeichen dafür, dass dieser Markt in den Startlöchern steht.
Wachstumspotenzial der kommerziellen Solarenergie
Zu den Indikatoren für den Aufstieg der kommerziellen Solarenergie gehört das wachsende Interesse von Unternehmen, ihre Betriebe mit Solarenergie zu versorgen. Der SEIA-Bericht „Solar Means Business“ hebt den aggressiven Einsatz von Solarenergie durch Unternehmen im ganzen Land hervor und stellt fest, dass 2017 die „25 größten Unternehmen in Amerika, die Solarenergie nutzen, mehr als 2.500 MW Leistung in fast 7.500 verschiedenen Einrichtungen installiert haben.“
Angesichts der Größe vieler Gebäude in diesem Sektor können Sie sich vorstellen, dass das Potenzial für die installierte kommerzielle Kapazität beträchtlich ist, wenn die Hindernisse beseitigt werden.
In einem Bericht aus dem Jahr 2016 untersuchte das NREL die potenzielle Größe des C&I-Solarsektors, wenn bestimmte Herausforderungen überwunden würden. Sie kamen zu dem Schluss, dass bei den „SunShot 2020-Zielen“ des US-Energieministeriums das „technisch-wirtschaftliche“ Potenzial für Büros 54 GW, für Hotels 16 GW und für Lagerhallen 34 GW beträgt, was einem kombinierten Potenzial für diese Gebäudetypen von 104 GW in den USA entspricht!1
Zum Vergleich: Ende 2017 betrug laut DOE die kombinierte Kapazität aller installierten PV- und Windkraftanlagen im Land 144 GW.
Viele der Herausforderungen in diesem Sektor werden bereits überwunden. In einem kürzlich erschienenen White Paper von SEIA und SolarKal wird hervorgehoben, dass gewerbliche Solarprojekte auf verschiedene Weise strukturiert werden können, um die Kosten und Vorteile auf Gebäudeeigentümer und Mieter aufzuteilen und so unterschiedliche Kriterien zu erfüllen. Sie betonen auch die Vielfalt der Finanzierungsstrukturen, die den Bedürfnissen der beteiligten Parteien entsprechen, und die Tatsache, dass Solarenergie zu wettbewerbsfähigen Kosten mit Energieversorgern konkurrieren kann.
Gewerbliche Solarenergie kann viele Vorteile bieten – für Gebäudeeigentümer, gewerbliche Mieter, Finanziers und natürlich die Umwelt. Zu den Vorteilen für Gebäudeeigentümer gehören höhere Betriebseinnahmen und ein höherer Cashflow sowie längere Mietvertragslaufzeiten, wie das White Paper von SEIA/SolarKal feststellt. Geringere Betriebskosten durch Einsparungen bei den Stromrechnungen sind ein offensichtlicher Vorteil für die Mieter von Gewerbegebäuden mit Solaranlagen.
Es gibt auch Vorteile für Solarunternehmen, die sich erfolgreich in diesem Sektor bewegen. Die Größenvorteile, die bei diesen größeren Projekten zum Tragen kommen, können sie lukrativer machen, zusätzlich zu den deutlich höheren Gesamtpreisen im Vergleich zu Wohnprojekten.
Bleiben Sie dran für die folgenden Artikel dieser Serie, um mehr über die Besonderheiten des C&I-Bereichs zu erfahren. Unabhängig davon, ob Sie bereits aktiv im Bereich der kommerziellen Solarenergie tätig sind, sich für einen Wechsel in diesen Bereich interessieren oder einfach nur Ihr Verständnis für die Branche vertiefen möchten, möchten wir Ihnen mit dieser Serie hilfreiche Einblicke in die Funktionsweise des kommerziellen Solarsektors geben. In künftigen Artikeln werden wir uns mit den verschiedenen Akteuren befassen, die an kommerziellen Projekten beteiligt sind, mit der Frage, wie man C&I-Solarprojekte verkauft, und mit einigen der Finanzierungsstrukturen für kommerzielle Solarprojekte.
Wir freuen uns über das Potenzial der C&I-Solarenergie als eine weitere wichtige Säule für das Wachstum der Solarenergie im Allgemeinen und hoffen, dass Sie das auch tun!
1 – Zum Kontext: Die Sunshot-Initiative des DOE wurde mit dem Ziel gegründet, die Kosten für Solarenergie zu senken. Die Solarkostenziele für 2020 lauteten: „0,10 $ pro Kilowattstunde für Solarenergie für Privathaushalte, 0,08 $ pro Kilowattstunde für Solarenergie für gewerbliche Zwecke und 0,06 $ pro Kilowattstunde für Solarenergie für Versorgungsunternehmen. Das von Sunshot gesetzte Ziel für die Großanlagen wurde 2017 erreicht. Eine Analyse des NREL aus dem ersten Quartal 2018 ergab, dass die Kosten für gewerbliche Solaranlagen pro kWh in den USA inzwischen auf 91 % des Ziels für 2020 gesunken sind, so dass die Bedingungen, auf denen diese Schätzungen beruhen, nicht weit von der Realität entfernt sind.