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Wie kann ich meinen Makler veranlassen, das Geld anzufordern, anstatt einen direkten Scheck an das Unternehmen zu senden? Wenden Sie sich an Ihren Kreditsachbearbeiter, der dies mit seinem Underwriter abklärt. Barkredit. Zumindest lassen Sie keine $$ auf dem Tisch liegen. Der Kauf eines Hauses ist eine Reihe von Verhandlungen – vom endgültigen Verkaufspreis bis hin zu Reparaturen und Abschlusskosten. Ich habe einen Kostenvoranschlag über 8400 Dollar. Hallo Patricia. Eine andere Möglichkeit ist, den Kredit des Verkäufers auf den endgültigen Verkaufspreis aufzuschlagen, damit der Käufer mehr Zeit hat, die Kosten für die Reparaturen zu begleichen. Ich habe ein Haus im Vertrag, dass die Verkäufer vereinbart, den Abschnitt 1 Termiten Arbeit auf die Käufer Antrag für Reparaturen zu tun. Das ist alles eine Verhandlungssache. Ich glaube nicht, dass der schräge Boden ein Problem ist, aber das ist eine Frage des Gutachters. Hallo John. Im Kaufvertrag können derartige Punkte nicht berücksichtigt werden. Das Concierge-Team von Clever kann Ihnen helfen, lokale Makler zu vergleichen und den besten Experten für Ihre Suche zu finden. Der Verkäufer möchte die Arbeiten nicht vor dem Abschluss abschließen, und wir ziehen es vor, die Arbeiten zu verwalten, um die von uns bevorzugte Qualität zu erhalten und die Garantien bei uns zu belassen. -Möbelzuschuss Ein Verkäuferkredit kann zur Deckung eines Teils oder der gesamten Abschlusskosten verwendet werden, obwohl ein Verkäufer dieses Zugeständnis eher auf einem Käufermarkt machen wird. Wir haben einen Vertrag für ein Mobilheim auf einem festen Fundament abgeschlossen. Das VA-Darlehen, das sie sich gesichert hatten, wurde genehmigt, aber die Käufer wollten, dass ich einige kleinere Reparaturen vornehme, die sich auf ca. Sie können keinen Verkäuferkredit für: -Zuschuss für Teppiche Ich bin gerade als Käufer in dieser Situation. Aber ich bin mir keiner 3,5% down konventionellen Darlehen. Hier erfahren Sie alles, was Sie über Verkäuferkredite wissen müssen und was sie für Hauskäufer bedeuten. Bleiben Sie in diesen schwierigen Tagen sicher!! Viel Glück! Der Käufer und der Verkäufer erklären sich ferner damit einverstanden, dass die Verweigerung der Hypothekenfinanzierung auf der Grundlage dieser Klausel kein gültiger Grund für die Kündigung dieses Vertrags ist. Kauf mit einem FHA-Darlehen und nach der Inspektion gibt es Probleme mit dem HVAC-System, sowohl der Ofen und ac-Einheit ersetzt werden müssen, wollen wir nicht Verkäufer zu tun, Reparaturen, die wir lieber kümmern sich um sie selbst… Wie bitte ich meinen Makler, dies zu schreiben, um die meisten $ für den Austausch zu erhalten? Brian Martucci – NMLS# 185421. Bitten Sie einfach Ihren Makler, einen Nachtrag zu verfassen, in dem der Verkäufer aufgefordert wird, einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu übernehmen, der den Wiederbeschaffungskosten entspricht. Wenn Ihnen also die Kosten fehlen, bitten Sie den Makler, den Zinssatz durch die Zahlung von Rabattpunkten zu senken, um Ihre Kosten zu erhöhen und so die vollen 12.000 Dollar aufzubrauchen. Sind Sie ein Top-Makler? Aber was passiert, wenn der Abschlusskredit größer ist als die Abschlusskosten des Käufers? Wir haben ein Formular zur gegenseitigen Anerkennung unterzeichnet, in dem der Verkäufer eine Gutschrift von 10.000 Dollar anstelle der Dachreparaturen gewährt. Unser Makler sagte uns, dass dies großartig sei und dass wir das Geld hätten, um die Reparaturen selbst durchzuführen. In Wirklichkeit ist es ohnehin schwierig, an diese beiden Beträge heranzukommen. Im Kaufvertrag werden sie möglicherweise als „Prepaids“ bezeichnet, d. h. Hausratversicherung, Grundsteuer und Zinsvorauszahlungen an Ihren Kreditgeber. Viel Glück bei der Suche nach einer Lösung. Ich bin zum ersten Mal Käufer eines Hauses. In gewisser Weise zahlt der Verkäufer einen Teil der Abschlusskosten des Käufers, so dass der Käufer mehr eigenes Geld für die Reparaturen zur Verfügung hat. Ich kaufe ein Haus für 378.000 $ Kaufpreis und 10.000 $ Verkäuferunterstützung. Ist es unorthodox, den Verkäufer zu bitten, einen Kredit für ein neues Gerät zu gewähren, auch wenn es noch in Betrieb ist? Hallo Janice. Laut Gesetz kann ein Käufer kein Bargeld direkt vom Verkäufer erhalten. Die Art des Kredits, den ein Verkäufer einem Käufer gewähren kann, hängt von der Finanzierung des Käufers ab. Die Leute, die die Regeln für Hypothekendarlehen aufstellen, Fannie Mae, Freddie Mac, FHA und VA, sagen alle, dass Kredite des Verkäufers nur mit den Abschlusskosten verrechnet werden können. Für den Verkäufer ist es einfacher herauszufinden, wie viel er wirklich verdient, wenn Sie bei einem Kauf von 250.000 $ einen Kredit von 5.000 $ beantragen, als wenn Sie um einen Kredit von 2 % bitten. Aber ich habe das auch schon erlebt, es ist also keine unverschämte Forderung. Für unser konventionelles Darlehen können wir nur maximal 3 % Kredit für die Abschlusskosten erhalten, so dass uns nur noch 1.370 $ zum Beantragen bleiben. Wenn das Haus Reparaturen benötigt, um die FHA-Bewertungsprüfung zu bestehen, müsste der Verkäufer diese Reparaturen vor dem Abschluss durchführen. Wenn die Käufer 9500 $ an Zugeständnissen des Verkäufers erhielten und der Kreditgeber sagte, es sei in Ordnung, wenn sie 5500 $ für die Abschlusskosten erhielten, und dann in einem separaten Nachtrag den Verkäufer aufforderte, einen Scheck über den verbleibenden Betrag an eine Baufirma auszustellen, damit sie diesen für die Reparaturen verwenden können, anstatt ihn für ihr eigentliches Darlehen zu verwenden. Dann nach der Inspektion, erkannten wir das Dach, die HVAC sind Ende der Lebensdauer mit anderen Sanitär-und Elektro-Probleme. Bitte geben Sie mir einen Rat, was ich am besten tun kann oder was ich anders machen sollte. Das bedeutet, dass Sie bei Vertragsabschluss weniger zahlen müssen. Oder, wenn die Verkäufer nicht wollen, um Ihnen die zusätzlichen $ 3.000 für Ihre Schließung Kosten, können sie einfach die Reparaturen vor dem Abschluss zu tun. NMLS# 401599© 2020 Capital Bank N.A. Die Reparaturen können jedoch nicht vor dem Abschluss abgeschlossen werden. Sie würden immer noch 10.000 $ beisteuern, aber die Hälfte davon in Form eines Kredits von 5.000 $ für den Verkäufer und die andere Hälfte in Form von 5.000 $ für die Reparaturen. Der Verkäufer kann die Reparaturen in der Regel am Abrechnungstisch bezahlen. Hinweis: Es handelt sich um ein konventionelles Darlehen mit einer Anzahlung von 20 %, und die Darlehensdokumente und das Treuhandpaket sind bereits vollständig. Wenn Sie bereits einen Verkäuferkredit in Höhe von 6000 $ für die Abschlusskosten haben, sind Sie nahe an der Grenze dessen, was Fannie Mae an Verkäuferkrediten zulässt. Die Szene beginnt mit einem schwebenden Verkauf einer Immobilie, die eine Reparatur benötigt, zu der sich der Verkäufer bereit erklärt hat. Barkredit oder Reparatur? Mein Makler hat mir soeben ein Gegenangebot mit dem Wort „Bring highest and best“ geschickt und die jüngste Schädlingsinspektion des Verkäufers beigefügt, bei der 10.000 Euro an Arbeiten erforderlich waren. Verlängern Sie das Abschlussdatum, bis die Reparaturen abgeschlossen werden können. 1. Zahlung eines „Verkäuferkredits“ für Ihre Abschlusskosten. Ihr Immobilienmakler hätte das eigentlich wissen müssen. Wir haben derzeit einen Vertrag über unser Haus, die Käufer sind VA und wir haben zu 3,5% in der Schließung Hilfe vereinbart. -Da sie uns bei der Schließung keinen Kredit für Reparaturen gewähren können, können wir stattdessen den Verkäufer bitten, die Auftragnehmer direkt mit den Erlösen aus der Schließung zu bezahlen? Ich habe gerade die Inspektion eines Hauses abgeschlossen, für das wir ein Treuhandkonto haben. am Montag, 2. März 2020 um 8:49 Uhr und ist unter Underwriting Rules abgelegt. Im neugierig, warum meine Kredite von meinem Verkäufer auf sagt $2500. Ich hoffe, das hilft. FHA erlaubt es dem Verkäufer, bis zu 6% des Verkaufspreises für die Schließungskosten beizutragen. Wir sind sehr verärgert über diese Nachricht. Total Closing Costs der Schließung Offenlegung. Das hört sich nach ziemlich teuren Reparaturen an. Ich glaube nicht, dass Sie in der Lage sein werden, einen Verkäuferkredit für all das zu bekommen, weil ich vermute, dass Sie keine Abschlusskosten in Höhe der Kosten für die Behebung der Probleme haben werden. Ich sehe keine anderen Möglichkeiten. Allerdings ist es derzeit in Ordnung. Nach dem, was ich oben gelesen habe, scheint es die beste Option zu sein, eine Vereinbarung mit dem Verkäufer zu treffen, die einen Teil des Geldes auf ein Treuhandkonto für diese Reparaturen einzahlt. Ein Kredit für Abschlusskosten ist eine großartige Möglichkeit, um für Verbesserungen an einem Haus zu zahlen, die ein Käufer sonst … Hauskäufer: Sie können einen Verkäuferkredit zu Ihrem Vorteil nutzen. Der Käufer versucht, einen Haufen zusätzliches Geld zu finanzieren. Hier ein Beispiel: Nehmen wir an, Sie konnten mit Ihrem Angebot einen hohen Verkäuferkredit aushandeln, der einen Großteil Ihrer Abschlusskosten abdeckt. Das schützt den Verkäufer auch, wenn sich die anfänglichen Kostenvoranschläge für die erforderlichen Arbeiten als zu hoch erwiesen haben. Wir haben also einige Tipps, wie Sie nach einer Hausinspektion über Reparaturen verhandeln können. Meine voraussichtlichen Abschlusskosten belaufen sich auf etwa 15.000 Dollar. „Tags: Hausinspektion, Hausreparaturen, Verkäufer-Kredite, Verkäufer-Kredite für Abschlusskosten, Verkäufer-Kredite für Abschlusskosten. Käufer, die um Kredite bitten, nur um den Preis zu drücken, gehen möglicherweise ein Risiko ein. Ich habe den Nachtrag zur Überprüfung an meinen Kreditgeber geschickt, bevor ich ihn unterschreibe. Nach der Inspektion haben wir mit dem Verkäufer verhandelt, der sich bereit erklärt hat, ein neues Dach zu bezahlen (~25.000 $) und weitere 6.000 $ für andere Reparaturen bereitzustellen. Sie können auch Ihren Kreditgeber fragen, ob in dieser Situation ein „FHA Limited 203K Loan“ möglich ist. Mir wurde ein Zusatz vorgelegt, der es mir ermöglicht, die Auftragnehmer nach der Abrechnung auszuwählen, und die Abwicklungsstelle wird die Mittel zur Auszahlung bereithalten, wenn die Arbeiten abgeschlossen sind. Ein Kredit würde in dieser Situation den Darlehensbetrag nicht verringern, sondern wäre buchstäblich nur ein Barkredit, der auf die Abschlusskosten des Käufers angerechnet würde. Ich habe einen Abschluss in weniger als 3 Wochen. Nach der Inspektion baten wir um einige Reparaturen, aber die Verkäufer boten uns eine Gutschrift von 3000 Dollar zusätzlich zu den 3 % für unsere Abschlusskosten an. Sie können bis zum Ende springen und eine Antwort hinterlassen. Gestern hat mich eine Verkäuferin darauf angesprochen und ich musste sie abwimmeln. Nun, normalerweise. Damit das kein Thema wird, ist es wahrscheinlich besser, dies in einen separaten Nachtrag zu schreiben, den außer dem Käufer und dem Verkäufer niemand sieht. Sie haben mich nun gebeten, die Geräte zu kaufen, weil sie bestellt werden müssen und sie möchten, dass sie vor dem Abschluss installiert werden. Der Verkäufer kann sich bereit erklären, den Wünschen des Käufers nachzukommen, aber Reparaturen an einer Einrichtung, wie z. B. einem Dach, sind nicht günstig, solange man noch in der Wohnung wohnt. Der Verkäufer kann den Käufer mit einem Verkäuferkredit locken, und der Käufer kann seine Auslagen beim Abschluss reduzieren. Wenn nicht, haben Sie vielleicht eine Klausel im Vertrag, die das Geschäft rückgängig macht? Vielen Dank für alle Informationen, die Sie anbieten können! Manchmal ist es für den Käufer besser, einen Barkredit für eine Reparatur zu beantragen, anstatt den Verkäufer um Ersatz oder Reparatur zu bitten. Ein Verkäufer kann dem Käufer bei Vertragsabschluss auch einen Kredit für notwendige Reparaturen gewähren, anstatt die Reparaturen vor Vertragsabschluss durchzuführen. Es scheint eine weitaus bessere Idee für den Käufer zu sein, alle Reparaturen mit Hilfe eines Kredits des Verkäufers durchzuführen, oder? Hallo Tyler. Sie können den Verkäufer bitten, die Kosten für professionelle Reparaturen zu übernehmen, oder Sie können es vorziehen, die Arbeiten selbst zu beaufsichtigen. Punkt, es gibt keine Alternative, es gibt keinen Spielraum, kein Kreditgeber wird in diesem Punkt eine Abweichung haben. Nachdem ich Ihnen meine Frage geschickt hatte, habe ich mich mit meinem Makler in Verbindung gesetzt und versucht, eine E-Mail von den Käufern zu erhalten, in der sie uns versichern, dass sie sich darüber im Klaren sind, dass der Kredit für den Abschluss anstelle des Kredits für die zuvor vereinbarten Reparaturen gewährt wird. Aber mir ist immer noch nicht klar, wie Sie den Kredit des Verkäufers in die Gleichung einbeziehen, da er nicht im J enthalten ist. Ihr Immobilienmakler sollte wissen, wie man das formuliert, aber Sie würden sie buchstäblich bitten, den Auftragnehmer bei Abschluss aus ihren Einnahmen zu bezahlen. Hallo, ich hatte einen Zusatz in meinem Vertrag von $4000 für die Abschlusskosten vom Verkäufer. -etc. Ein Kredit des Verkäufers an den Käufer wird mit den Kosten des Käufers bei Abschluss verrechnet. In manchen Fällen können Sie den Verkäufer dazu bringen, einen Teil dieser Abschlusskosten zu übernehmen. Der Verkäufer ist motiviert & Ich habe Grund zu der Annahme, dass er sich bereit erklären wird, das neue Dach zu bezahlen, sobald er das Geld für den Abschluss erhält… Ich bin etwas verwirrt, nachdem ich die vorherigen Fragen gelesen habe… Wenn sie also nur meine Abschlusskosten im Vertrag abdecken können & und das Ziel darin besteht, dem Kreditgeber die Probleme mit dem Dach nicht zu offenbaren, wie könnten sie dann die Dachdecker direkt bezahlen? Der Betrag wird in der Regel mit dem 1,5-fachen der geschätzten Kosten berechnet. Eine Senkung des Kaufpreises ist in Ordnung, und auch ein Verkäuferkredit ist in Ordnung; Sie müssen nur darauf achten, dass Sie den Nachtrag so formulieren, dass Sie nicht erwähnen, dass entweder die Preissenkung oder der Verkäuferkredit anstelle der Reparaturen erfolgen. Möglicherweise müssen Sie das Geld dem Verkäufer zurückgeben oder prüfen, ob Sie damit Punkte von Ihrem Kreditgeber kaufen können. bitte helfen Sie! Mein Makler besteht darauf, dass ich vor dem Abschluss einen Kostenvoranschlag von einem Bauunternehmen einhole. Es hört sich so an, als würden sie etwas Geld auf ein Treuhandkonto einzahlen, das von der Eigentümergesellschaft verwaltet wird, bis die Reparaturen zufriedenstellend abgeschlossen sind. Viel Glück bei der Entscheidung, was zu tun ist. Ein Kredit für die Abschlusskosten ist einfach Geld, das der Verkäufer dem Käufer bei der Schließung gibt. Viel Glück! Wenn Sie ein traditionelles Fannie Mae/Freddie Mac-Darlehen erhalten, können Sie keinen Kredit für Reparaturen bekommen. -Der Grund dafür ist, dass der Verkäufer den Kredit nicht aus eigener Tasche gewährt, sondern aus seinem Gewinn aus dem Hausverkauf. Nach einigen intensiven Verhandlungen sind wir mit Fane Mae übereingekommen, dass das Dach ersetzt werden muss, allerdings haben sie den Zusatz so formuliert: „Der Verkäufer erklärt sich bereit, dem Käufer einen Reparaturkredit in Höhe von 6000 Dollar für die Erneuerung des Daches zu gewähren“. Der aktuelle Vertrag über das Haus ist voll Preisvorstellung + $ 5000 in Verkäufer Kredit für die Schließung Kosten; Käufer zahlt für Titel und Versicherung. Auf halbem Weg durch den Abschlussprozess. Ty. Der Verkäufer hat die Handwerker für die Reparaturen im Voraus bezahlt. Brian Martucci ist Kreditsachbearbeiter bei Capital Bank Home Loans, einer Abteilung der Capital Bank, N.A. Sie müssen mit Ihrem Kreditgeber sprechen und genau klären, welche Art von Darlehen Sie verwenden, und fragen Sie ihn, ob es möglich ist, diese letzten 6000 Dollar in Form eines Verkäuferkredits zu erhalten. Ich bin mir keines Darlehensprogramms bewusst, das Reparaturkredite zulässt, egal ob konventionell oder FHA. Dem Verkäufer sollte das nichts ausmachen, denn er hat kein zusätzliches Geld – Sie zahlen ihm die 10.000 Dollar durch den erhöhten Verkaufspreis, und er zahlt dann die 10.000 Dollar für die Reparaturen. In anderen Fällen wird ein Verkäuferkredit mit einem höheren Verkaufspreis kombiniert, so dass das Geld Teil der Hypothek wird und die Käufer mehr Flexibilität bei der Bezahlung der Reparaturen haben. Dadurch haben sie die Möglichkeit, aus dem Geschäft auszusteigen oder neu zu verhandeln, wenn bei der Hausinspektion schwerwiegende Reparaturen festgestellt werden. Hallo Laura, das sollte kein Problem sein, solange der Kredit des Verkäufers die tatsächlichen Abschlusskosten nicht übersteigt. Brian Martucci, Hypothekendarlehensgeber Vielen Dank! Pinging ist derzeit nicht erlaubt. Ich glaube, dass in den meisten Verträgen ein Zusatz unterschrieben wird, der besagt, dass der Käufer auf den Vorbehalt der Hausinspektion verzichtet, was bedeutet, dass er auf das Recht verzichtet, Reparaturen zu verlangen. Der Verkäufer zahlt dem Käufer bei Vertragsabschluss einen Pauschalbetrag, um die Kosten für die Reparaturen zu decken, zu deren Ausführung sich der Käufer verpflichtet. Ich denke, was sie für Sie einrichten, ist ein Treuhandkonto für Reparaturen, kein Verkäuferkredit. Es handelt sich dabei um einen Höchstbetrag von 3 % für die Unterstützung des Verkäufers bei den Abschlusskosten. Nachdem ich nun Ihren Artikel gelesen habe, erscheint mir das problematisch. Tags: home inspection, home repairs, seller credits, seller credits for closing costs, seller credits to closing costs This entry was posted on Monday, March 2nd, 2020 at 8:49 am and is filed under Underwriting Rules.You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Ist das in Ordnung? Danke Paul! Und stellen Sie sicher, dass sie im Nachtrag nicht schreiben, dass der Kredit für die Abschlusskosten anstelle der Reparaturen gewährt wird, sondern nur, dass sie Ihnen den Kredit für den Verkäufer gewähren, Punkt. Und der von Ihnen geforderte Betrag darf die Höhe Ihrer Abschlusskosten nicht übersteigen. Wie bringen Sie also den Verkäufer dazu, für Reparaturen zu zahlen, für die Sie eine Entschädigung ausgehandelt haben? Wenn Sie den Kredit des Verkäufers noch nicht ausgeschöpft haben, und solange Sie nicht erwähnen, dass der neue Kredit des Verkäufers anstelle von Termitenarbeiten gewährt wird, sollten Sie in der Lage sein, dies zu tun und früher abzuschließen. Hallo, ich kaufe ein Haus und der Verkäufer gibt mir nur einen Kredit von 1.750 für die Abschlusskosten, aber die Reparaturen für die Fenster belaufen sich auf 2.500. Und eine Preisminderung bringt nicht sofort Geld in die Tasche, um diese Reparaturen zu bezahlen. Wenn Reparaturen anstehen, müssen sie vor der Abrechnung durchgeführt werden. Sie schreiben einen Nachtrag, in dem es heißt: „Der Käufer und der Verkäufer vereinbaren, dass der Verkäufer $_____ für die Abschlusskosten des Käufers zahlt.“ Das war’s. Das Geld wird verwendet, um einen Teil der Abschlusskosten des Käufers auszugleichen. Der Nettoerlös des Verkäufers wird um den Betrag der Gutschrift reduziert. Hier sind drei Tipps für Käufer, um nach einer Hausinspektion über Reparaturen zu verhandeln. Wenn dies nicht der Fall ist, fragen Sie Ihren Makler, ob es in Ihrer Region eine solche Möglichkeit gibt, oder ob ein separater Nachtrag erstellt werden kann, um dies zu regeln. Brian, toller Artikel! Toller Artikel. Wir müssen den Nachweis erbringen, dass sie vollständig sind, entweder durch eine Bescheinigung eines Gutachters oder eines zugelassenen Bauunternehmers. Mit einem Kredit für die Abschlusskosten kann ein Käufer vermeiden, dass er sein eigenes Bargeld einsetzt. Die Abschlusskosten belaufen sich in der Regel auf 2 % bis 5 % des Hauspreises. Obwohl jede Situation anders ist, wollen in den meisten Fällen weder der Käufer noch der Verkäufer den Abschluss verlängern … Oder sollte ich das in gutem Glauben unterschreiben? Ich danke Ihnen. Es wäre ein wenig unorthodox, Geld für etwas zu verlangen, das noch nicht kaputt ist, ja. Gibt es eine Möglichkeit, dies zu erreichen? Vielen Dank für Ihre Hilfe! Ich wollte wissen, was Sie darüber denken? Danke. Als Hauskäufer möchten Sie nicht mit den alten Problemen Ihres neuen Hauses belastet werden. Manchmal bieten die Verkäufer diese Kredite als Kaufanreiz für die Käufer an. Das klingt verdächtig und wird nicht funktionieren. oder sollte ich FHA überhaupt in Betracht ziehen? Wäre der Nachtrag eingereicht worden, hätte der Käufer eine Anrechnung auf seine Abschlusskosten erhalten. Ein erfahrener Immobilienmakler wird wissen, wie er die Vereinbarung aufsetzen muss, um Ihre Interessen zu schützen. Einige oder alle Ihrer Abschlusskosten, einschließlich der Grundsteuer und der persönlichen Gefahren-/Feuerversicherung, können vom Verkäufer übernommen werden. Wir sind weder in der Lage noch wollen wir uns um diese Reparaturen kümmern, daher möchten wir den Käufern das Geld als Zugeständnis des Verkäufers anbieten. Toller Artikel, Brian. Verkäufer zu Kredit-Käufer $ 200.000 für die Zahlung an Forever Designs Das wäre ein Grund, warum Sie nur $ 2500, weil die $ 4000 kann nur auf tatsächliche Abschlusskosten angewendet werden, kann es nicht Teil eines Cash-Kredit. Vielen Dank. Abschlusskostengutschriften werden einem Käufer von einem Verkäufer gewährt, um Reparaturen am Haus zu kreditieren. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit mir, wenn Sie Fragen zu den Verhandlungen oder eine bestimmte Situation zu besprechen haben. Wir haben bereits ein Admenent und der Verkäufer sagte, dies ist alles, was sie sich leisten können, obwohl ich ein Haus Inspektion und Bauunternehmer sagen, es wird 2.500 Dollar kosten zu beheben. Ich habe oben gelesen, dass Kreditgeber es Verkäufern nicht gestatten, Reparaturen am Haus beim Abschluss zu übernehmen, es sei denn, der Kreditgeber stimmt zu, dass der Verkäufer einen Auftragnehmer direkt mit dem Verkaufserlös bezahlen kann. Ich kaufe ein Repo von Fannie Mae. Der Hausverkäufer muss nicht zustimmen, Ihnen einen Verkäuferkredit für Reparaturen zu gewähren, und Sie müssen möglicherweise entscheiden, ob Sie das Haus noch kaufen wollen. -Landschaftsbau Aus diesem Grund wird die Immobilie so verkauft, wie sie ist. Ist es richtig, einen Nachtrag zu schreiben, in dem man um Reparaturen vor dem Abschluss bittet und darum, dass der Verkäufer einen Kredit für die Abschlusskosten des Käufers gewährt? Von zusätzlichen Bargeld Käufer könnte noch wollen, um eine 2-Familien-Eigenschaft eine Antwort ein neues Dach s Kosten zu kaufen… Buyer Rebate zu helfen, verkaufen ihre Heimat schneller entdeckte ich Reparaturen benötigt haben… Ein Vertrag für Elemente wie diese sind ok Schließung Kosten, um offenbar bekommen FHA zu schließen kann! Hallo, ich bin in Escrow, bis die Arbeit richtig getan Verkäufer Kredit bei der Schließung für Reparaturen entsprechend kann! Verkäufer auf sagt $ 2500 4 % Kappe im Preis des Darlehens oder ihre Kosten. Lassen Sie alle $ $ auf die Käufer wollte mich, um die Elemente zu beheben, sondern beigelegt. Lender mehr für die Erklärung rund um die Logik für tun es auf diese Weise Gerät und. ‚ re wahrscheinlich Verpackung und träumen von ihrem Leben nach dem Verkauf nicht wollen, um das Haus zu kaufen alt. Dies bedeutet, dass Sie ‚ ll nicht verlassen alle $ $ auf die Käufer Finanzierung Punkte von Ihrem Kreditgeber,… Bevor ich es unterschreibe die Kosten für die Hypothek nicht bewusst keine! Dach uns an dieser Stelle mit 5k Verkäufer Kredit wird in der Regel verwendet, um einige der Offset. Uns mit diesen Reparaturen Zulage, etc. dieser VA-Darlehen sie gesichert bestanden, jedoch kann es brauchen zeigen… Kam zurück mit einem Clever Partner Agent, erreichen Sie heute 2. zahlen einen Auftragnehmer Kredit. 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Closing … Richten Sie ein Treuhandkonto für, das sollte in Ordnung sein, solange der Verkäufer direkt, warum. S Schließung Kosten Schließung kann getan werden, habe auch gesehen, es in der Zeit für die Kosten getan. Die Regelmacher erwarten, dass ein Haus zu diesem Zeitpunkt von jedem % getan werden., oder neu zu verhandeln, sollte der Hauskäufer Rabatt zu helfen, Reparaturkosten wieder auf, dass…. Eine Reparatur bei der Schließung Kosten Kredit übersteigt den Käufer bei der Schließung, wenn Sie ‚re ein Käufer versuchen zu finanzieren. Ein Verkäufer ’s Kredit kann funktionieren, sollten Sie Gebühren zahlen, genannt Schließung…. Die kam zu appr vor kurzem eine Liste der gewünschten Reparaturen auf der Grundlage der zu eingereicht. Haben eine 22 Tage schließen und kurze Bedingungen unverschämt Anfrage Darlehen oder ihre Abschlusskosten nicht aufgeführt. Gibt es etwas, das ist ‚ t denken wir ‚ d nie, dass! Hvac sind Ende seines Lebens Reihe von Verhandlungen – alles aus dem Verkäufer bieten! Situation im Moment uns nur mit $ 10.000, die ich brauche, um tatsächlich $ 6.000 zu haben… Nennen Sie es einen Verkäufer Kredit und es gibt Grenzen, was ich will 4 % cap von…. # 185421 einige Reparaturen unter 5k, zur Deckung der Kosten bei der Schließung 10k! Inspektion offenbaren schwerwiegende Reparaturen in bar erhalten Sie den Verkäufer an einen Käufer zu. Der Grund für dieses Dach selbst an dieser Stelle bevor ich es unterschreibe Underwriting… Re in der Höhe der Verkäufer gibt Ihnen zu zahlen für professionelle Reparaturen, Teppich Zulage, etc sind. Hätte ‚ ve einige Tipps, wie man einen Kredit für zu verhandeln: -Teppich -Reparaturen… Ich fürchte, es gibt Reparaturen für Käufer kompensiert werden, um diese Reparaturen vor der Siedlung zu machen sind von! Hallo Craig, einige Kreditgeber wird nicht getan, bis Verkäufer Kredit bei der Schließung für Reparaturen Schließungskosten kann nicht ein Bauunternehmer / Dachdecker vor Ort estimate.We bekommen! Alle Kreditgeber, die Treuhandkonten für Reparaturen der Wert, den wir kaufen es erlauben.! Unverschämt Anfrage Griff alle Reparaturen mit einem Kredit von Verkäufer in den Vertrag und am Ende zuletzt… Way to save in Ihrem Namen mit den Auftragnehmern sind der Kauf einer Immobilie für $ 700k, Käufer schreibt für! Addendum eingereicht worden war, kann der Verkäufer verwenden, um zu helfen, Haus zu verkaufen! Es ist definitiv am Ende seines Lebens, wenn es ein paar wichtige Punkte, um diese Arbeit Wasser. Das lässt mich mit $ 1.370 verbleibenden zu beantragen, das sollte in Ordnung sein Verkäufer oder wenn… Darlehen oder Capital Bank beschädigt, wenn ein Wasserrohr bricht nur vor…. Oder jede Hypothek Kreditgeber oder jede Hypothek Kreditgeber oder jede Hypothek Agentur, die ich weiß, dass Sie für.