Von ausländischen Käufern, die sich unbesehen Immobilien aneignen, bis hin zu jungen Familien, die versuchen, ihre Kinder in Hochhäusern großzuziehen, ist der kanadische Wohnungsmarkt ein heiß diskutiertes Thema. Aber was kosten Häuser heutzutage wirklich? Nach Angaben der Canadian Real Estate Association (CREA) liegt der Durchschnittspreis in Kanada derzeit bei 480.743 $, ein Betrag, der von Region zu Region variiert.
Um herauszufinden, wie stark er variiert, haben wir uns die durchschnittlichen Hauspreise in den Großstädten angesehen und dann versucht zu schätzen, wie viel Einkommen man braucht, um sich das leisten zu können. Um Hilfe zu erhalten, wandten wir uns an Adrian Williams, einen Hypothekenmakler aus Toronto mit einem unglaublich praktischen Hypothekenrechner.
„Um das geschätzte erforderliche Bruttoeinkommen zu berechnen, benötigen Sie den Kaufpreis, die Anzahlung, den Zinssatz, die geschätzten Grundsteuern und mindestens 100 Dollar pro Monat für die Heizkosten. Andere Nebenkosten werden von den kreditgebenden Banken nicht berücksichtigt“, sagt Williams.
Auf Vorschlag von William haben wir einen Zinssatz von 2,49 % (auf der Grundlage einer 120-tägigen Zinsbindung) verwendet. Dies ist der durchschnittliche qualifizierte Zinssatz für eine feste Laufzeit von 5 Jahren) und eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises.
„Andere Faktoren, die bei der Hypothekenqualifizierung berücksichtigt werden, sind die gesamten monatlichen Zahlungsverpflichtungen aus Kreditkarten, LOCs, Privat- und Autokrediten, Autoleasing und anderen Kreditarten, die eine monatliche Zahlung erfordern“, so Williams.
Die nachstehenden Preise der CREA berücksichtigen alle Wohnimmobilien, einschließlich freistehender Häuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Wohnungen, Ferienhäuser, Doppel- und Dreifamilienhäuser. Die Angaben zu den Durchschnittsgehältern stammen aus dem Metropolitan Area Census 2014 von Statistics Canada, der aktuellsten Erhebung zu den Gehältern im ganzen Land. Die Zahlen sind auf den nächsten Dollar gerundet, und alle Zahlen zur Grundsteuer sollten als grobe Schätzungen betrachtet werden.
So, ohne weitere Umstände, hier ist, was Sie verdienen müssen, um ein Haus in kanadischen Städten zu kaufen.
Vancouver
- Durchschnittspreis: $1.007.687
- Monatliche Hypothekenzahlung: $3.693
- Monatliche Grundsteuer: $265
- Erforderliches Einkommen: $152.206
- Medianes Familieneinkommen: $76.040
Jobs in Vancouver
Calgary
- Durchschnittspreis: $469.325
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.935
- Monatliche Grundsteuer: $241
- Erforderliches Einkommen: $107.123
- Medianes Familieneinkommen: $85.366
Jobs in Calgary
Edmonton
- Durchschnittspreis: $384.504
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.586
- Monatliche Grundsteuer: $256
- Einkommen erforderlich: $72.812
- Medianes Familieneinkommen: $101.470
Jobs in Edmonton
Regina
- Durchschnittspreis: $314.714
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.298
- Monatliche Grundsteuer: $359
- Erforderliches Einkommen: $65.881
- Medianes Familieneinkommen: $96,080
Jobs in Regina
Saskatoon
- Durchschnittspreis: $346,879
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1,430
- Monatliche Grundsteuer: $363
- Erforderliches Einkommen: $71.006
- Medianes Familieneinkommen: $93.400
Jobs in Saskatoon
Winnipeg
- Durchschnittspreis: $282.684
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.166
- Monatliche Grundsteuer: $286
- Erforderliches Einkommen: $58.191
- Medianes Familieneinkommen: $79.850
Jobs in Winnipeg
Ottawa
- Durchschnittspreis: $374.431
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.544
- Monatliche Grundsteuer: $335
- Erforderliches Einkommen: $74.216
- Medianes Familieneinkommen: $102.020
Jobs in Ottawa
Toronto
- Durchschnittspreis: $709.825
- Monatliche Hypothekenzahlung: $2.927
- Monatliche Grundsteuer: $406
- Einkommen erforderlich: $128.746
- Medianes Familieneinkommen: $75.270
Jobs in Toronto
Montreal
- Durchschnittspreis: $349.218
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.440
- Monatliche Grundsteuer: $240
- Einmalige „Willkommenssteuer“: $3750
- Erforderliches Einkommen: $78.473
- Medianes Familieneinkommen: $75.010
Jobs in Montreal
Halifax
- Durchschnittspreis: $292.511
- Monatliche Hypothekenzahlung: $1.206
- Monatliche Grundsteuer: $294
- Erforderliches Einkommen: $56.929
- Medianes Familieneinkommen: $60.010
Jobs in Halifax