Free Press

Uuden kodin ostaminen on hyvin jännittävää! Olipa kyseessä sitten monien kuukausien ajan tapahtuvan edistymisen seuraaminen ja sitten lopputuotteen näkeminen tai sinulle uuden kodin ostaminen. Se on hienoa aikaa elämässä, mutta se voi myös aiheuttaa stressiä ja turhautumista, varsinkin kun talo alkaa asettua. Kuinka kauan kestää, että talo asettuu? Jotkut sanovat 3 vuotta, jotkut sanovat 10 vuotta, mutta totuus on, että se ei koskaan lakkaa asettumasta! Katsotaanpa perustuksen asettumista, kuinka kauan se kestää, miksi se asettuu, merkkejä siitä, että kyse ei ehkä olekaan perustuksen asettumisesta, vaan itse asiassa jostain suuremmasta ongelmasta.

Mitä on perustuksen asettuminen ja kuinka kauan se kestää

Perustuksen asettuminen on muutoksia, jotka tapahtuvat luonnollisesti perustuksessa vuosien kuluessa. Se voi tapahtua ajan myötä, mutta myös sää voi olla ongelma. Talo asettuu luonnollisesti itsestään ja liikettä tapahtuu. On normaalia, että kodin valmistumisen jälkeen talossa on muutaman vuoden ajan alkulaskeumaa, jos se jakautuu tasaisesti koko talossa.

Sää ja ilmasto voivat vaikuttaa perustuksen laskeutumiseen

Sää voi myös olla ongelma. Jos koti on rakennettu väärin valmistellulle maaperälle tai kuivuuden aikana, talo voi laskeutua vielä pitkään valmistumisen jälkeen. Myös jos perustuksen tekoaikana oli kuivaa ja pian sen jälkeen oli sadekausi, myös tämä voi aiheuttaa perustuksen liikkumista savimaan laajentuessa. Kylmemmässä ilmastossa sijaitsevien talojen kellareissa tai ryömintätiloissa olevat betoniharkot voivat laajentua ja supistua kylmemmän sään aikana. Tämä voi johtaa halkeamiin perustuksissa, joita on katsottava.

Lämpöliike ja maaperän laskeutuminen

Kuten aiemmin mainittiin, on olemassa erilaisia vastauksia siihen, kuinka kauan talon laskeutuminen kestää. Jotkut sanovat 3 vuotta, jotkut sanovat 10 vuotta ja toiset sanovat, että se ei koskaan lakkaa asettumasta. Tämä johtuu myös lämpöliikkeestä, joka voi aiheuttaa talon liikkumista. Kesän kuumat lämpötilat voivat aiheuttaa maaperän kutistumista ja liikettä. Sama asia voi tapahtua talvella, paitsi että maaperä läpäisee ja jäätyy suuremmissa syvyyksissä.

Maaperän laskeutuminen tapahtuu, kun perustusta ei ole tehty oikein. Maaperän on pystyttävä pitämään raskas rakenne, kuten koti, ja pysyttävä vakaana. Tämä edellyttää, että maaperä tiivistetään ja lujitetaan ennen kuin sen päälle asetetaan koti. Erotteleva laskeutuminen tapahtuu, kun on häiriintymätöntä maaperää ja tiivistettyä täyttöä. Ne lujittuvat eri tahtiin, mikä aiheuttaa halkeamia perustuksiin ja kotiin. Jos maaperä konsolidoituisi oikealla tavalla, halkeamia ei edes syntyisi.

Kourut ja kourut

Kourujen ja kourujen asentaminen auttaa pitämään veden poissa talosta. Niiden avulla vesi pääsee valumaan pois talosta alueelle, joka ei vahingoita perustuksia. Ilman niitä vesi voi vuotaa taloon, mutta aiheuttaa myös ongelmia perustukselle.

Merkkejä siitä, että talo asettuu

Kaikki talot asettuu ja monissa näkyy pieniä puutteita, kuten kosmeettisia ongelmia. Näitä ovat esimerkiksi ohuet halkeamat seinissä ja perustuksissa niin kauan kuin ne eivät kasva, niiden pitäisi olla kunnossa. Halkeama, joka on 1/8 tuumaa tai pienempi, on kodinomistajan korjattavissa. Mistä tiedät, onko se 1/8 tai pienempi? Jos halkeamaan mahtuu luottokortti, se on suurempi kuin 1/8 tuumaa ja sinun kannattaa soittaa ammattilaiselle.

Merkkejä siitä, että kyse ei ehkä olekaan perustusten vajoamisesta, vaan suuremmasta ongelmasta:

1. Myrskyn jäljiltä kellarissa tuleva vesi voi johtua pienestä ongelmasta tai suuresta ongelmasta. Katso ympärillesi, mistä vesi on tullut sisään, ja jos tarvitset apua, ota yhteyttä ammattilaiseen.

2. Seinähalkeamat, jotka jatkavat kasvuaan tai ovat leveitä, ovat tarkkailun arvoisia . Nämä halkeamat voivat päästää tuholaisia ja termiittejä sisään.

3. Ovet, jotka juuttuvat kiinni avautuessaan ja sulkeutuessaan, voivat olla merkki siitä, että laskeutumista on tapahtunut, mutta se voi olla pikemminkin kodin rakenteeseen liittyvä ongelma kuin normaali laskeutuminen ja asia, jota on syytä pitää silmällä.

4. Katto-ongelmia, kuten aukkoja ja halkeamia, voi esiintyä, ja ne voivat olla merkki ongelmista, jotka ylittävät tavanomaisen laskeutumisen.

5. Lattiat, jotka ovat hieman kaltevia, voivat viitata kodin asettumiseen. Kun ne kuitenkin kallistuvat vielä enemmän, kyseessä voi olla rakenteellinen ongelma ja tukien ja palkkien lahoaminen.

6. Seinissä ja ikkunoissa on rakoja. Seinät vetäytyvät irti ikkunanpuitteista, kun laskeutumista tapahtuu, ja se voi aiheuttaa aukkoja seiniin.

7. Vesiputket rikkoutuivat, koska talo laskeutuu maaperään ja perustuksiin. Putket vääntyvät ja voivat puhjeta.

Katsele kaikkia edellä mainittuja ongelmia, ja jos ne pahenevat, pyydä apua ammattilaiselta. Asuntotarkastaja voi antaa sinulle diagnoosin ja ohjata sinut tarvitsemasi alan ammattilaisen luo.

Johtopäätös

Kodin vajoaminen voi tapahtua monella eri tavalla. Valitettavasti kaikki kodit eivät asettuu samalla tavalla, joten on hyvä pitää silmällä halkeamia ja muita edellä lueteltuja merkkejä. Jos sinulla on kysyttävää kotisi asettumisesta tai haluat kertoa meille Inside and Out Propertiesille alueista, joiden huomaat asettuneen tai siirtyneen, laita meille viestiä alla!