Quel est le temps qu’il fait aujourd’hui ? Si vous pouvez dire qu’il fait chaud et ensoleillé (ou qu’il pleut !) rien qu’en étant assis à l’intérieur de votre bureau sans fenêtre, il est peut-être temps d’examiner le bien-être de votre système de toiture commerciale.
Lorsque vous magasinez pour un nouveau toit, la chose la plus importante à garder à l’esprit est la santé globale du bâtiment. Des facteurs tels que la longévité du toit, les variations météorologiques typiques et l’efficacité énergétique sont essentiels.
Chaque type de toiture commerciale a ses avantages et ses inconvénients, et prendre une décision est plus difficile que jamais en raison de la variété des options disponibles.
Lisez la suite pour en savoir plus sur les sept options les plus courantes et sur les environnements pour lesquels elles sont les mieux adaptées.
Durabilité, efficacité énergétique et coût
Le tiercé gagnant de l’achat d’un nouveau toit commercial : la durabilité, l’efficacité énergétique et le coût.
Avec une installation et un entretien adéquats, un système de toit commercial a une durée de vie d’une décennie à plus de 50 ans. (Le climat et les conditions sous le toit peuvent grandement diminuer ou augmenter ces estimations.)
L’efficacité est un mot à la mode depuis des années maintenant, et de nombreuses villes ont ajouté des paramètres d’efficacité énergétique à leur processus de permis. Bien sûr, en tant que propriétaire d’entreprise, vous vous préoccupez également de l’efficacité énergétique, car elle peut vous faire économiser pas mal d’argent à long terme.
En dernier lieu, mais souvent le plus important, le coût global d’une nouvelle toiture ou d’une toiture de remplacement sera certainement dans un coin de votre esprit. Certains systèmes coûtent moins cher à installer, mais assurez-vous de ne pas sacrifier la durabilité ou l’efficacité pour économiser quelques sous au départ.
Types de toitures commerciales
Les sept principaux matériaux de toitures commerciales sont énumérés ci-dessous :
- Toiture métallique
- Membrane de toiture à encollage (BUR)
- Toiture verte
- Pulvérisation.On Silicon
- Membrane de toiture EPDM thermodurcie
- Membrane de toiture PVC thermoplastique & TPO
- Toiture en bardeaux
Toiture métallique
La toiture métallique durable est un type de toiture commerciale très populaire en raison de sa durée de vie de 40 à 60 ans. Il existe plusieurs types de toitures métalliques, et certaines sont même dotées de systèmes solaires ou de déneigement intégrés.
Les matériaux courants de toiture commerciale en métal comprennent :
- L’acier galvanisé ondulé
- L’aluminium, le zinc et l’étain
- Les feuilles de tuiles
- Le cuivre
- L’aluminium
- L’acier revêtu ou inoxydable
Les toitures métalliques peuvent avoir un aspect attrayant et fini, de forts indices de résistance au feu et sont plus solides et plus durables que de nombreuses autres options.
Aspect négatif : Le métal est sensible à la corrosion.
En raison de ce problème, les toits métalliques modernes ont des couches de surface protectrices ajoutées pour gérer les dommages causés par l’exposition, l’humidité, la pollution et d’autres facteurs environnementaux.
Membrane de toiture bâtie
La toiture bâtie a une durée de vie de 20 ans ou plus avec des soins, et elle est faite de couches alternées de goudron et de gravier. Le nombre de couches influe sur la durabilité et (finalement) le coût. Elle est peu coûteuse et facile à réparer, et c’est l’un des types de toiture les plus anciens et les plus flexibles.
Ce type de toiture sans soudure résiste bien au trafic piétonnier mais dépend de sa sous-structure stable pour supporter le poids et les vibrations du mouvement. Il est résistant aux UV et peut être revêtu pour réfléchir la chaleur.
Avantage : La durée de vie de la toiture BUR est l’une des plus courtes qui soient et il peut être difficile d’identifier la source d’une fuite à mesure que la toiture vieillit.
Toit vert
Un toit vert peut durer de 30 à 50 ans. Ils sont constitués d’une membrane étanche résistante entièrement recouverte de plantes vertes. Ces chefs-d’œuvre durables améliorent la qualité de l’air et ajoutent souvent un espace vert de détente et de repos pour les employés.
Les avantages comprennent la protection contre les éléments, les incitations possibles des services publics et du gouvernement et l’amélioration de l’esthétique. Souvent, ils ont une gestion sophistiquée de l’eau et du drainage, un contrôle du climat et des capacités de détection.
Avantages : Les toits verts nécessitent un entretien et une surveillance continus.
Couverture par pulvérisation
En bref, la mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) est un matériau qui commence comme un spray liquide qui se dilate instantanément en une mousse, qui durcit en une couche solide. Cette toiture écologique particulière est appliquée sur le dessus d’un toit existant, et bien que peu connue, elle existe depuis le début des années 1960.
Un système de toiture SPF imperméabilise et ajoute un facteur d’isolation. Il peut être utilisé dans n’importe quel climat et durera jusqu’à 50 ans avec une installation et un entretien corrects.
Avantage : La fenêtre d’installation de ce type particulier de toiture est limitée aux conditions météorologiques favorables (pas de neige, pas de glace, pas d’eau), et une fois installée, la toiture SPF doit être inspectée une ou deux fois par an.
Membrane EPDM Thermoset
L’éthylène-propylène-diène terpolymère (EPDM) est une membrane de toiture en caoutchouc synthétique durable à base de rouleaux. Également connu sous le nom de toiture thermodurcissable, un système de toiture EPDM offre une forte résistance à la lumière du soleil et à la pollution. Il est durable, polyvalent et facile à installer.
L’EPDM est disponible en rouleaux blancs et noirs, et en plus de la résistance au soleil et à la pollution, ce caoutchouc monocouche est durable face à de nombreux solvants courants comme l’alcool, ou les acides.
Avantage : L’EDPM n’est pas nécessairement l’option la plus « jolie » sur le marché, et elle peut se perforer facilement (pensez aux débris qui tombent ou aux personnes qui marchent sur le toit).
Membranes de toiture thermoplastiques en PVC et TPO
Les systèmes de toiture en polyoléfine thermoplastique (TPO) et en polychlorure de vinyle (PVC) résistent aux conditions défavorables. La lumière UV, les produits chimiques, y compris les graisses et les huiles, ou la croissance bactérienne sont tous lents à endommager ces types de membranes de toiture. Elles sont légères, réfléchissent la chaleur et résistent aux perforations.
Les autres avantages comprennent des coutures solides soudées à l’air, la résistance au feu et la tolérance aux températures élevées et aux vents violents.
Avantage : Méfiez-vous des produits bon marché et de mauvaise qualité. Depuis que le TPO est devenu si populaire, de nombreux petits fabricants ont essayé de créer leurs propres lignes de produits, ce qui permet à la qualité de passer à travers les mailles du filet. Assurez-vous d’acheter ce type de produit auprès d’un fabricant réputé.
Bardeaux
Plus couramment vus sur les bâtiments résidentiels (probablement votre propre maison), les bardeaux sont également utilisés sur les propriétés commerciales – généralement celles qui ont des lignes de toit abruptes.
Les bardeaux sont disponibles dans de nombreux matériaux, y compris l’asphalte, l’architecture, l’ardoise, le plastique et la céramique (pour n’en nommer que quelques-uns). Ce matériau est relativement facile à installer, abordable et polyvalent.
Avantage : Selon la marque utilisée, la durée de vie n’est pas aussi longue que certains des autres types de toitures commerciales. Les bardeaux sont également sensibles à la moisissure et à la mousse si votre bâtiment est situé dans une zone ombragée.
Quel est le bon toit ?
Si votre propriété commerciale a besoin d’un nouveau toit ou si vous envisagez tous les types d’options de matériaux de toiture commerciale pour une nouvelle construction, réfléchissez à ce qui pourrait vous convenir.
Est-ce que votre toit :
- visible
- sur lequel on marche
- exposé à la graisse, à l’acide ou aux produits chimiques
- face au soleil
- exposé à un vent fort
- exposé à des températures extrêmes
Les différents climats et les différents types d’utilisation des bâtiments DEVRAIENT affecter vos choix.
Considérez la longévité du toit et son coût d’entretien annuel. Considérez également les coûts énergétiques des différents types et couleurs de matériaux de toiture. Les climats froids peuvent trouver qu’un toit de couleur sombre réduit leur facture de chauffage, tandis que les bureaux de climat chaud peuvent exiger un toit blanc pour limiter la pression sur leur climatiseur.
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