Free Press

Als u nieuw bent in vastgoedbeleggen, dan moet u zich afvragen hoe u een bedrijf in huurwoningen kunt starten.

Wanneer u voor het eerst begint in vastgoedbeleggen, zullen de meeste experts aanbevelen om te beginnen met een huurwoning.

Rental eigenschappen zijn de meest voorkomende instap-investering in onroerend goed voor beginnende vastgoedbeleggers. Niet alleen dat, maar ze kunnen ook enkele van de hoogste rendementen in de vastgoedsector genereren, en ze hebben verschillende andere voordelen die eraan verbonden zijn, zoals huurinkomsten (die fungeren als een secundaire of een primaire bron van inkomsten).

Dus, als je geïnteresseerd bent in het investeren in huurwoningen, dan moet je je afvragen hoe je een bedrijf in huurwoningen kunt starten.

Hieronder staan 5 eenvoudige stappen die elke vastgoedbelegger zal doorlopen bij het investeren in huurwoningen en wanneer hij / zij zijn / haar bedrijf in huurwoningen begint.

Hoe een bedrijf in huurwoningen te beginnen – Onderzoek

De eerste en belangrijkste stap in de richting van een vastgoedbelegging, vooral als je een beginnende belegger bent, is het doen van je onderzoek.

Onroerend goed beleggers moeten onderzoek doen naar alle verschillende aspecten van vastgoedbeleggingen en huurwoningen in het bijzonder, om zo veel als ze kunnen te leren voordat ze hun geld riskeren en zich verbinden tot een investering.

Voordat u begint, moet u zich richten op het onderzoeken van de basisprincipes van vastgoedbeleggingen en de aspecten die ermee verband houden. In dit stadium moet u de basisbegrippen leren, zoals de soorten onroerend goed, investeringsstrategieën, soorten huurwoningen, de wetten en voorschriften die van invloed zijn op de vastgoedmarkt, de indicatoren die worden gebruikt om te voorspellen waar de markt naartoe gaat, en de belastingregels die van toepassing zullen zijn op elke vastgoedklasse.

Hoewel dit een lange to-read lijst lijkt, is het absoluut cruciaal voor het succes van uw carrière als vastgoedbelegger. Kennis en de voortdurende wil om te leren zijn de hoekstenen van elke succesvolle vastgoedbelegger. Dus, zelfs als je het gevoel hebt dat je genoeg geleerd hebt om te investeren in een huurwoning, moet je het daar niet bij laten. U moet altijd op zoek gaan naar nieuwe kennis en ervaring in de wereld van onroerend goed om te kunnen concurreren met de tienduizenden actieve beleggers die er zijn.

Om meer te leren over alle aspecten van het investeren in onroerend goed, lees onze blog verder.

How to Start a Rental Property Business – Pick a Niche

Na het doen van uw onderzoek, zou uw volgende stap zijn om een doel niche.

Bij het leren hoe je een verhuur van onroerend goed bedrijf te starten, heb je al de keuze gemaakt als het gaat om de beleggingsstrategie die u wilt gebruiken. Er zijn echter verschillende soorten huurwoningen en verschillende strategieën om erin te investeren.

Wanneer u leert over de verschillende soorten huurwoningen, zult u twee hoofdtypen tegenkomen die veel voorkomen:

• Lange termijn (traditionele) huurwoningen
• Korte termijn (Airbnb) huurwoningen

Elk van deze typen heeft zijn eigen unieke voor- en nadelen, omdat ze heel verschillend van elkaar functioneren.

Short-term rentals, in het bijzonder, vereisen meer onderzoek voor het investeren in hen als gevolg van de ingewikkelde wetten en regels rond hen, en hoe deze wetten verschillen van de ene locatie naar de andere.

Related: Onroerend goed Investeren: Traditionele vs. Airbnb Investeringen

Daarnaast zijn er meerdere strategieën die u kunt gebruiken voor het beleggen in huurwoningen. U kunt bijvoorbeeld een verhuurbedrijf beginnen met behulp van uw eigen huis of hoofdverblijfplaats door een kamer of een deel van uw huis te verhuren.

U kunt ook investeren in huurwoningen in het buitenland en vertrouwen op professionele vastgoedbeheerbedrijven om de woningen voor u te beheren en te beheren.

Leren zo veel als je kunt over deze verschillende aspecten zal u helpen bepalen welke u wilt richten op, en dit type woning of strategie zal uw niche worden.

Hoe om te beginnen met een verhuur onroerend goed bedrijf – Financiering

Een van de belangrijkste aspecten van vastgoedbeleggingen is de methode die wordt gebruikt voor de financiering van de aankoop van een beleggingspand. Kiezen tussen contant geld en een hypotheek voor de aankoop van een vastgoedbelegging is een belangrijke beslissing bij het uitzoeken hoe u een verhuurbedrijf kunt starten.

Gebruik maken van contant geld voor de aankoop van een vastgoedbelegging en het omzetten in een huurwoning zal resulteren in een hogere cashflow of winst, maar u zult een grotere hoeveelheid geld moeten vastleggen voor de aankoop van het onroerend goed met behulp van alle contanten.

Gebruik maken van een hypotheek voor de aankoop van een vastgoedbelegging is meestal een betere keuze wanneer u overweegt huurwoningen te huren. Dit komt omdat de huurinkomsten die de huurders aan u zullen betalen voor een verblijf in het pand kunnen worden gebruikt voor de aflossing van uw hypotheek. Dit zal echter resulteren in kleinere winsten op de korte termijn, maar hogere winsten op de lange termijn.

Daarnaast zijn er verschillende soorten hypotheken die u kunt verkrijgen voor de aankoop van een vastgoedbelegging. Sommige van deze omvatten:

• Conventional Lender Mortgage
• Portfolio Lenders
• Federal Housing Administration (FHA) Leningen
• 203K Leningen

Het lezen over de verschillende soorten leningen of het inwinnen van advies van een financieel expert zal u enorm helpen bij het kiezen van de meest geschikte optie voor uw investering.

Hoe een bedrijf in huurwoningen te beginnen – Zoeken naar eigenschappen

Het vinden van de juiste vastgoedbelegging om te kopen en te veranderen in een huurwoning is de meest cruciale en de lastigste fase van het investeren in huurwoningen.

Om de juiste woning voor u te vinden, moet u de verschillende markten (steden en buurten) onderzoeken om een markt te vinden die binnen uw prijsklasse of budget ligt, en waar huurwoningen goed presteren en een goede huurprijs hebben.

Gerelateerd: How to Find an Investment Property Using Analytics

Dit vereist ook veel onderzoek en tijdsbesteding. Er zijn echter tal van online platforms, zoals Mashvisor, waarmee u gemakkelijk de juiste markt voor u kunt vinden, en die u voldoende gegevens over elke markt of elk object zullen verstrekken om u te helpen de meest geschikte opties voor uw investering te identificeren.

Om meer te weten te komen over ons product, klik hier.

Het kiezen van het juiste object zal ook sterk afhankelijk zijn van de investeringsstrategie die u hebt gekozen, het type financiering dat u gebruikt, en uw algehele kennis van de markt en hoe deze te lezen. Dus, zorg ervoor dat u voorzichtig te werk gaat en om uw mening te vormen over elke stap om het juiste onroerend goed te kiezen om te investeren.

How to Start a Rental Property Business – Cash Flow and Analytics

Hoewel deze stap de laatste is voordat u uw verhuurbedrijf start, is het ook relevant in de vorige stap (het zoeken naar het onroerend goed). Inzicht in de verschillende meetmethoden en methoden voor het berekenen van het rendement op een huurwoning is erg belangrijk wanneer u probeert de juiste woning te vinden, evenals wanneer u deze eenmaal hebt gevonden.

Ten eerste is het belangrijkste om naar te kijken als het gaat om huurwoningen de cashflow van het pand. Een woning cash flow is het bedrag van de huurinkomsten die overblijft nadat u hebt afbetaald alle uitgaven op de property.

This cash flow kan zowel positief als negatief zijn. Een positieve cashflow is goed, en het betekent dat uw woning winstgevend is. Een negatieve cashflow, echter, is wat je moet oppassen voor. Als een pand een negatieve cashflow heeft, betekent dit dat het u meer geld kost dan het oplevert.

Naast de cashflow moet u ook leren over en gebruikmaken van metrieken zoals cap rate en cash on cash return, die u kunnen helpen bij het schatten van het rendement dat uw pand zal hebben.

Deze metriek kan ook worden gebruikt tijdens uw zoektocht naar het onroerend goed, omdat u hiermee de eigenschappen kunt identificeren die naar verwachting het hoogste rendement zullen hebben.

Gerelateerd: The Use of Predictive Analytics in Real Estate Investing

Mashvisor kan u ook voorzien van deze statistieken voor elk object, evenals hun gemiddelden voor elke buurt, om u te helpen de beste markt en het beste object te vinden om in te investeren in de minste hoeveelheid tijd.

Bottom Line

Het starten van een verhuurbedrijf is geen gemakkelijke zaak om te doen, maar het is ook geen raketwetenschap. Iedereen kan een bedrijf in huurwoningen beginnen als ze deze stappen volgen. Dus, de volgende keer dat u zich afvraagt hoe u een bedrijf in de verhuur van onroerend goed kunt beginnen, zorg er dan voor dat u meteen met de eerste stap begint, namelijk onderzoek doen en leren wat er allemaal bij het bedrijf komt kijken.

Ten slotte, om u te helpen uw bedrijf sneller te starten en u te helpen slagen, is Mashvisor’s platform speciaal ontworpen voor de huurwoningmarkt en om beginnende vastgoedbeleggers te helpen in de markt te stappen met zo min mogelijk tijd en moeite, terwijl ze ook de vastgoedanalyses krijgen die ze nodig hebben om de verstandigste investeringsbeslissingen te nemen.