Buying a new home is very exciting! Czy oglądasz postęp przez wiele miesięcy, a następnie zobaczyć produkt końcowy lub zakup nowego do domu. Jest to wspaniały czas w życiu, ale może również powodować stres i frustrację, zwłaszcza gdy dom zaczyna się osiedlać. Jak długo to trwa dla domu do rozliczenia? Niektórzy ludzie mówią 3 lata, niektórzy mówią 10, ale prawda jest taka, że nigdy nie przestaje osiadać! Lets spojrzeć na fundacji osiadania, jak długo to trwa, dlaczego osiada, znaki, że może to nie być fundacja osiadanie ale faktycznie większy issue.
Co to jest Fundacja Osiadanie i jak długo trwa
Foundation Osiadanie jest zmiany, które odbywają się naturalnie w fundacji na przestrzeni lat. To może się zdarzyć z czasem, ale również pogoda może być problemem. Dom naturalnie osiada na własną rękę i ruch będzie się działo. To jest normalne dla po zakończeniu domu dla domu, aby mieć początkowe rozliczenie na kilka lat, jeśli jest równomiernie rozłożone w całym domu.
Pogoda i klimat mogą wpływać na osiadanie fundamentu
Pogoda może być również problemem. Jeśli dom został zbudowany na glebie, która została niewłaściwie przygotowana lub podczas suszy, dom może nadal osiadać przez długi czas po zakończeniu. Ponadto, jeśli było sucho w czasie, gdy fundament został położony, a następnie był to sezon deszczowy krótko po, może to również spowodować fundament przenieść jako gleby gliny rozszerza. Domy w chłodniejszym klimacie może zobaczyć bloki żużlowe w piwnicach lub crawl spaces rozszerzają się i kurczą podczas chłodniejszej pogody. Może to prowadzić do pęknięć w fundacji, które będą potrzebować watching.
Thermal Movement and Soil Settlement
Jak wspomniano wcześniej, istnieje wiele odpowiedzi na temat tego, jak długo trwa dom do rozliczenia. Niektórzy mówią, że 3 lata, inni, że 10, a jeszcze inni, że nigdy nie przestaje osiadać. Jest to również spowodowane ruchem termicznym, który może powodować przesuwanie się domu. Gorące temperatury w lecie może spowodować gleby do kurczenia się i spowodować ruch. To samo może się zdarzyć w zimie, z wyjątkiem gleby przenika i będzie zamarzać na większych głębokościach.
Osada gleby dzieje się, gdy fundament nie jest położony prawidłowo. Gleba musi być w stanie utrzymać ciężką konstrukcję, taką jak dom, i pozostać stabilna. Wymaga to gleby, aby być zagęszczone i skonsolidowane przed dom jest umieszczony na nim. Osiadanie różnicowe zdarza się, gdy istnieje nienaruszona gleba i zagęszczone wypełnienie. Będą one konsolidować się w różnym tempie, powodując w ten sposób pęknięcia pojawiają się w fundamencie i domu. Jeśli gleba skonsolidowane prawidłowy sposób, pęknięcia nie będzie nawet appear.
Gutters i Diverters
Instalowanie rynny i rozdzielacze pomoże utrzymać wodę z dala od domu. Pozwolą one na przepływ wody z domu do obszaru, który nie uszkodzi fundament. Bez nich, woda może wyciekać do domu, ale również powodować problemy z fundamentem.
Signs the Home is Settling
All houses settle and many will show minor flaws like cosmetic issues. Są to rzeczy takie jak cienkie pęknięcia w ścianach i fundamentach, tak długo jak nie rosną, powinny być w porządku. Pęknięcie, które jest 1/8in lub mniejsze jest naprawialne przez właściciela domu. Skąd wiesz, czy jest to 1/8 lub mniejszy? Jeśli karta kredytowa może zmieścić się w pęknięciu niż jest większa niż 1/8 cala i będziesz chciał zadzwonić do profesjonalisty.
Znaki, że może nie być fundacja osiadanie ale większy problem:
- Woda w piwnicy po burzy może być z małej sprawy lub duży problem. Rozejrzyj się, aby zobaczyć, gdzie woda weszła i jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z profesjonalistą.
2. pęknięcia ściany, które nadal rosną lub są szerokie są warte oglądania . Te pęknięcia mogą pozwolić szkodnikom i termitom wejść.
3. Drzwi, które trzymają się podczas otwierania i zamykania mogą być znakiem, że osiadanie miało miejsce, ale mogą być bardziej problemem z konstrukcją domu zamiast normalnego osiadania i czymś, na co należy zwracać uwagę.
4. Problemy z dachem, takie jak luki i pęknięcia mogą być obecne i mogą być znakiem problemów z osiadaniem poza normą.
5. Podłogi, które są lekko nachylone mogą wskazywać na osiadanie w domu. Jednak, gdy pochylają się pod jeszcze większym kątem, może to być problem strukturalny i jest gnicie podpór i joists.
6. Ściany i okna mają luki. Ściany odrywają się od ram okiennych, gdy następuje osiadanie i mogą powodować luki w ścianach.
7. Rury wodne pękają, ponieważ dom osiada na glebie i fundamencie. Rury stają się skręcone i mogą pęknąć.
Miej oko na każdy z powyższych problemów i jeśli staną się najgorsze, dotrzyj do profesjonalisty po pomoc. Inspektor domu może postawić diagnozę i skierować cię do profesjonalisty w danym obszarze potrzeb.
Wniosek
Ustalanie domu może odbywać się na wiele różnych sposobów. Niestety, nie każdy dom osiada tak samo, więc warto zwracać uwagę na pęknięcia i inne znaki wymienione powyżej. Jeśli masz pytania dotyczące osiadania domu lub chcesz nam powiedzieć w Inside and Out Properties o obszarach, które zauważyłeś, że się osiadły lub poruszyły, napisz do nas poniżej!