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Acquistare una nuova casa è molto emozionante! Sia che tu stia guardando il progresso per molti mesi e poi vedere il prodotto finale o l’acquisto di una nuova casa. È un grande momento della vita, ma può anche causare stress e frustrazione, soprattutto quando la casa inizia ad assestarsi. Quanto tempo ci vuole perché una casa si sistemi? Alcuni dicono 3 anni, altri dicono 10, ma la verità è che non smette mai di assestarsi! Diamo un’occhiata all’assestamento della fondazione, quanto tempo ci vuole, perché si assesta, i segni che potrebbe non essere l’assestamento della fondazione ma un problema più grande.

Che cos’è l’assestamento della fondazione e quanto tempo ci vuole

L’assestamento della fondazione è i cambiamenti che avvengono naturalmente nella fondazione con gli anni. Può accadere con il tempo, ma anche il tempo può essere un problema. Una casa si assesta naturalmente da sola e il movimento avverrà. È normale che dopo il completamento della casa la casa abbia un assestamento iniziale per alcuni anni se è distribuito uniformemente in tutta la casa.

Meteo e clima possono influenzare l’assestamento della fondazione

Anche il tempo può essere un problema. Se la casa è stata costruita su un terreno preparato in modo improprio o durante una siccità, la casa può continuare ad assestarsi per molto tempo dopo il completamento. Inoltre, se era asciutto durante il tempo in cui la fondazione è stata posta e poi è stata la stagione delle piogge poco dopo, questo può anche causare la fondazione di muoversi come il terreno argilloso si espande. Le case nei climi più freddi possono vedere i blocchi di cemento nelle cantine o nei vespasiani espandersi e contrarsi durante il tempo più freddo. Questo può portare a crepe nella fondazione che dovranno essere guardate.

Movimento termico e assestamento del suolo

Come detto prima, ci sono una varietà di risposte su quanto tempo ci vuole per assestare una casa. Alcuni dicono 3 anni, altri dicono 10 e altri dicono che non smette mai di assestarsi. Questo è dovuto anche al movimento termico che può causare lo spostamento della casa. Le temperature calde in estate possono causare il restringimento del terreno e causare il movimento. La stessa cosa può accadere in inverno, tranne che il terreno si permea e si congela a profondità maggiori.

L’assestamento del terreno avviene quando la fondazione non è posata correttamente. Il suolo deve essere in grado di sostenere una struttura pesante, come una casa, e rimanere stabile. Questo richiede che il terreno sia compattato e consolidato prima che la casa sia messa sopra di esso. L’assestamento differenziale avviene quando c’è un terreno indisturbato e un riempimento compattato. Si consolideranno a tassi diversi, causando così la comparsa di crepe nelle fondamenta e nella casa. Se il terreno si consolidasse nel modo corretto, le crepe non apparirebbero nemmeno.

Gutter e deviatori

L’installazione di grondaie e deviatori aiuterà a tenere l’acqua lontana dalla casa. Permetteranno all’acqua di scorrere fuori dalla casa in un’area che non danneggerà le fondamenta. Senza di loro, l’acqua può penetrare nella casa ma anche causare problemi con le fondamenta.

Segni che la casa si sta assestando

Tutte le case si assestano e molte mostrano difetti minori come problemi cosmetici. Queste sono cose come crepe sottili nei muri e nelle fondamenta, finché non crescono, dovrebbero essere a posto. Una crepa che è 1/8in o più piccola è riparabile dal proprietario di casa. Come si fa a sapere se è 1/8 o più piccola? Se una carta di credito può entrare nella crepa, allora è più grande di 1/8 di pollice e vorrete chiamare un professionista.

Segni che potrebbe non essere un assestamento della fondazione ma un problema più grande:

1. L’acqua nel seminterrato dopo un temporale può essere dovuta a un piccolo o grande problema. Date un’occhiata in giro per vedere dove l’acqua è entrata e se avete bisogno di aiuto, contattate un professionista.

2. Le crepe nel muro che continuano a crescere o sono larghe sono da tenere d’occhio. Queste crepe possono permettere ai parassiti e alle termiti di entrare.

3. Porte che si attaccano quando si aprono e si chiudono possono essere un segno che l’assestamento ha avuto luogo, ma può essere più di un problema con la struttura della casa invece di normale assestamento e qualcosa da tenere d’occhio.

4. Problemi del tetto come lacune e crepe possono essere presenti e questi possono essere un segno per problemi di assestamento oltre la norma.

5. I pavimenti che sono leggermente inclinati possono indicare un assestamento nella casa. Tuttavia, quando si inclinano ancora di più, questo potrebbe essere un problema strutturale e c’è una putrefazione dei supporti e dei travetti.

6. Pareti e finestre hanno lacune. Le pareti si staccano dai telai delle finestre quando si verifica l’assestamento e può causare lacune nelle pareti.

7. I tubi dell’acqua scoppiano perché la casa si sta assestando nel terreno e nelle fondamenta. I tubi si attorcigliano e possono scoppiare.

Tenete d’occhio uno qualsiasi dei problemi di cui sopra e se diventano peggiori, rivolgetevi a un professionista per chiedere aiuto. Un ispettore della casa può darvi una diagnosi e indirizzarvi a un professionista nell’area di bisogno.

Conclusione

L’assestamento di una casa può avvenire in molti modi diversi. Sfortunatamente, non tutte le case si assestano allo stesso modo, quindi è una buona idea tenere d’occhio le crepe e gli altri segni elencati sopra. Se avete domande circa la vostra casa assestamento o vuole dire a noi a dentro e fuori le proprietà di aree che si notano si sono depositati o spostato, drop noi una linea qui sotto!