- Dům v Detroitu si můžete koupit za 1 000 dolarů, uvádí Detroit Land Bank Authority (DLBA).
- Prostřednictvím aukčního programu může veřejnost nabízet zchátralé a prázdné domy ve městě, vysvětlila pro Business Insider Alyssa Stricklandová, která má v DLBA na starosti informování veřejnosti.
- Aby si vítězný uchazeč mohl nárokovat plné vlastnictví domu, musí dokončit nezbytné renovace, aby se v něm dalo bydlet, uvedla Stricklandová.
- Společně s DLBA investuje do města Detroit také hypoteční program a miliardářský podnikatel.
- Navštivte domovskou stránku Business Insider, kde najdete další články.
Máte-li 1 000 dolarů, můžete se stát majitelem domu v Detroitu ve státě Michigan.
Detroit Land Bank Authority (DLBA), založená v roce 2008, si dala za cíl vrátit zchátralé a prázdné nemovitosti ve městě Detroit k produktivnímu využití. Za tímto účelem nyní draží tisíce nemovitostí ve veřejném vlastnictví prostřednictvím své veřejné platformy Auction – a přihazování začíná na 1 000 dolarech.
Pro představu o této ceně uveďme, že k červnu 2019 činí mediánová cena domů v detroitské metropolitní oblasti 163 100 dolarů. A v dubnu 2019 činil mediánový příjem městské domácnosti 30 344 dolarů.
Zástupkyně DLBA pro veřejné informace Alyssa Stricklandová pro Business Insider uvedla, že cílem programu je povzbudit obyvatele, kteří si v současnosti pronajímají byty, aby investovali do komunity a stali se majiteli domů.
Od zahájení programu v roce 2014 se v rámci Aukce prodalo 3 304 domů, uvedla Stricklandová pro Business Insider.
Čtěte více:
Domy v aukci jsou dodávány se vším všudy, od zpráv o stavu nemovitosti až po bezplatné prohlídky před termínem aukce. Neexistují žádné skryté poplatky, žádné kontroly úvěruschopnosti a veškeré práce s vlastnickými právy jsou provedeny ještě před zařazením domu do aukce. Podle Stricklanda DLBA dokonce chrání majitele domů před tím, aby zdědili zpětné daně nebo nezaplacené účty za nemovitost.
Připravte se na rekonstrukci.
DLBA nabízí slevy. Například zaměstnanci města Detroit, přidružených městských odvětví a vzdělávacích institucí K-12 mají nárok na 50% slevu z vítězné nabídkové ceny, uvedl Strickland pro Business Insider. Na jeden nákup lze využít pouze jednu slevu.
Nárok na plné vlastnictví však není bez práce: Podle Stricklanda má DLBA šestiměsíční program shody, který vyžaduje, aby vítězní uchazeči vydražené domy zrekonstruovali.
„Je pro nás důležité, že neprodáváme spekulantům s nemovitostmi,“ řekl Strickland. „Naše programy jsou určeny lidem, kteří chtějí být primárními obyvateli.“
Některé domy jsou ve veřejném vlastnictví již desítky let, jiné právě prošly exekucí. Spolu s dlouhověkostí na trhu se liší i stav domů. Strickland pro Business Insider uvedl, že ačkoli většina domů potřebuje rozsáhlou rekonstrukci, některé potřebují více práce než jiné.
Po šesti měsících úředník odpovědný za dodržování předpisů posoudí, zda je dům obyvatelný, či nikoliv. Pokud ano, bude kompletní vlastnictví převedeno na vítězného uchazeče.
DLBA není jedinou organizací, která se snaží oživit detroitské čtvrti.
Cesta Detroitu k oživení po krizi bydlení v roce 2008 nebyla zdaleka hladká. Krize bydlení spojená s ekonomickou krizí způsobila, že domy ve městě zejí prázdnotou a jejich hodnota je nízká.
„Není dostatek domů ve stavu připraveném k nastěhování – a není dostatek peněz na jejich opravu,“ napsal v roce 2017 Matthew Goldstein z The New York Times.
DLBA se připojuje k řadě dalších organizací a jednotlivců, kteří se snaží o revitalizaci Detroitu.
Slabý trh s bydlením a nízká hodnota domů ztížily obyvatelům Detroitu získání hypotéky. Program Detroit Home Mortgage (DMH), který byl zaveden v roce 2016, se snaží zvýšit počet vlastníků domů ve městě tím, že kvalifikovaným kupujícím půjčuje peníze potřebné na koupi i rekonstrukci domů ve městě.
V rámci programu mohou Detroiťané získat dvě půjčky. První hypotéka je na odhadní cenu domu; druhá hypotéka, která má limit 75 000 dolarů, překlenuje rozdíl mezi prodejní cenou domu a jeho odhadní cenou a zároveň pokrývá náklady na renovaci.
Ve městě investují i bohatí podnikatelé. Stačí vzpomenout miliardáře Dana Gilberta, který založil společnost Quicken Loans. Jak již dříve informoval Business Insider, poté, co Gilbert v roce 2010 přestěhoval svou společnost do centra Detroitu, založil realitní společnost Bedrock. Nejenže je Quicken Loans největším zaměstnavatelem a plátcem daní v Detroitu, ale od roku 2018 společnost Bedrock investovala nebo alokovala 5,6 miliardy dolarů do zhruba 100 nemovitostí v centru Detroitu a okolních čtvrtích.
Jste majitelem domu v Detroitu a máte příběh, o který se můžete podělit? Provedli jste v nedávné době rekonstrukci domu? Napište tomuto reportérovi na adresu [email protected]
PODÍVEJTE SE TAKÉ:
ZDE SE PODÍVEJTE: 10 nejlepších míst v USA, kde mohou zájemci o první bydlení právě teď investovat do nemovitostí
ZDE SE PODÍVEJTE:
PŘEHLÉDNĚTE SI: Populární videa od Insider Inc:
Oblíbená videa od Insider Inc.