- Możesz kupić dom w Detroit za $1,000, według Detroit Land Bank Authority (DLBA).
- Poprzez program aukcyjny, społeczeństwo może licytować zniszczone i puste domy w mieście, oficer informacji publicznej DLBA, Alyssa Strickland, wyjaśniła Business Insiderowi.
- W celu uzyskania pełnego prawa własności do domu, zwycięski oferent musi wykonać niezbędne remonty, aby nadawał się do zamieszkania, Strickland powiedział.
- Along z DLBA, program hipoteczny i przedsiębiorca miliarder są również inwestowanie w mieście Detroit.
- Visit Business Insider stronie głównej dla więcej historii.
Jeśli masz $1,000, możesz stać się właścicielem domu w Detroit, Michigan.
The Detroit Land Bank Authority (DLBA), założona w 2008 roku, wyruszyła z misją powrotu zniszczonych i pustych nieruchomości w mieście Detroit do produktywnego wykorzystania. Aby to zrobić, obecnie wystawia na aukcję tysiące nieruchomości będących własnością publiczną za pośrednictwem swojej publicznej platformy Auction – a licytacja zaczyna się od 1000 USD.
Aby umieścić tę cenę w kontekście, na czerwiec 2019 r., mediana ceny domu w obszarze metropolitalnym Detroit wynosi 163 100 USD. A od kwietnia 2019 roku mediana dochodu gospodarstwa domowego w mieście wynosi 30, 344 $.
Oficer informacji publicznej DLBA, Alyssa Strickland, powiedziała Business Insiderowi, że celem programu jest zachęcenie mieszkańców, którzy obecnie wynajmują, do inwestowania w społeczność, stając się właścicielami domów.
Odkąd program rozpoczął się w 2014 roku, Auction sprzedał 3 304 domy, Strickland powiedział Business Insider.
Czytaj dalej: Italy’s abandoned villages plan to save themselves from ruin by selling homes for $1 or less
Auction homes come with everything from property-condition reports to free tours prior to auction dates. Nie ma żadnych ukrytych opłat, nie ma kontroli kredytowej, a wszystkie prace związane z tytułem są wykonywane przed wprowadzeniem domu na listę. DLBA chroni nawet właścicieli domów przed dziedziczeniem zaległych podatków lub zaległych rachunków na nieruchomości, według Stricklanda.
Bądź przygotowany na remont.
DLBA oferuje zniżki. Na przykład pracownicy miasta Detroit, powiązanych branż miejskich i instytucji edukacyjnych K-12 są uprawnieni do 50% zniżki na zwycięską cenę ofertową, Strickland powiedział Business Insider. Tylko jeden rabat może być wykorzystany na zakup.
Ale twierdząc, że pełna własność nie jest bez pracy: DLBA ma sześciomiesięczny program zgodności, który wymaga od zwycięskich oferentów renowacji domów wystawionych na aukcji, według Strickland.
„Ważne jest dla nas, że nie sprzedajemy spekulantom nieruchomości”, powiedział Strickland. „Nasze programy są przeznaczone dla ludzi, którzy chcą być głównymi mieszkańcami.”
Niektóre domy są własnością publiczną od dziesięcioleci, podczas gdy inne właśnie przeszły przez wykluczenie. Wraz z długowiecznością na rynku, warunki domów różnią się również. Strickland powiedział Business Insider, że podczas gdy większość domów musi przejść gruntowne remonty, niektóre potrzebują więcej pracy niż inne.
Po sześciu miesiącach urzędnik ds. zgodności uzna, czy dom nadaje się do zamieszkania, czy nie. Jeśli tak, pełna własność zostanie przeniesiona na zwycięskiego oferenta.
DLBA nie jest jedyną organizacją pracującą nad rewitalizacją dzielnic Detroit.
Droga Detroit do uzdrowienia po kryzysie mieszkaniowym w 2008 roku była daleka od gładkiej. Kryzys mieszkaniowy sparowany z kryzysem gospodarczym sprawił, że domy w mieście stały puste, a ich wartość była niska.
„Nie ma wystarczającej liczby domów w stanie gotowym do zamieszkania – i nie ma wystarczająco dużo pieniędzy, aby je naprawić”, napisał Matthew Goldstein z The New York Times w 2017 r.
DLBA dołącza do mnóstwa innych organizacji i osób prywatnych pracujących nad rewitalizacją Detroit.
Słaby rynek mieszkaniowy i domy o niskiej wartości sprawiły, że Detroiters mają trudności z uzyskaniem kredytów hipotecznych. Program Detroit Home Mortgage (DMH), który został wprowadzony w życie w 2016 roku, działa na rzecz zwiększenia liczby właścicieli domów w mieście, pożyczając wykwalifikowanym nabywcom pieniądze potrzebne zarówno do zakupu, jak i renowacji domów w mieście.
Poprzez program, Detroiters mogą otrzymać dwie pożyczki. Pierwszy kredyt hipoteczny jest na wycenioną wartość domu; drugi kredyt hipoteczny, który ma limit 75 000 dolarów, zamyka lukę między ceną sprzedaży domu a jego wycenioną wartością, jednocześnie pokrywając koszty renowacji.
Zamożni przedsiębiorcy również inwestują w mieście. Wystarczy rozważyć miliardera Dan Gilbert, który założył Quicken Loans. Jak donosił wcześniej Business Insider, po tym jak Gilbert przeniósł swoją firmę do centrum Detroit w 2010 roku, założył firmę Bedrock zajmującą się nieruchomościami. Nie tylko Quicken Loans jest największym pracodawcą i płatnikiem podatków w Detroit, ale od 2018 roku Bedrock zainwestował lub przeznaczył 5,6 miliarda dolarów w około 100 nieruchomościach w centrum Detroit i pobliskich dzielnicach.
Czy jesteś właścicielem domu w Detroit z historią do podzielenia się? Czy niedawno remontowałeś dom? Wyślij e-mail do tego reportera na adres [email protected]
SEE ALSO: The 10 best places in the US for first-time homebuyers to invest in real estate right now
NOW WATCH: Popular Videos from Insider Inc.
.