Olitpa sitten etsimässä kohtuuhintaista ensiasuntoa tai uudehkoa kotia, joka vastaa haluamaasi elämäntyyliä, sinun kannattaa harkita uutta rivitaloasuntoa vaihtoehtona omakotitalolle.
Tämän päivän rivitaloasunnot vaihtelevat kohtuuhintaisista ylellisiin, ja niiden muotoilu on kaukana menneen ajan laatikkomaisista rivitaloista.
Arkkitehdit ja rakentajat maksimoivat rivitalojen rajallisen tonttimaan parvekkeilla ja kattoterasseilla ja avaavat sisätiloja korkeilla katoilla, ylimitoitetuilla ikkunoilla ja avoimilla pohjaratkaisuilla.
Suunniteltu avoimuutta varten
Nykyaikaiset rivitaloasunnot ovat yleensä isompia kuin monet aiemmat, ja niissä on usein yhtä paljon neliöitä kuin pienessä omakotitalossa.
Jopa Houstonin alueen edullisimmissa uusissa townhomeissa, joiden hinnat alkavat 100 000 dollarista, on 1 600-2 300 neliöjalkaa, sanoo Alex Rezende, kiinteistönvälittäjä ja The New Home Duden omistaja Houstonissa. Hänen mukaansa Houstonin keskustan ylelliset rivitaloasunnot ovat yli 3 000 neliöjalkaa, ja niiden hinnat vaihtelevat 300 000 dollarin yläpäästä 500 000 dollarin yläpäähän.
Washingtonin, D.C.:n alueella Miller & Smithin rivitaloasunnot ovat 300 000 dollarista ylöspäin, kun taas uudet omakotitalot alkavat noin 500 000 dollarista ylöspäin. Miller & Smithin pienimmässä rivitaloasuntomallistossa Signal Hillissä Manassasissa, joka on hinnoiteltu 300 000 dollarin hintaluokasta alkaen, on 1 973 neliöjalkaa, kun taas heidän muut rivitalomallistonsa ovat jopa 2 300 neliöjalkaa.
”Jokaisessa rakentamassamme rivitaloasunnossa, aina lähtötason kodeistamme suuriin ylellisiin rivitaloasuntoihimme, on avara tunnelma, erityisesti päätasolla”, sanoo Kim Ambrose, Miller & Smithin markkinoinnista vastaava varatoimitusjohtaja, joka on asuntorakentaja ja -rakentaja McLeanissa, Va.
Jopa heidän pienimmän rivitaloasuntonsa päätaso on täysin avoin, sillä toisessa päässä on suuri huone, keskellä avoin keittiö, jossa on ylimitoitettu keskisaareke, ja vastakkaisessa päässä on ruokailutila.
”Tallahasseen ylellisissä rivitaloasunnoissa on kaikissa avoimet pohjaratkaisut päätasolla, ja monissa niistä on makuuhuone ensimmäisessä kerroksessa, jotta ne vetoaisivat tyhjiin ikääntyviin vanhuksiin, jotka haluavat ikääntyä paikan päällä”
, sanoo Debbie Kirkland, välittäjä/omistaja, joka on omistajana Centuryn 21 First Story -yhtiössä, joka asuu Tallahasseessa, Floridassa. ”Nämä ovat suhteellisen kalliita rivitaloja, joissa on suurempi jalanjälki.”
Rezende sanoo, että Houstonin keskustaa lähempänä olevissa kaupunginosissa sijaitsevat ylelliset rivitalot ovat yhtä kalliita kuin vanhemmat omakotitalot, mutta niiden etuna ovat uudet ominaisuudet ja mukavuudet.
”Näissä rivitaloasunnoissa on usein iso, avoin perhehuone alemmassa kerroksessa ja avoin pohjaratkaisu, jossa on suuri huone pääkerroksessa”
, hän sanoo. ”Niissä on puulattiat, yhdeksän ja kymmenen jalan korkeat katot, tarjottimella olevat katot, kruunun listat, iso lasinen suihku pääkylpyhuoneessa ja hieno graniitti keittiössä, kaikki ominaisuuksia, joita ei löydy vanhemmasta omakotitalosta vastaavaan hintaluokkaan .”
Avoimien päätasojen lisäksi Ambrose sanoo, että toinen tärkeä piirre nykypäivän rivitaloasunnoissa on suuri isäntäsviitti, jossa on vaatehuone ja ”wow”-tekijä kylpyhuoneessa, tyypillisesti ylimitoitettu, lasinen suihku.”
Vieraat tervetulleita? Takuulla!
”Toissijaiset makuuhuoneet ovat haaste kaupunkitalossa, mutta olemme kokeilleet erilaisia pohjaratkaisuja varmistaaksemme, että myös ne tuntuvat suurilta”, Ambrose sanoo. ”Yhdessä mallissa käänsimme yhden makuuhuoneen sivuttain ja teimme toisesta huoneesta pystysuuntaisemman, jotta huoneet eivät ole identtisiä.”
Anissa Willis, Miller & Smithin myynnin varatoimitusjohtaja, sanoo, että yritys tarkastelee kunkin yhteisön rivitalojen kohdemarkkinoita ja suunnittelee sisustuksen heidän elämäntyylinsä mukaiseksi maksimoiden samalla tilan mahdollisuuksien mukaan.
”Noin 40 prosenttia ostajistamme valitsee makuuhuoneen alemmassa kerroksessa, vaikka he aikoisivatkin käyttää sitä toimistona toistaiseksi”
.”, sanoo Willis. ”He pitävät siitä joustavuudesta, että heillä on alakerran makuuhuone vieraita varten tai käyttää sitä itse makuuhuoneena jossain vaiheessa.”
Pyrkiessään saamaan jokaisen rivitalon tuntumaan mahdollisimman suurelta Miller & Smith on lisännyt yläkerran käytävien kattokorkeuden yhdeksään jalkaan, mutta pitänyt makuuhuoneiden kattokorkeuden kahdeksassa jalassa.
”Asennamme suurimmat mahdolliset ikkunat ja varmistamme, että ne on sijoitettu niin, että niihin pääsee mahdollisimman paljon luonnonvaloa”, Ambrose sanoo.
Elämäntyylin edut
Vaikka monet townhome-ostajat valitsevat tämän talotyypin hinnan vuoksi, toiset yksinkertaisesti pitävät parempana kotia, joka vaatii vähemmän huoltoa ja on tyypillisesti naapurustossa, joka on kävelyetäisyydellä yhteisöllisistä mukavuuksista sekä ravintoloista ja kaupoista.
”Vanhemmat 30- ja 40-vuotiaat ensiasunnon ostajat haluavat asua urbaanimmalla, kävelykelpoisella alueella, joten he ostavat näitä uusia rivitaloja, joissa on vihreitä rakennusominaisuuksia ja trendikäs teollinen tunnelma”, Kirkland sanoo.
Rezende sanoo, että Houstonin keskustassa sijaitsevien rivitaloasuntojen ostajat ovat usein matkailijoita, jotka haluavat asua jossakin sellaisessa paikassa, jossa asunnot ovat lähempänä toisiaan, ja jossa naapurit voivat pitää huolta toisistaan.
Trendiä sisä- ja ulkotilojen väliseen asumiseen käsitellään nykyään rivitaloissa myös kattoterasseilla tai parvekkeilla.
”Signal Hillin Grand Central -mallistomme tarjoaa vaihtoehdon täydellisestä terassista tai terassista, joka on puoliksi avoin ja toisella puoliskolla on suojattu kuisti”, Willis sanoo. ”Seulottu kuisti lisää hieman yksityisyyttä ja ylimääräistä asuintilaa. Jokainen ostajamme siellä on valinnut tuon vaihtoehdon.”
Etsitpä sitten edullista taloa, vähän huoltoa vaativaa elämäntapaa tai kävelymahdollisuuksia, harkitse rivitaloa houkuttelevana vaihtoehtona omakotitalolle.
Michele Lerner on palkittu freelance-kirjailija, päätoimittaja ja kirjailija, joka on kirjoittanut kiinteistöistä, henkilökohtaisesta taloudesta ja liike-elämän aiheista yli kahden vuosikymmenen ajan.